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1、符合住房公積金貸款條件的個人，有三種商業貸款轉公積金貸款方式可供選擇：
2、客戶可先自籌資金把原銀行貸款結清，原房產撤銷抵押，重新辦理抵押后，公積金中心放款至客戶存款賬戶。
3、客戶交納保證金，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款后，退還保證金。
4、客戶可找一家擔保公司，由擔保公司墊資還清客戶原貸款，客戶繳納墊資費和保證金，擔保人提供階段性擔保，抵押落實后公積金中心放款，退還客戶保證金。
希望我的回答能幫到您
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你好，住房公積金沖還貸的辦理借款人需要符合幾個條件:
1、由中心貸款業務系統發放住房公積金個人貸款;
2、借款人住房公積金狀態屬于非凍結狀態;
3、繳納公積金一年以上;
4、賬戶余額在月還款額的6倍以上(比如,月還款為2000元,公積金賬戶余額就要在1.2萬元以上)。
滿足以上幾點的借款人本人(借款人配偶不可以辦理),可以攜帶居民身份證原件、兩張復印件到賬戶所在的分理處,填寫沖還貸協議即可。
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1、與當地單位解除勞動關系并且戶籍離開當地可以提取公積金。請本人攜帶好身份證、公積金儲存卡、戶口簿以及與單位解除勞動關系的證明原件、復印件到公積金中心服務窗口辦理提取手續。如果是當地戶籍，僅僅是與單位解除勞動關系，暫時不能提取，公積金帳戶只能封存在原單位或轉移到中心托管戶，待落實新的就業單位后轉至新單位后繼續繳存。2、把公積金提出來，肯定不劃算，建議還是轉公積金的好。當地公積金轉移至外省地，必須在轉入地建立公積金帳戶。首先到公積金中心服務窗口領取或上網下載《職工住房公積金轉出聯系單》（一式兩聯）填妥個人基本信息及簽名，請轉入地住房公積金中心出具意見并蓋章。然后憑本人身份證、公積金儲存卡、填妥的《職工住房公積金轉出聯系單》和與當地單位解除合同證明到公積金中心服務窗口辦理轉移，經公積金中心審核后匯到外省市帳戶。
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公積金貸款買房以其較低的貸款利率、方便的貸款手續，一直深受廣大貸款者的追捧。而使用公積金貸款買房后，如何提前還貸，是很多人需要了解的知識。公積金提前還貸的方式分為提前全部還貸、提前部分還貸兩種：
已發放了住房公積金個人貸款且貸款尚未到期的借款人可以用自籌資金辦理提前償還貸款本金業務。借款人必須已正常還款一年以上后方可申請提前還貸。其中，申請提前部分還貸的，每次還貸最低限額為一萬元，且不得低于12個月的貸款本息額，每年限還貸一次。
等額本金還款
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本金貸款計算公式：
每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
等額本息還款
等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款額計算公式如下：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
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南京公積金還貸手續：
借款人可自由選擇等額本息、等額本金還款方式。還款方式一經選定，在合同履行期限內不得變更。
1、貸款期限為一年的，實行到期一次性還本付息，利隨本清。
2、貸款期限在一年以上的，實行按期歸還貸款本息，借款人從貸款的次月開始，于每月14日前將應還貸款本息存入還款賬戶中。
歸還公積金貸款可以采取委托提取或柜面轉賬提取的方式。委托提取還貸可采取逐年或逐月提取的方式。
希望我的回答對你有幫助！
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住房商業貸款買房，是可以滿足公積金提取的條件，是可以提取住房公積金用于還款的。
而商轉公貸款也是可以達到還款的目的的。
目前有兩種辦理方式，一種是先還后貸方式，另一種是以貸沖貸方式。
先還后貸方式是指已辦理商貸的職工向中心申請商轉公貸款，經中心同意后，職工以自籌資金還清商貸并辦理擔保手續后，中心再發放商轉公貸款。
以貸沖貸方式是指已辦理商貸的借款人向中心申請商轉公貸款，經中心同意后，借款人將商貸本息余額大于商轉公貸款差額提前還清，并辦理擔保手續，中心發放商轉公貸款，借款人、擔保公司、銀行共同配合用商轉公貸款還清商貸并辦理住房抵押反擔保手續。
