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房地產泡沫大到一定程度后必然會破裂，而一旦破裂又必然會給經濟帶來災難性的后果，其影響的范圍因房地產的產業關聯度高而非常廣泛。地產市場會崩潰，房價下跌，沒人接盤，因為很難判斷底部。破裂首先危及的是我們的金融系統，主要是銀行，會出現大量壞賬、呆賬，接下去處理不好可能就是蕭條。嚴重時會導致經濟危機和金融危機的發生，大批工廠倒閉、失業人數劇增、犯罪率激升、社會風氣敗壞、維持社會穩定的成本大大增加，隨時可能會引發社會危機。
破滅之后最大影響的是居民，從中國國情看，中國人最大的兩塊資產一般在股市和房地產（也就是固定資產），房地產暴跌，直接影響股市大跌，中國居民資產至少縮水50%以上，當然企業也一定會受到影響，國內資源礦業可能會被收購，而居民問題最終會造成社會問題和區域問題。 次之，影響城市發展形象，削弱競爭力房地產泡沫的生成和破滅都會對一個城市的健康發展產生不良影響。房地產泡沫的生成階段造成了虛假繁榮，重投機、輕生產，降低城市勞動生產效率，市場秩序紊亂，房價飛漲，甚至影響到人們的心理和行為，打亂整個城市的正常經濟生活節奏，城市健康發展受到較大的影響。同時，一旦房地產租金和價格高漲，增加了商業活動成本，使最終的產品和服務價格上升，商業競爭力下降；會影響城市對投資商的吸引程度，結果使一部分投資轉移到其他經營成本更低的城市。房地產泡沫一旦破滅后，會造成城市經濟的蕭條和企業不良債務纏身，甚至金融機構產生大量壞賬、呆賬；最終會在很大程度上破壞城市投資環境，降低城市競爭力。
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根據東京鑒定公司公布的2014年首都圈（東京及附近地區）的房價，每套新公寓平均價格4653萬日元，合230多萬人民幣（平均使用面積63.16平米），如果是二手房的話則為每套2710萬日元，頂多140萬人民幣（平均使用面積63.01平米）。換句話說，市區里，新房不到4萬一平米，二手房2萬出頭
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燕郊房價新政策如下：1、各個一手樓盤相繼放出房源，且都是直接認購無需排號，現在的市場不向以前一樣的混亂了，能夠認購的房源都是五證齊全的，否則房管局不予網簽。2、從三河市政府網上公示的存量房房以及目前市場情況來看，燕郊的一手房源還是較為充足的，只是在等證件下來才能出售，從這點情況來看，這幾個月的房產市場整頓還是頗有效果的。3、之前卡在房產新政策未實行期間的非本地購房客戶，因為當時很多客戶交的是20%的首付，需要補齊新政的30%首付，才能進行下一步操作，如果無力湊齊，只能是與開發商協商退款。
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價下跌的后果最近一段時間以來,杭州、寧波接連上演房鬧事件,部分樓盤的業主打起橫幅沖擊售樓處,要求開發商退房或是補償
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1，由于日元的升值，以日本貨幣計價的資產收益率提高，大量外資涌入，由于日本是以出口為導向的國家，日元升值對其影響重大，為保持國民經濟的增長，日本主要采取了擴內需的財政政策，下調銀行利率，由于利率長期偏低，貨幣供應量增長超過10%，大量貨幣不是投入到生產領域而是成為不動產投資，炒作的動力。 ??
1986年日本土地價格陡然上漲，東京都中心地區商業用地價格變為1983年的350%，住宅價格增長300%并一直持續到1991年，1990年日本土地總值達15萬億美元，比美國土地資產總值多4倍，相當于當年日本GDP的5倍多，與此同時日經指數翻了兩倍多，股票市值從224.2萬億日元增加到890萬億日元，增加了4.7倍，是當年名義GDP的2。23倍。 ??
