全款買房比較合算。開發商最喜歡的購買方式就是全款，因為全款他們拿到全部房款快，符合他們回款原則。而且全款購買的話銷售顧問需要服務的環節少，也都樂意服務。所以全款買房的話很大程度上能得到比貸款更多的優惠，節約得到比較多。

全款買房比較劃算，雖然第一次付的錢多，但從買房的總錢數來看，可以免除各種手續費、銀行利息等。而且，一次性付款可以和開發商討價還價，進一步節省購房款。如購買一套總價100萬元的住宅，若一次性付款，開發商給予3%（即97折）的優惠，僅這一項就可以節省3萬元的購房支出。

1、可以從經濟上分析：如果，你的錢有別的投資，并能掙到比銀行貸款利息高的收益，那當然是貸款劃算了，把錢投到更掙錢的地方。 如果，你的錢暫時沒有好的投資，只能放在銀行吃利息，那就全款劃算。如果借的錢也不能利息，那就借錢。找朋友借也是借，找銀行也是借，反正都是一屁股債，銀行還要給高利息。 2、如果，你是籌不到錢，那就沒話說了，只能貸款。 3、通貨膨脹，CPI，人民幣貶值，這其實是一個因素，你把全部錢買房正好可以規避這些，而你借錢是不能規避的，因為通脹高，銀行利率也會跟著高。

全款買房和貸款買房的對比全款買房 支出少 雖然第一次付的錢多，但從買房的總錢數來看，可以免除各種手續費、銀行利息等。而且，一次性付款可以和開發商討價還價，進一步節省購房款。目前，針對一次性付款購商品房給予一定的折扣優惠，基本上已成了樓盤統一的優惠活動，只是折扣度不同而已。 如購買一套總價100萬元的住宅，若一次性付款，開發商給予3%的優惠，僅這一項就可以節省3萬元的購房支出。 流程簡全款買房，直接與開發商簽訂購房合同，省時方便。對于購置二套房產的人而言，除了省去了貸款利率上浮的支出外，也節省了與銀行周旋的時間和精力。 易出手從投資的角度說，付全款購買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現快，退出容易。即便不想出售，發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。 劣勢壓力大一次性全款購房，對于那些經濟基礎較為薄弱的購房者來說，會成為一個不小的負擔。如果不是資金充裕，一次性購房的投入太大，也許會影響購房者的其他投資。 變數大就大多數在售房源為期房的樓盤而言，購房者選擇一次性付款會加大購房風險。選擇一次性付款，各樓盤會要求購房者在預售階段交納所有房款，并簽訂《商品房買賣合同》。然而，在交易過程中，很多預售樓盤存在五證不全的問題，雖然銷售人員承諾在一定時間段內會補齊手續，但對購房者來說，卻充滿了未知的變數，其中最大的問題就是“備案難”。

你好，這個要看個人怎么想了，個人覺得全款買房的話，可以不用付貸款的利息，如果貸款的話利息會很高的，若果個人有投資的打算的話，也可以申請貸款，用自己的錢去投資，也許會賺的更多，希望我的回答能幫到你。

當然還是一次性付款好。付全款的三大優點1、從購房者角度看，一次性付款的最大優點在于能打折扣，節約不少錢。一次性付款都是有折扣的，小的九五折，大的八八折，甚八二折，這主要取決于該樓盤距離交房日期的遠近和業主對整個房地產市場近期漲跌的一個判斷。2、無債一身輕付全款購房曰后沒有經濟壓力，因為購房者已經可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計劃。同時也節省時間，不必進行任何資信認證。3、轉手容易從投資角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現快。即便不想出售，要發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。買房貸款的缺點1、背負債務，心理壓力大，因為中國人的傳統習慣不允許寅吃卯糧，講究節省，所以貸款購房對于保守型的人不合適。而且事實上，購房人確實負擔沉重的債務，無論對任何人都是不輕松的。2、不易迅速變現，因為是以房產本身抵押貸款，所以房子再出售困難，不利于購房者退市。

你好，據我所知： 可行，但風險比較高。 　　貸款買房貸全款就是“零首付”購房，一般在購二手房是有這樣的機會和操作空間的，購新房是沒有這樣的機會的。 　　貸款購買二手房，總價-貸款=首付，那么總價不變的情況下，要想首付低，就只有多貸款，而二手房貸款購買，銀行貸款的發放是以評估值作為參考，那么就出現了首付低的幾種情況： 　　1、房子總價明顯低于市場價，假設評估價和市場價一致，一套價值50萬的房產只賣40萬，那么銀行就只貸到35萬，首付只需5萬。 　　2、高評高貸，一些評估機構從業人員和銀行工作人員里應外合，將評估價值虛高，本來只值40萬的房產，評估到50萬，這樣也造成低首付或零首付的現象。 希望采納！