先還后貸方式受理環節較少、適用范圍較廣。先還后貸方式基本不受貸款銀行限制，但需借款人先以自籌資金還清原商貸，轉貸申請人既可為商貸的借款人，也可為產權共有人（按份共有的需占50%以上份額）。
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提取住房公積金歸還貸款
提取住房公積金歸還貸款（簡稱“沖還貸”）方法：
1、一次性還款法（簡稱“年沖”）——提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額并繼續按月還款的方法。
2、逐月還款法（簡稱“月沖”）——每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用于歸還當月住房貸款本金和利息的方法。
采用一次性還款法，委托人每年只可提取一次住房公積金用于還貸；采用逐月還款法，委托人每月可提取住房公積金用于歸還當月住房貸款本金和利息。提取的住房公積金金額不足時，借款人應及時補足還款金額。提取住房公積金也可歸還商業性住房貸款。提取還貸時間由上海市公積金管理中心公布。
辦理場所：
1、購買、建造、翻建、大修自住房公積金貸款的，或申請購買經濟適用住房貸款的，借款人辦理提取住房公積金歸還貸款業務申請、變更或終止時，借款人應向其住房公積金貸款放款銀行提出申請；
2、在委托期內發生提取還貸人變更（借款人除外），或者變更提取還貸方法，可向原貸款放款銀行提出申請，并簽訂變更協議，辦理提取還貸方法變更在原委托協議滿一年以后生效；委托人的增減變更不受此限；貸款本息結清前，提取還貸人可以與貸款放款銀行終止委托，但在一年內不得就該筆貸款再次辦理提取還貸委托；
3、借款人申請經濟適用住房貸款后發生還款困難需要增加補充還款人，借款人的，可向原辦理經濟適用住房貸款的上海市公積金管理中心業務網點提出申請。經補充還款人同意，并由上海市公積金中心業務受理網點核準，簽訂相關補充協議后，借款人的父母、子女、兄弟和姐妹繳存的住房公積金余額可專項用于經濟適用住房貸款的還款。
辦理要件：
1、借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業務需提供：借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公積金賬號、身份證、婚姻關系證明、戶口簿和借款人最近一次的貸款還款憑證；
2、借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業務的變更或終止，原所有委托人應帶好借款合同、身份證、戶口簿和原《委托書》。
辦理時限：提前與辦理網點預約，申請資料齊全符合辦理條件的，辦理期限不超過3個工作日。
提前歸還住房公積金貸款
申請條件：借款人自住房公積金貸款放款之日起滿一年，可申請辦理提前歸還住房公積金個人貸款本息，借款人歸還部分住房公積金貸款本息，每次還款金額應不低于6個月的住房公積金貸款本息額。
辦理場所：住房公積金貸款放款銀行。
辦理要件：借款人應提供本人身份證、最近一次的還款憑證、貸款還款卡折等。
辦理時限：提前與放款銀行預約辦理，申請資料齊全符合辦理條件，辦理期限不超過3個工作日。
注意事項：
1、借款人申請辦理提前歸還全部住房公積金貸款余額的，不受放貸時間限制；
2、借款人辦理住房公積金貸款提前還款不必支付違約金。
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？？？？1、若20萬貸款10年10年還完，如果是等額本息的話，月供2036元左右（含本息），10年共計利息44416.66元。
2、若20萬貸款15年10年還完，同樣等額本息的話，前10年月供1492元左右（含本息），10年共計利息59795.29,元，另外第十年需要提前還款剩余本金80763.08元。
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需借款人本人親自辦理，帶上借款人的身份證原件及復印件（兩面都要復印）、借款合同原件在工作日期間到公積金管理中心辦理,在還款日前在指定的銀行卡上存入你準備提前還得錢及當月應還得錢就行了。
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1、轉貸人及配偶的身份證、戶口薄和結婚證原件及復印件（轉貸人為單身的由所在單位出具單身證明）；
2、辦理原商貸所購房屋的《借款合同》原件及復印件；
3、原商貸銀行出具的轉貸人原商業貸款的還款記錄和截止轉公積金貸款申請日的原商貸余額及剩余期限的證明；
4、用于抵押房產的產權證書或用于質押的有價證券原件及復印件；