1989年日本銀行上調貼現利率，金融市場呈現收縮局面。股價地價暴跌，1992年日經指數相比1989年最高峰下降了62%，房地產價格從1991年開始下滑，以1983年為基準，商業用地價格從最高峰的350%下降到96.3%，住宅用地從300%下降到135.4%由于泡沫的破裂，日本經濟受到重創，一直低迷不振。
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你好， 水管爆裂得看是不是在保修期內是開發商的責任，還有就是得看是水管自己老化爆裂，還是裝修或者不小心弄破的，保修期內前者物業有責任，后者需要自己付全部責任。
1．先看看電源是否關閉，因為水會導電，容易發生危險，所以先關上電源。然后開始檢查水管爆裂后漏水多少，一般與管內的水壓高低有直接關系。無論水是滴漏還是噴涌而出，此時最應做的就是立刻關閉該供水管的閥門，并報修當地的物業部門。
2．用修補水管的專用膠布捆住水管的損毀部分。
3．另外也可以用玻璃纖維膠布或環氣樹脂黏劑修補水管的裂縫。
4．如果水管爆裂情況嚴重，可以用毛巾包裹住水管的破裂部分，這樣既可以阻止水流四處噴射，也可以將水流引入放置好的水桶中，以免造成巨大浪費。同時還可關閉住戶內總水管的閥門，完全截留屋內的自來水供應。
5．如果水管爆裂的原因是管道過于陳舊，應及時找水管工人進行檢查和修理。
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1984年到1988年，東京都宅基地的資產額由149萬億日元升至529萬億日元，增加2.6倍。東京都宅基地的資產增加額是同期日本GDP增加額（72萬億）的5.3倍。從地價來看，1980—1990年京都府、東京都和大阪府地價漲幅均在4倍以上，其中，東京都地價從1980年的19.7萬日元/平米上漲到89.1萬日元/平米，漲幅達350%。在日本六大城市中，住宅、商業和工業用地的價格從1970年的6000美元/平方米，飆升到1991年的6.2萬美元/平方米，漲幅達10倍之多，創下了前所未聞的記錄。1990年僅東京的地價總值就相當于當時整個美國地價總值。
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一種資產在一個連續的交易過程中陡然漲價，價格嚴重背離價值，在這時的經濟中充滿了并不能反映物質財富的貨幣泡沫。資產價格在上漲到難以承受的程度時，必然會發生暴跌，仿佛氣泡破滅，經濟開始由繁榮轉向衰退，人稱“泡沫經濟”。而房地產“泡沫”是指由于虛擬需求的過度膨脹導致價格水平相對于理論價格的非平穩性上漲，主要特征有：房地產價格波動幅度較大、沒有穩定的周期和頻率、貨幣供應量在房地產經濟系統中短期內急劇增加等。關于房地產“泡沫”的成因，有以下三個方面：投資者過度投機；消費者及投資者對未來價格的預測偏高；銀行信貸非理性擴張。一旦房地產“泡沫”破裂，則可能造成經濟結構和社會結構的失衡、導致金融危機甚至引發政治和社會危機。
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房價泡沫指數排名前十城市」依次為:1南京、2西安、3惠州、4深圳、5無錫、6福州、7杭州、8南寧、9武漢和10寧波。dk房價泡沫指數*原理:如果新房的價格漲幅,遠遠超過二手房的漲幅,那么在一定程度上可以說明,這座城市的房價不夠健康。*計算公式:(新房環比漲幅二手房環比漲幅)÷(新房環比漲幅+1)×1000*結論邏輯:指數越高,代表泡沫成分越大,指數越低,代表泡沫成分越小;需要強調的是,受供應結構、地方政府行政干預(比如對新房進行限價)等因素影響,「dk房價泡沫指數」只能在一定程度上或一個側面反映市場狀況,并不絕對。