你好，貸款買的話 會多出貸款利息，利息是多少就看你貸款多少，貸多少年了。 如果能一次性付款，還是一次性付款吧，還能享受開發商的優惠。 希望我的回答能幫到你！

全款購房 　　一、支出少，雖然第一次付的錢多，但從買房的總錢數來看，可以免除各種手續費、銀行利息等。而且，一次性付款可以和開發商討價還價，進一步節省購房款。目前，針對一次性付款購商品房給予一定的折扣優惠，基本上已成了樓盤統一的優惠活動，只是折扣度不同而已。 如購買一套總價100萬元的住宅， 若一次性付款，開發商給予 3%(即 97 折)的優惠，僅這一項就可以節省3萬元的購房支出。 　　二、流程簡單，全款買房，直接與開發商簽訂購房合同，省時方便。對于購置二套房產的人 而言，除了省去了貸款利率上浮的支出外，也節省了與銀行周旋的時間和精力。 　　三、方便再售，從投資的角度說，付全款購買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現快，退出容易。即便不想出售，發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。 貸款購房 　　一、壓力大， 一次性全款購房，對于那些經濟基礎較為薄弱的購房者來說，會成為一個不 小的負擔。如果不是資金充裕，一次性購房的投入太大，也許會影響購房者的其他投資。 二、風險大， 就大多數在售房源為期房的樓盤而言， 購房者選擇一次性付款會加大購房風險。 選擇一次性付款， 各樓盤會要求購房者在預售階段交納所有房款， 并簽訂《商品房買賣合同》。然而，在交易過程中，很多預售樓盤存在五證不全的問題，雖然銷售人員承諾在一定時間段 內會補齊手續， 但對購房者來說， 卻充滿了未知的變數， 其中最大的問題就是 “備案難” 對 。 于購買期房的人來說，如果開發商沒有按期交房，或因工程資金不足等原因，無法完成交付 使用甚至工程“爛尾” ，那么交付了全款的購房者就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。 希望我的回答能幫助到你。

全款買房比較合算。開發商最喜歡的購買方式就是全款，因為全款他們拿到全部房款快，符合他們回款原則。而且全款購買的話銷售顧問需要服務的環節少，也都樂意服務。所以全款買房的話很大程度上能得到比貸款更多的優惠，節約得到比較多。

商業貸款買一套90平米左右的房子，總價27萬，如果首付5萬，還款20年，月供是1351.78(元)。公積金貸款，相應的月供是1318.13(元)。雖然商業帶優惠利率是4.16%，而公積金貸款是3.87%，兩者相差僅0.28個百分點。

1、這個要看個人怎么想了，個人覺得全款買房的話，可以不用付貸款的利息 2、如果貸款的話利息會很高的，個人有投資的打算的話，也可以申請貸款，用自己的錢去投資，也許會賺的更多 希望我的回答能幫到您

全款好，從投資的角度說，付全款購買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現快，退出容易。即便不想出售，發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。直接與開發商簽訂購房合同，省時方便。對于購置二套房產的人 ??而言，除了省去了貸款利率上浮的支出外，也節省了與銀行周旋的時間和精力。

貸款買房劃算還是全款可以從經濟上分析：如果，你的錢有別的投資，并能掙到比銀行貸款利息高的收益，那當然是貸款劃算了，把錢投到更掙錢的地方。如果，你的錢暫時沒有好的投資，只能放在銀行吃利息，那就全款劃算。不過全款買房直接與開發商簽訂購房合同，省時方便，買二手房也可以直接通業主去交易大廳過戶，都可以把中介省掉，一般中介服務費在1%到2.7%，付全款購買的房子，再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升轉手套現快退出容易，即便不想出售發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。

央行又重新調整存貸款利率：住房公積金的貸款利率：五年以下（含5年）：3.33% ，五年以上：3.87%五年以上商業貸款住房享受7折優惠,利率為4.158%。首付比例跟你要購買的房屋面積有關，90平米以下的最低可20%首付，多付不限！

你好，房貸首套標準是：1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房――算首套。2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房――算首套。3、全款買過一套房，貸款買房――算首套。4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房――算首套。5、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時――算首套。6、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房――算首套。7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚后買房申請貸款――算首套。

