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1，評估價值100萬以下一般為千分之五，100萬到1000萬之間一般為千分之三，1000萬以上一般為千分之一； 2、現在惡性競爭特別厲害，很多地區500元甚至是300元就給出評估報告。
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房地產價格評估是指以技術標準結合市場情況，用公正、公開的原則，對房地產的經濟價值進行確認的行為。 房地產作為一項特殊的商品，影響其價格的因素很多，單憑經驗是難以掌握的。專業評估人員也要綜合采用兩種甚至兩種以上的評估方法來確定比較合理的價格。 二手房價格評估常用的方法有成本法和市場比較法。 成本法是按現在建造房屋所需的各項費用總和乘以房屋的成新度以計算房屋的價格。 市場比較法是比較流行的一種評估方法，就是用近期內已知或已經發生的交易實例，從中選用地段、房屋狀況相近的房地產，將之與需要評估的房地產進行比較，先得出一個初步的價格。由于完全相同的房地產是沒有的，即使是非常相似的房地產，也會受成交日期、區域、環境等因素影響，從而使它們的價格各不相同。因此，需要對初步訂出的價格進行修正，最后確定出一個比較合理的價格。當然，還得看評估師的意見，影響還是比較大的。
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你好，廣州二手房房價評估和絕大多數城市一樣，就是按照市場價來核定該房屋。并不由你的成交價來計算。核算出來后，再用這個價格依法收取契稅、營業稅、個稅等。
希望能幫到你！
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沈陽星河灣
均價：16000元/平米
位置：白塔河二路120號
公交：108路,198路北環,198路
萬科春河里
均價：18500元/平米
位置：文藝路與三經街交匯處東側17號
公交：508路、709路、710路
價格來源網絡，僅供參考。
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你好，這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹
1、貸款評估，此評估由銀行指定的評估機構出具評估報告，用于銀行確定產權價值，確認貸款發放金額，這個評估價參考大型房產網站上的均價就可以了，如搜房、58、趕集等 ，差異每平米500元左右。
2、過戶評估，也就是稅收申報價，此評估由地方稅務局依據申報價和歷史成交數據確認，如果申報價高于歷史成交數據水平，則以申報價為征稅標準，如果申報價低于歷史成交數據水平，則以地稅局的核定值為征收標準，此價格地稅局不會公布，也無法查詢，辦理比較多案件的中介或許有此評估價格。
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藍光地產拿下錫山區XDG-2013-58號地塊并不輕松，一開始報名的7家開發商輪番加價，在開拍不到半個小時內，溢價率就達到65.28%，激烈的廝殺越戰越酣，后高溢價嚇退了幾家開發商，進入后角逐的開發商只有兩家，分別是藍光和美的。
美的并不是次參與無錫土拍競價，早在白屈港地塊競價時，就出現了美的的身影，后惜敗給融創地產，此次美的再次角逐無錫土拍，看來美的進駐無錫市場的決心很大。
中南、旭輝和嘉億在剛開始和中間的競價環節，加價很兇猛，有幾次在進入倒計時環節時，這三家地產公司都會突然冒出，給是在必得的碧桂園、藍光和美的增大了無形的壓力。
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城南雅筑估房價的話，給你講一下相關的情況，價格為6300元每平米，是很不錯的，它的地址在任興路與長虹路交匯處向北300米路，項目位于曲阜市區東南部東南社區，東起新規劃路，西至康居路，北臨錦華苑小區，南至春秋路。周邊道路開闊，交通便利，距曲阜高鐵站很近，為您出行帶來方便。四周小區林立，居住配套設施完善，周邊已經形成規模化生活居住區，將開發建設成為功能設施齊全，文化底蘊濃厚的綠色園林化小區，入住尊享高品質健康生活，私享小沂河畔幽雅舒心景致，天然綠色氧吧，森林式綠化覆蓋為您茶余飯后提供休閑娛樂好居所。價格來自網絡，僅供參考。
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根據我的了解的話，這個2017年合肥市的房價總體上還是上升的，平均價格是在7099元每平方米的，畢竟一個市里面的樓盤還是有很多的，地理位置優越的，價格自然就貴了。以上價格均來源于網絡，僅供參考。
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根據省物價局的有關規定，目前評估費收費標準采取累進計費率：
房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的0.42%
100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%
500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%
2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%
5000萬元以上的收取評估總價的0.012%
貸款買房必須找評估公司，還得是貸款銀行認可的評估公司。
希望我的回答可以幫助你，價格來源于網絡，僅供參考。
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房產評估的收費標準是：住房評估價格的千分之六，評估價格是評估機構依據住房面積，裝修，周邊房價，折舊等因素給出的一個公道價格，所有過戶稅費，依照這個價格計算和繳納。