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1，廣場協議。簡單說就是美國通過對當時的主要貿易伙伴日本，德國的貨幣貶值而進行的全球經濟再平衡。1985年9月之后，日元進入了快速升值軌道，匯率從美日240前后到1987年，美日匯率迅速升值到了120左右。
2，日銀的貨幣政策。迅速的貨幣升值必然帶來出口企業的困難，日本銀行當時的副總裁是三重野康，這個人和中國挺有淵源的，他父親曾當過滿洲時代的鞍山市長，他本人也是在中國長大的，對中國懷有故鄉一樣的感情。廣場協議后，大量美元套利資金進入日本，日本銀行最初采取了收縮措施來抑制快速的貨幣供給水平，但是遇到了美國和日本財政部（當時叫大藏省）的強烈反對，不得已向市場中提供了大量貨幣。所謂的廣場協議同時還約定日本擴大國內市場來平衡美國的出口，因此日本財務省也擴大了財政預算規模，這是日本樓市泡沫形成的外部環境。
3，日元升值抑制了日用消費品領域內的通貨膨脹上升。如此快速的日元升值，導致了日本進口價格水平整體下降，在86年甚至出現了通縮的趨勢。
4,以上諸種條件的合力迅速推高了日本股市和房地產泡沫。直到1989年，上記的三重野康繼任第26代日本銀行總裁后，采取了迅速的金融緊縮政策，日本股市泡沫和土地泡沫相繼破裂。
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澳洲特別是悉尼和墨爾本的獨立房屋及公寓從未像今天這么昂貴。Domain公布的房價報告顯示，7月的悉尼中位房價已觸及100萬澳元。投行高盛集團（Goldman Sachs）估計，悉尼和墨爾本的房價被高估近20%。
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地產市場會崩潰，房價下跌，沒人接盤，因為很難判斷底部。破裂首先危及的是我們的金融系統，主要是銀行，會出現大量壞賬、呆賬，接下去處理不好可能就是蕭條。
目前不會破裂，中央要維穩，只會調整，要是下跌幅度大了，自然會有有錢人抄底，房價會出現窄幅高位震蕩。但是那一天物業稅出臺了，當然那時肯定是社會問題嚴重于畸形房價問題了，就是孰輕孰重的問題了，那時就是炒房終極殺手锏，泡沫必然破滅，當然社會也不會穩定到那里去。
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目前首套房的首付金額是3成，假設房價降三成。即使業主違約不還款，那損失的只是業主的錢，銀行無損失。當然會給社會和諧穩定帶來一定的負面影響，但是更多的人能買起房，問題可以承受。如果房價降價幅度大，比方說降了5成，那帶來的后果是災難性的的。首先業主會和銀行違約，停止還房貸。銀行即使收了房子，銀行也是虧的，因為現在的房價只是當時的一半，銀行當時可以是幫業主付了七成。金融系統會首先崩潰。金融危機爆發后，就將會帶來全面的經濟危機，影響實體經濟，進而影響就業率和每個勞動者的收入。再接著就會帶來各種社會動蕩和不穩定。
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產生后果
日本房地產“泡沫”破裂也重創了日本經濟。盡管日本房地產產值在GDP中的比重僅在13%左右，但由于房地產“泡沫”破裂給企業和銀行帶來的損失，以及給消費者支出所帶來的負面影響，至今仍然制約著日本經濟的發展，目前仍然存在著內需不足的問題。據日本內閣府的統計，1990至2003財年名義和實質GDP年(1995年日元)增長率均值分別為1.39%和1.66%，GDP縮減指數為負增長0.25%。1992至2003財年，日本受薪者家庭可支配收入和支出年平均增長率分別為-0.53%和-0.55%。
二十世紀七十年代和八十年代，西方主要工業國家(如英國、澳大利亞、丹麥和挪威)的房地產“泡沫”破裂導致房價分別下降了27.3%和28.5%(從高點到谷底)，持續時間分別為19個季度和16個季
