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買賣房屋費用計算方法:
不足兩年：
1、契稅：指導價格以上或144平方米以上 3%；
指導價格以下且144平方米以下 1.5%；
首次購房90平方米以下 1%；
2、印花稅：千分之一(首次購房印花稅免征)；
3、手續(xù)費：6元每平方米；
4、土地出讓金：1%；
5、登記費：80元；
6、圖紙資料費：20元；
7、營業(yè)稅：購買普通住宅(指導價格以下且144平方米以下)收差額營業(yè)稅；
8、個人所得稅：1%.
超過兩年：
1、契稅：指導價格以上或144平方米以上 3%；
指導價格以下且144平方米以下 1.5%；
首次購房90平方米以下 1%；
2、印花稅：千分之一(首次購房印花稅免征)；
3、手續(xù)費：6元每平方米；
4、土地出讓金：1%；
5、登記費：80元；
6、圖紙資料費：20元；
7、個人所得稅：1%(取得產(chǎn)權(quán)超過五年且唯一一套住房的免征).
買賣房屋費用
營業(yè)稅、個人所得稅、契稅、印花稅。房屋分為普通住宅和非普通住宅，普通住宅：90-140平米 非普通住宅：大于140平米
普通住宅：
營業(yè)稅：填發(fā)日期滿五年的 免征 填發(fā)日期不滿五年的 網(wǎng)簽價X5.6%
個人所得稅：滿五年且是家庭唯一住房的免征，不滿五年的征差額x20%或網(wǎng)簽價x1%
非普通住宅：
營業(yè)稅：滿五年的 差額X5.6% 不滿五年的 網(wǎng)簽價x5.6%
個人所得稅：征差額的x20%或是網(wǎng)簽價x1%
契稅只向買方收取：普通住宅收網(wǎng)簽價x1.5%，首次購房且小于90平米兩者條件同時滿足契稅只收1% ，非普通住宅網(wǎng)簽價x3%
一般情況二手房交易需要繳納的費用如下：
一、 買房人應(yīng)繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，即俗稱的豪宅稅)
2、 土地出讓金：按成本價的1.5%×建筑面積，住房面積是140以上需要3%(公房才需要，即沒有土地證)
3、 印花稅：房款的0.05%
4、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
5、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
6、 營業(yè)稅：成交價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
7、 中介費：房款的1%
二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：6元/平方米
3、 中介費：房款的2%
4、 個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%(五唯一住房可以免除)
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房屋交易的過程中，如果所購買的房屋屬于交易范圍，房產(chǎn)稅怎么計算?房產(chǎn)稅的計算主要考慮一下幾個比較重要的因素，一是納稅人，二是計稅價值，三是計稅稅率，四是應(yīng)納稅額。下面詳細介紹： (一)納稅人納稅人為應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)所有
來自房屋買賣稅怎么計算2014-08-09 -
不足兩年： 1、契稅：指導價格以上或144平方米以上 3%； 指導價格以下且144平方米以下 1.5%； 首次購房90平方米以下 1%； 2、印花稅：千分之一（首
來自房屋買賣收費是怎么計算的2015-09-19 -
一，契稅：90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%，二套房一律3% 二，營業(yè)稅：5.6% 三，個人所得稅：1%，個別城市按差額的20%征收 四，房本工本費：85元
來自房屋買賣五年怎么計算？2015-07-29 -
我剛好有了解一些關(guān)于二手房稅費怎么算的問題，這里和你分享一份計算資料吧，首先買房人需交納的二手房交易稅費為：1、契稅：房款的1.5%（90平以內(nèi)，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者兩套，3%。
來自誰清楚買賣房屋個人所得稅是怎么算的？具體的怎么計算的呢？2016-12-29 -
二手房過戶新政策是什么？我購買了一套二手房，當時由于兩證不全沒能及時過戶，現(xiàn)在手續(xù)都辦全了也能過戶了，可原房主不配合辦理二手房過戶，這可怎么辦？怎么辦理二手房過戶？針對這個我問題我咨詢了相關(guān)的律師，這是我咨詢的結(jié)果，大概
來自房屋買賣房產(chǎn)證怎么辦理？需要交納什么費用啊？2016-12-29
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