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你好，估衣廊，小區均價：29625元/㎡，小區地址：【玄武區 城中】玄武長江花園估衣廊西片，物業費：0.5元/平/月，物業公司：長江路街道物業管理。
希望我的回答可以幫助你哦。價格來源于網絡僅供參考。
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廣州房價參考如下：
金地天河公館
均價：39500元/平米
位置：黃云路（珠吉路以西，臨近世界大觀和奧體中心）
配套信息
周邊商業:大拇指廣場，麥德龍、家樂福、易初蓮花、家得利、農工商、華聯、迪卡儂、百安居、好美家、聯華、永興家具、東方路燈飾城、好百年等超市商場。
周邊公園:世紀公園
周邊餐飲：東錦江大酒店、淳大萬麗酒店、新亞湯臣洲際酒店、瑞吉紅塔大酒店等五星級酒店。
以上價格來源于網絡，僅供參考
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貸款買房必須找評估公司，還得是貸款銀行認可的評估公司。因為銀行要確定房子的價值，來確定發放貸款的金額，但銀行自己不能進行評估，所以只能通過房地產評估公司來完成。 全款買房就不用進行評估了。
希望我的回答能幫到您
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房價評估系統可以為廣大業主提供投資、置業的參考，系統采用了房價評估的"市場比較法"對提交的房屋進行估價，這跟房地產估價師通過人工評估的價格相當接近，可以作為一個比較準確的參考價格，可以避免市民在買賣房產過程中對于價格的模糊和盲目偏信，為買賣雙方以及中介機構提供了一個相對客觀、準確的價格標準。
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萬振逍遙苑均價： 17275元/m2 ，地址合肥銅陵南路與太湖東路交匯處，萬振逍遙苑交通方便與市中心舉步可及，緊鄰安徽最大的百大合家福超市、購物方便，區政府新辦公地即將誕生，周圍住宅小區密集，是合肥最有人氣的中央生活區，未來的城市幾何中心。價格來源網絡，僅供參考
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你好，我一個朋友買的商品房高層沒有多久，均價在22000元每平米左右。作為不動產，未來商品房價格正在穩步上漲。2016年下半年，未來商品房的價格區間預測會在25000元21000元每平米左右。未來中國的房價肯定還在不斷上漲的。
價格來源于網絡，僅供參考。
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您說的是一手房還是二手房！一手房首套首付30%二套60%！二手房的首付是按照評估價的30%和60%！評估價可能高于房價也可能低于房價！所以如果評估價高于房價的話您貸款額就高于70%！也就是說首付會低于30%~具體到底是什么比例要看具體是哪套房子！所以20%首付是有可能的~在市面上也是能找到的！
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現在國內商品房價的一般構成是“3+3+3+1”的比例，即“30%的土地成本+30%的建安成本+30%的報建、行政費用和稅費等+10%的開發商的利潤”。
1.土地成本（25%-30%）：房價里的土地成本指樓面地價，簡單地講，就是單位建筑面積平均分攤的土地價格。也可以理解為土地上蓋出房子后，每平米售價中所包含的土地成本。樓面地價能最真實地反映建筑單價中所包含的單位土地成本價格。
2.建安成本（30%）：是房價中相對穩定的部分，它是房屋建筑成本和房屋設施設備安裝成本的簡稱。房屋建筑成本是建設房屋的投入，安裝成本是安裝房屋設施設備的投入，兩者都包括材料成本投入和人工成本。
3.開發地產的行政費用和稅費（30%）：主要產生在規劃、報建、預售等環節。直接與房地產相關的稅種有13個，主要包括企業所得稅、營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、土地增值稅、印花稅等。據機構測算：假設房子市值是100萬元（單價8000元/平方米，面積125平米），這套房負擔的稅收為這樣幾種。除此之外，還有城鎮土地使用稅、契稅、房產稅或城市房地產稅。這里我們不再贅述。簡單地說，一套總價100萬元的房子，相關稅費可能接近30%。
4.利潤率（10%）：利潤還有多少？對于每一家企業來說都是巨大的爭奪點，利潤率越高，也就意味著企業的融資開發等成本越低，而這就看各家開發商的本事了。就目前來看，對于房企的利潤比例較為清晰還是上市房企，但是上市房企本身目前的現狀也不樂觀。近期蘭德咨詢在一份覆蓋202家上市房企的統計中表示，去年53%的企業凈利潤已觸及10%紅線， 預計今年房地產業就將成為中利行業。那中小房企的利潤還有多少？就有可能直接觸及生死線以下。
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你好，房價評估機構有很多的，隸屬銀行的、典當行的、民間借貸公司的，都是很專業的房價評估機構，其中銀行的房價評估機構算是最公平的呢。希望對你有幫助哈。
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您說的是一手房還是二手房！一手房首套首付30%二套60%！二手房的首付是按照評估價的30%和60%！評估價可能高于房價也可能低于房價！所以如果評估價高于房價的話您貸款額就高于70%！也就是說首付會低于30%~具體到底是什么比例要看具體是哪套房子！所以20%首付是有可能的~在市面上也是能找到的！