度。七十年代和八十年代主要工業國家股市“泡沫”破裂導致股票價格分別下降了49.5%和47.6%，持續時間都達到了10個季度。而且，房地產價格“泡沫”破裂以前，私人消費和私人投資于建筑占GDP的比重分別為61.5%和10.4%，但破裂以后占GDP的比重分別為36.5%和-32.7%，GDP在房地產“泡沫”破裂前后的平均增長率分別為3.4%和0.8%。股市“泡沫”破裂對經濟的影響不如房地產“泡沫”破裂那么大，股市“泡沫”破裂前后，私人消費僅有輕微的下降，從57.4%下降至55.2%，私人在建筑上的固定投資由7.7%變為下降
1.4%，GDP年均增長率由4%下降至2.6%。
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成都房子價格：12000 ??元/平米，以下是詳情：
3,1室1廳1衛,建筑面積:50.98㎡,約63.725萬元;
4,2室2廳1衛,建筑面積:76.06㎡,約95.075萬元;
5,2室2廳1衛,建筑面積:84.55㎡,約105.6875萬;
6,2室2廳1衛,建筑面積:76.25㎡,約95.3125萬;
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「房價泡沫指數排名前十城市」依次為：1南京、2西安、3惠州、4深圳、5無錫、6福州、7杭州、8南寧、9武漢和10寧波。
DK房價泡沫指數
◆原理：如果新房的價格漲幅，遠遠超過二手房的漲幅，那么在一定程度上可以說明，這座城市的房價不夠健康。
◆計算公式：（新房環比漲幅-二手房環比漲幅）÷（新房環比漲幅+1）×1000
◆結論邏輯：指數越高，代表泡沫成分越大，指數越低，代表泡沫成分越小；需要強調的是，受供應結構、地方政府行政干預（比如對新房進行限價）等因素影響，「DK房價泡沫指數」只能在一定程度上或一個側面反映市場狀況，并不絕對。
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均價4866 元/平方米的了，也是很低了的了。龍光普羅旺斯，5100 元/平方米
且桂陽公路是城市的交通要道，北通桂林市區，南至陽朔。 公交：12路，
規劃有崇善小學分校、周邊有凱風小學大風山校區（育才分校）、大風山一小、陽家小學、翰林雙語學院、新藝幼兒園、八中、二塘初中
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小產權,又被稱之為使用權,不能過戶!也就是說你買過來之后只有使用它的權利,沒有轉讓和出售的權利!不能辦理貸款,每月必須交房租!這種產權不受發力保護!和容易出糾紛。
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上世紀1980年代，日本地產上行，房價瘋漲的時候，與中國無異。1986年日本地價與物價指數之比為2512, 1990年漲到6812, 短短三四年時間上漲了將近3倍。在最高峰時, 日本土地價值約為當時美國地價總額的4倍多。日本房地產泡沫已經達到了一觸即破的程度。價格來源網絡，僅供參考。
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一種資產在一個連續的交易過程中陡然漲價，價格嚴重背離價值，在這時的經濟中充滿了并不能反映物質財富的貨幣泡沫。資產價格在上漲到難以承受的程度時，必然會發生暴跌，仿佛氣泡破滅，經濟開始由繁榮轉向衰退，人稱“泡沫經濟”。而房地產“泡沫”是指由于虛擬需求的過度膨脹導致價格水平相對于理論價格的非平穩性上漲，主要特征有：房地產價格波動幅度較大、沒有穩定的周期和頻率、貨幣供應量在房地產經濟系統中短期內急劇增加等。關于房地產“泡沫”的成因，有以下三個方面：投資者過度投機；消費者及投資者對未來價格的預測偏高；銀行信貸非理性擴張。一旦房地產“泡沫”破裂，則可能造成經濟結構和社會結構的失衡、導致金融危機甚至引發政治和社會危機。