有利有弊，如果手頭資金寬裕，近期也沒有其他的投資或者需要用大錢的地方，那么全款比較好一點，而且不用支付利息款。 .如果手頭不是很寬裕，或者近期有其他項目要用到錢的，那么就貸款。另外是，除非你的錢可以用作其他投資，所產出的回報比你的貸款利息多很多，那么你還是可以選擇貸款，畢竟還可以賺更多錢嘛。 現如今房地產市場穩定，房價合理，樓市政策也非常優惠，于是不少持觀望態度的購房者開始入市買房。說到買房，許多問題都會隨之而來，全款買還是貸款買?如果貸款，能提前還款嗎?貸多長時間?等額本金還是等額本息? 　　1、全款買房還是貸款買房 　　其實這個問題還是挺好回答的，對于年輕的購房者來說，當然是選擇貸款買啦，雖然用銀行的錢需要還利息，但人們提前就能有房子住，而且隨著中國經濟的發展，人民幣肯定會出現一定程度上的貶值現象，未來的錢肯定沒有現在的錢值錢，現在看似是收入一般的月供可能在10年以后只能買一袋餅干。除此之外，貸款也是年輕購房者買房的唯一選擇，以目前的房價來看，一套區位不錯的90平兩居室房子總房款大概在35萬左右，年輕購房者工作不久，哪里有如此大的一筆資金來一次性買房，當然如果你是富二代，豪爸豪媽給的零花錢沒地兒放，當然可以選擇一把請買個房子玩玩。但對于一般的購房者來說，還是踏踏實實的選擇貸款來買房吧! 　　如果你已過了不惑之年，而且手中有一定的資金基礎，那么小編覺得一次性買房是最好的選擇。畢竟人們到來四五十歲這個年紀，上面要照顧老人，下邊要照顧孩子，用錢的地方會便多，如果到時還要為房貸發愁，生活壓力一定會非常大。當然如果購房者有其他投資生意，而且行情不錯的話，也可以選擇貸款買房，用銀行的錢買房，用自己的錢做投資，最后又買了房，又賺了錢，何樂而不為呢? 　　小編建議： 　　選擇貸款買房的購房者如果有公積金最好用公積金買房，畢竟近幾年公積金政策越來越放寬，可買房，可租房，貸款額度也在不斷的提高。另外公積金貸款較商貸基準利率會低很多，還款利息也會少很多。以新鄉為例，新政出臺后的商貸利五年以上基準利率是5.65%，公積金則只有3.75%，貸款35萬還貸20年，利息相差將近9萬，每月月供相差360元有余。 　　2、如果貸款，貸多長時間合適 　　想知道貸款多長時間合適，大家還是和小編一起看看下邊這個例子吧。 　　買房地點：新鄉 　　總房款：50萬 　　貸款額：35萬 　　貸款方式：商業貸款(基準利率5.65%) 　　還款方式：等額本息 貸款時間 20年 30年 利息總額 234964.89元 377317.09元 利息差 142352.2元 月供 2437.35元 2020.33元 月供差 417.02元 　　很多朋友看到20年和30年相差14萬多，不禁感慨道：尼瑪，坑爹啊，銀行收了我們這么多利息。但如果再仔細想想后就會發現，雖然利息增加了，但每月月供少400多元，生活壓力減小，剩余的錢可以做投資或是理財，加上10年間人民幣的貶值情況，最后算下來也是很劃算的。另外，如果購房者選擇公積金貸款，貸款年限越長，貸款的數額也會隨著變大。 　　小編建議： 　　如果購房者年輕還是按最長的時間貸款吧，能貸30年，就貸30年，不用著急著還銀行貸款，這樣生活才不會被買房所影響，如果強制縮短貸款年限，將會加大自己的生活壓力，人生最美好的20年也會變得苦不堪言。至于提前還款，小編還是不建議的，除非購房者有特殊原因。 　　3、等額本息和等額本金哪個好 　　困擾購房者買房的另一個問題就是等額本息和等額本息的選擇，其實想知道哪種方式合適，最重要的還是要弄清楚兩者到底有什么區別。 　　等額本息還貸方式是每月按相同金額還貸款本息，月還款中利息逐月遞減，本金逐月遞增。 　　等額本金還貸方式是還款金額遞減，月還款中本金保持相同金額，利息逐月遞減。 　　而二者的主要區別在于前者每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，購房者還貸壓力均衡，但利息負擔相對較多;后者每月本金相同，利息不同，前期還款壓力大，但以后的還款金額逐漸遞減,利息總負擔較少。 　　小編算了一筆賬，以貸款35萬元為例，按照當前商業貸款五年期以上貸款基準年利率5.65計算，按照等額本息的還款方式，30年一共要還本息727317.09元，其中利息是377317.09元。如果按照等額本金的還款方式，30年一共要還本息647448.96元，其中利息是297448.96元。換句話說，同樣是貸款35萬元，以30年為期限，等額本息要比等額本金多還79868.13元。所以，不少購房者都認為如果選擇等額本息還款方式，自己就吃了很大的虧，但真的是這樣嗎? 　　其實無論是等額本息或者是等額本金還款方式，其利息的計算都是用你借用銀行的本金余額，乘以對應的月利率(約定的年化利率/12個月)，計算出自己當月應該償還銀行的利息的。也就是說，兩種不同的還款方式，利率水平其實是一樣的。之所以計算出的利息不同，其實是因為你不同月份借用的本金不同造成的。借的本金多，要還的利息就多;借的本金少，要還的利息就少。

全款好，從投資的角度說，付全款購買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現快，退出容易。即便不想出售，發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。直接與開發商簽訂購房合同，省時方便。對于購置二套房產的人 而言，除了省去了貸款利率上浮的支出外，也節省了與銀行周旋的時間和精力。

買房全款貸款可行，全款即是一次性將房款總數付給開發商，獲得房屋產權。銀行按揭是以房產抵押的形式，先付一定比例的首付款，通常是房款總額的30%，剩余房款通過貸款方式由銀行支付給開發商，而你每月按照貸款年限和金額還款給銀行。首付幾萬可以住房通常是開發商營銷活動中的廣告，也是一種促銷手段。

一、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房――算首套。二、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房――算首套。三、全款買過一套房，貸款買房――算首套。四、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房――算首套。五、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時――算首套。