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1，按揭貸款是指申請人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，然后再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時銀行收取利息的一種信貸行為，2，按揭人將房產的產權轉讓給按揭受益人,(通常是指提供貸款的銀行),按揭人在還清貸款后,按揭肥益人立即將所涉及的房產產權轉讓給按揭人的行為。
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中國目前有60歲以上老人1.78億,占總人口的13.3%,以房養老確實是解決養老難題的一種積極補充。但由于中國房屋產權70年制度,“以房養老”難以推行。以房養老是什么意思？是指年輕時貸款買房,老年將房屋抵押給銀行或保險公司,由上述機構支付養老費用,晚年衣食無憂。2007年,上海市公積金管理中心曾試推過以房養老模式：一種是“以房自助養老”,即65歲以上的老年人將自有產權房屋出售給市公積金管理中心,并選擇在有生之年仍居住在原房屋內,出售房屋所得款項在扣除房屋租金、保證金及相關交易費用后全部由老人自由支配使用;另一種是“倒按揭”模式,即指投保人將房屋產權作抵押,按月從金融機構領取現金直到亡故,相當于金融機構通過按月付款的方式,購買投保人的房屋產權。以房養老是什么意思？其實它只是一個預設的基本邏輯,實際上是,當一個人年老時,他的房子仍足夠值錢,可以順利地重新在市場上放售,并以高價出售給年輕一代的買房者。對于那些退休待遇十分優厚的城市人口(如機關事業單位退休人員)來說,依靠不菲的退休金便足以養老,根本就沒有以房養老的必要;另一方面,對于那些沒有自有產權住房如租住在廉租房、公租房中的城市低收入人口來說,雖然他們確實有養老之憂,但是又根本沒有條件和資格奢談以房養老。因此,在城市真正需要并且有條件實行以房養老的人,其實并不多,僅僅限于那些退休金不夠多,又擁有產權房的人群。從上述可知,我們不難理解以房養老是什么意思。但以房養老即便有效,也只是權宜之計、局部的措施,根本不足以應對養老大局。而解決養老大局的措施,關鍵應加速養老保險制度改革和完善進程、不斷充實和均衡養老待遇,例如醫療、福利等等。
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如果原買方把貸款還掉，然后你再跟開發商簽合同，那么就可以再次做按揭貸款。按揭是指買方因買房而要銀行做抵押貸款，銀行就以你買的這套房子做抵押才放款給買房，現在房子已經做過一次抵押，當然不能再做按揭了，除非把貸款還掉，這樣就可以做按揭貸款了
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新房是這樣，二手房的話會有個評估，比如你買10萬的房子，評估值是9萬，那么你可貸款額度是9萬X70%=6.3萬，10萬-6.3萬=3.7萬；現在3.7萬是你的首付款，并不是你理解的3萬；
銀行確定的是貸款額，取你成交價和評估值較低的，執行70%，如果是二手房的話就是上述情況了。
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“轉按揭”就是個人住房轉按貸款，個人住房轉按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押[1]給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款
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所謂“倒按揭”，就是百姓把自己的房子抵押給銀行，可以選擇一次性獲得貸款用于養老，或者按月獲得貸款用于養老。老人去世后，房產歸銀行所有。舉個案例，張女士在建行辦理的按揭貸款，房屋合同價是60萬元，目前市場評估價是100萬元。此外，她的房子還欠銀行的貸款余額是20萬元。張女士可向建行提出申請將原住房按揭貸款轉為“房貸通”，即可獲得最高70萬元的貸款額度，扣除按揭貸款余額20萬元，張女士還有50萬的貸款額度可靈活使用。張女士拿著50萬元，完全可以拿去再投資高收益的產品
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答：“按揭”具有房地產抵押及分期還款兩層含義。它是指按揭人將物業的產權轉讓于按揭受益人（銀行）作為還款保證，還款后，按揭受益人將物業的產權轉讓回給按揭人。具體地說，按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給銀行；銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權收走房屋。
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按揭成數:就是所貸款的額度總額占整個房產價值的比例。
例如：100萬的房產貸款70萬元，那么按揭成數就是7成
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“按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語音譯，是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還款保證按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。 流程；簽件-評估-查冊-送審-同貸-遞件-交稅-過戶-出具新證-歸檔-抵押-他證-放款。
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房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
首先，請到銀行了解相關情況。并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。 接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。
最后剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
希望可以幫助到你
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分期付款的意思
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你好，根據我的了解按揭房就是你有這個房子的使用權，但是還沒有所有權。你需要每個月繳納一定的費用到按揭的銀行，直到繳納完所有的貸款為止，那么這個房子就是真正屬于你的了。你就可以用來買賣了。希望我的回答能幫助到你。
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按揭成數:就是所貸款的額度總額占整個房產價值的比例。例如：100萬的房產貸款70萬元，那么按揭成數就是7成。公積金貸款的按揭成數目前來說最高是80%，即貸款首付款比例不能低于20%。
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按揭房短拆產品???：算房產貸款空間與銀行算法一樣，房產評估凈值七成減去銀行房貸余額。（房產空間只減掉房貸余額，不計信用貸款信用卡和小額貸款）
按揭房短拆不看重客戶信用貸款及小額貸款以及征信記錄，但需要客戶提供征信報告。
1，房產有無空間，有按揭合同原件都可操做。
2，房產有空間，無按揭合同原件，也就是客戶可能在外面借過短拆的，穩定性好，可操作，視具體情況而定。
3，房產無空間，無按揭合同原件，有可操作性。
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一般都是按揭買房子吧，這個具體的我不太清楚，但是你要買手機的話可以用信用卡分期啊，有分半年的，一年的，兩年的，看你買多少錢的手機，根據自己的收入狀況定分多長時間還完
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所謂按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。
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按揭買房通俗理解即個人在購買房產時由于資金不足而向銀行申請貸款買房的簡稱。
目前我國鼓勵民眾按揭買房，一般若無重大不良信用記錄均可申請下按揭買房。
按揭買房貸款年限一般是6-30年不等，根據個人情況申請。
個人住房貸款的還款方式主要有兩種：等額本息還款法和等額本金還款法
延伸：
等額本金還款法在整個還款期內每期還款額中的本金都相同，償還的利息逐月減少；本息合計逐月遞減。這種還款方式前期還款壓力較大，適合收入較高或想提前還款人群。
等額本息還款法每期還款額中的本金都不相同，前期還款金額較少，本息合計每月相等。這種還款方式由于本金歸還速度相對較慢，占用資金時間較長，還款總利息較相同期限的等額本金還款法高。謝謝
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是指所貸款的額度總額占房款總額的比例。按揭成數=貸款的額度/房款總額公積金貸款的按揭成數目前來說最高是80%，即貸款首付款比例不能低于20%。
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意思抵押貸款買房與按揭貸款買房的區別是什么？按揭貸款買房：按揭就是按揭人（購房者）通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權。它對買房者來說有兩方面含義：一是房款可以在規定的期限內分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權被“按”著，要等到全部
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你好，按揭買房通俗理解即個人在購買房產時由于資金不足而向銀行申請貸款買房的簡稱。
目前我國鼓勵民眾按揭買房，一般若無重大不良信用記錄均可申請下按揭買房。
按揭買房貸款年限一般是6-30年不等，根據個人情況而定。