5、由管理中心認可的房屋評估機構出具抵押房屋《市場價值評估報告》；
6、房屋產權共有權人出具經公證的同意抵押的具結書；
7、管理中心要求出具的其他資料。
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公積金還貸:
去售樓處買房之后 會辦理貸款 等貸款到賬 第二個月就可以開始公積金還貸 同時 你要指定一張銀行卡 作為公積金還貸余額不足時 扣還貸額的途徑
一般情況是 你的公積金賬戶的余額是你月還款額的六倍 才會開始扣你的公積金賬戶的錢 如果不滿 就扣你的銀行卡
這個其中有個這樣的情況 就是你的公積金賬戶余額不足 會自動轉到銀行卡上扣除 但是當公積金與余額滿足月還款額的六倍后 扣款不會自動轉到公積金賬戶上 需要自己去公積金中心辦理代扣手續
希望可以幫到你。
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1、《住房公積金提取申請表》；
2、申請人身份證原件和復印件；
3、提取配偶住房公積金余額，需提供婚姻關系證明、配偶身份證原件及復印件；
4、用于償還住房公積金貸款的，提供借款合同原件及復印件或上年度《貴陽市住房公積金提取通知書》原件；
5、用于償還商業住房貸款的，還需提供：
（1）購房合同原件；
（2）借款合同原件及復印件或上年度《貴陽市住房公積金提取通知書》原件；
（3）近期還款明細；
（4）貸款銀行出具的證明當前貸款余額的對賬單或還款計劃表。
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您好你可以根據以下方法操作、
1、借款人資料
（1）借款人身份證及復印件三份；
（2）借款人住房公積金卡；
（3）借款人未辦理償還住房公積金（組合）貸款柜臺提取登記業務的，需提供近期貸款還款憑證或《個人住房公積金貸款支付憑證（借據）》、組合貸款中按揭貸款借據（以下統稱“借據”）及復印件一份；借款人已辦理償還住房公積金（組合）貸款柜臺提取登記業務的，需提供近期貸款還款憑證或借據；
（4）借款人單位開具的《住房公積金提取申請書》（《補充住房公積金提取申請書》、《按月住房補貼提取申請書》，以下統稱《提取申請書》，下同）一式二份。
2、配偶資料
申請同時提取配偶住房公積金賬戶余額償還貸款的，配偶本人需攜帶以下資料：
（1）配偶身份證及復印件三份；
（2）配偶住房公積金龍卡或儲蓄卡；
（3）配偶未辦理償還住房公積金（組合）貸款柜臺提取登記業務的，需提供結婚證及復印件二份；配偶已辦理償還住房公積金（組合）貸款柜臺提取登記業務的，需提供結婚證及復印件一份；
（4）配偶單位開具的《提取申請書》一式二份。
希望對你有所幫助
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個人住房公積金貸款（Personal Housing Accumulation Fund Loan）是政策性的住房公積金所發放的委托貸款，是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房（包括二手住房）時，以其擁有的產權住房為抵押物，并由有擔保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。該貸款可由資金管理中心委托銀行發放。為進一步推動住房商品化、社會化的進程，住房公積金發放的主要對象要由住房開發公司轉向普通居民。
在申請公積金貸款時你要準備的資料主要包括：
一是證明你及配偶身份的資料。
二是證明你購房行為的資料。
三是進行貸款申請的資料。
四是進行還款結算的資料。
提示申請個人住房公積金貸款應提供的材料：
1、申請人和配偶及符合條件參與計算額度的直系血親的身份證復印件；
2、申請人和配偶及符合條件參與計算額度的直系血親的戶口簿復印件；
3、符合規定的購房合同原件；
4、房價20％或以上的購房預付款發票；
5、借款申請表（配偶及參與計算額度的直系血親同意使用其住房公積金的，須在借款申請表上簽字）；
6、借款人和配偶及符合條件參與計算額度的直系血親的個人住房公積金賬號。
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如果是公司為職工統一繳納住房公積金，一般這個事情會由公司的人事部會統一辦理。但在您在申請提取住房公積金以前應準備好以下材料：
① 《提取個人住房公積金申請表》
② 職工與貸款銀行簽訂的住房貸款合同原件；
③ 職工還貸存折或還貸儲蓄卡（須在存折上打印出或提供職工最近3個月的還款記錄）；
④ 提取人、借款人身份證復印件；
⑤ 還貸職工個人賬戶結息金額不足償還一年貸款本息的，需提取配偶方住房公積金的，應同時辦理提取，并提供結婚證原件，借貸人夫妻雙方提取總額不超過一年的還貸本息總額。
以上準備資料弄好后，接下來住房公積金會審批是否準許您的提取。如果通過，您將填寫一張《公積金進賬單（通知）》。填寫后，再次交給公司人事部門，他們將統一辦理，并出具轉賬支票。
以上事項全部完畢后，您的住房公積金賬戶上的錢就轉移到了您每月還款給銀行的那個賬戶上去了。
從以上辦理來看，由人事部門統一辦理比較方便。如果是個人自己到住房公積金管理中心辦理，相對費事！要來回跑幾次，耽誤工作學習。
在提取公積金過程中，填寫的相關資料的提示：申請人簽字：當然是提取人姓名了。
職工公積金賬號：您本人在住房公積金管理中心的編號（不知道的話，請詢問公司人力部門）
單位公積金代號：您公司在住房公積金管理中心的編號（不知道的話，請詢問公司人力部門）
收款方的銀行賬號：應填寫您每月還款給銀行使用的那個存折賬號。一般該賬號在您與房貸銀行簽貸款合同的時候，對方已經將該賬號寫入進合同中。
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你好，公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。提取公積金還貸主要有三種方式。其一，借款人可以用自己和配偶的公積金，一次性沖還全部貸款本息;其二，選擇“預還若干月”貸款，即由貸款銀行逐月沖減月還款額，“預還若干月”期間，借款人可以暫停還款。但在沖減完畢后的次月，借款人仍需按原借款合同的約定繼續還貸。除了以上兩種方式外，借款人還可以選擇第三種方式——償還部分貸款。按照這種方式，每年沖還一次公積金貸款后，借款人再根據剩余的貸款本金和期限，重新計算月還款額或還款期。借款人可以選擇“貸款期限不變，月還款金額減少”。即償還部分貸款本金后，貸款利率、還款次數不變，重新計算月還款金額;也可以選擇“貸款期限縮短，月還款金額不變”。即歸還部分貸款本金后，貸款利率不變、還款次數減少，重新計算貸款期限。希望可以幫到你。
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貸款本息結清前，提取還貸人可以與貸款放款銀行終止提取還貸委托，但在一年內不得就該筆貸款再次辦理提取還貸委托。借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業務的變更或終止，原所有委托人應帶好借款合同、身份證、戶口簿和原《委托書》
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是這樣的，一、具有完全民事行為能力的自然人，且不超過國家規定的法定退休年齡。二、有城鎮常住戶口或有效居留身份證明的職工。三、申請時借款申請人及所在單位已連續一年以上按時足額繳存住房公積金，且借款申請人及配偶沒有支取公積金用于支付購房首付款，同時未曾申請取得過公積金貸款或取得的公積金貸款已結清。四、借款人有購買住房的合同或協議，且首期付款不低于所購住房價值的20%。五、借款人有穩定的經濟收入，信用良好，有相應的貸款償還能力;六、能提供成都公積金管理中心認可的擔保方式;七、公積金管理中心規定的其他條件。
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一、建立貸款項目審批制度 房地產項目符合商品房預售條件，需開辦住房公積金貸款業務的，需與住房公積金管理部簽訂貸款合作協議書，附相關材料，經現場勘察后審定是否準予辦理（所需材料目錄附后）。 二、提供在建房抵押連帶責任擔保 借款人以所預購的期房作抵押，在該戶房屋權屬證書以及法定抵押登記手續辦妥以前，由售房單位為該貸款提供擔保并承擔連帶責任。該筆貸款的5%劃入保證金存款帳戶，待該戶房屋權屬證書以及抵押登記手續辦妥后，再劃入售房單位結算帳戶。 三、保障住房公積金貸款專款專用 職工申請住房公積金委托貸款首付款應達到30%以上，以銷售不動產專用發票為準。房地產開發企業應規范填寫《商品房購銷合同》，到房地產局辦理登記備案手續。住房公積金管理部應將資金以轉帳形式劃入售房單位帳戶。職工申請貸款后發生退房，售房單位應及時通知住房公積金管理部，并從該戶房款中扣還貸款余額。如開發企業提供虛假合同騙取貸款或退房后未通知住房公積金管理部和扣還該戶貸款余額，將暫停與該開發企業的貸款合作
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公積金貸款計算器，是計算在公積金貸款方式下，每月需償還的金額（本金及利息）、總共需支付的利息等。分等額本金還款、等額本息還款、自由還款法三種計算方法。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。
