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1、核實產權是否清晰:
賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。只樣做到這一點，你才能防止無效買賣合同的出現或者合同詐騙案情況的發生。否則，糾紛在所難免。
2、核實房屋狀況：
你一定要謹慎對待看房行為，至少應核實以下幾個方面：①房屋建筑狀況。如房屋坐落、戶型、結構、朝向、通風、采光、質量、面積、層高、裝修、家具等。②房屋小區狀況。如周邊交通、生活配套、小區綠化、噪聲、電梯、保安、業委會、物業管理等。③房屋權利情況。如土地使用權類型、使用期限。
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1.查看自己是否被限制購房。
2.購買一個新的手機號來作為看房時與中介的聯系方式,如果是移動的卡可以申請一個副號。
3.如果需要貸款,去中國人民銀行查貸款人的信用。以免到時無法貸款導致莫大損失。
4.根據自己的需求,資金選好看房區域。并對房子的屬性(交通,新舊,樓層,戶型,學區,發展前景)等做出排序來作為買房的最終決策。
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⑴購房人已婚
①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）
②婚姻證明復印件（帶原件校驗）
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
⑵購房人單身（必須本人到場，不可代辦）
①身份證復印件（帶原件校驗）
②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）
③單身聲明具結書：購房者在本地則到民政局辦理、購房者在異地則到公證處辦理、購房者在國外則到大使館辦理
⑶購房人為單位
①營業執照（或組織機構代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
房產證辦理所需費用：
居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本
其他房產建筑面積500（含500）m2以下的每宗200元，500~1000m2的為300元，1000~2000m2的為500元，2000~5000m2的為800元，5000m2以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：
1.商品房
契稅——1.5%（非普通住宅3%）
印花稅——0.1%
營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分5.5%的營業稅。
2.房改房
契稅——1.5%（非普通住宅3%）。
印花稅——0.1%
土地出讓金：當年成本價乘以建筑面積乘以1%。
如果是標準價或者優惠價的房改房，那么還需要交納當年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費過戶。
3.經濟適用房
契稅——1.5%（非普通住宅3%）
印花稅——0.1%
以上價格來源網絡，僅供參考，希望對您有幫助。
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2017太原買房攻略我覺得是相對于期房，現房、準現房的好處是看得見也摸得著，買完后還能不用經過漫長的等待，購買即可快速入住，不用擔心房子后期會不會降價。所以現房、準現房一直以來都受到青睞。買房是綜合性判斷，要實事求是，充分考慮成本、地理位置、未來發展，結合自身的實際需求。就太原而言，配套設施完善的區域，位于城市主干道、次干道附近，離主干道越近，配套設施越完善。你可以參考一下。
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目前，馬來西亞的經濟發展前景被世界多國看好，加上“馬來西亞第二家園”政策，馬來西亞成為了全球移民投資的熱點。參與馬來西亞“馬來西亞第二家園”計劃，除了可以獲得10年多次入境居留證外，還將享有多項產業與稅務豁免獎勵。
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2017太原買房攻略有：
1.開盤前的折扣，大部分的樓盤，在開盤前都要經過試探市場的過程，這可以有拿到折扣的機會。開盤前，開發商對市場反應沒有把握，會在前期登記買家，提供一定幅度的價格，并最終確定售價。
2.尾盤樓房價格相對實惠。尾房給購房者的感覺是“被人挑到較后剩下的”，事實卻并非如此。當樓盤的銷售量達到80%以上，開發商已經獲利，項目進入清盤銷售階段，此時的價格比較實惠。如果對某樓盤特別喜歡，就得多與銷售人員聯系，多多留意促銷的信息。
3.找已經買過房子的業主介紹，也可能有優惠。很多樓盤都有老業主介紹新業主的優惠政策，節省的數額對于總價來雖然不算多，但對于買家和介紹人而言，這都是實實在在的好處。并且這種三方共贏的方式，很容易促成合作。
4.開發商團購優惠，為盡快回籠資金，開發商會和相關單位舉行團購的優惠，要瞅準時機，如果本單位沒有優惠，可“混”入親戚朋友單位的行列，還可以參加網上或中介組織的團購。
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推薦中恒海暉城，地址： 南海桂丹路99號(中恒酒店附近)。戶型主打建面85-89㎡三房，樓高31層，2梯6戶設計，帶裝發售12000元/㎡。乘坐209路、212路、248路、250路、256路、快8在南海信息技術學校下即可到達中恒海暉城。以上價格來源于網絡，僅供參考。
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1：看中房子后，先自己去區交易中心做產調，憑身份證與房產的地址，交10元錢。少數無良中介不會告訴你或者給只你看的是好的一張。產調能反應該房產的建造日期、有無抵押，抵押方名字，產證姓名與產權共有人。
2：約見房東，當面問清房產狀況，售價,該房產戶口人數與房東關系（當地派出所憑產證、身份證可以查戶口人數）。
3：與中介談中介費，一般是上下家各1%，如果買家全付可以談到1.5%以下。
4：居間合同要看清定金與訂金，首期、末期、尾款日期，各項數目，總房款，違約責任。同時與中介簽中介費付清日期與責任。
5：約好房東簽合同，同樣是看清繳款日期，數字，違約責任然后簽字。合同約定戶口遷出時間和違約責任。順便最好雙方簽訂戶口遷出時間與違約責任的補充協議。（一般超過日期每天賠償總房價萬分之五，戶口問題如交易完原房主不遷出，去法院和派出所也沒用，法律無條款規定必須強制遷出戶口，但違約賠償的官司是受理的）
6：交訂金（定金）、首付、尾款等必須房東到場，當面交付完，簽收收條。
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外地人在三亞買房需要滿足以下這些條件：
1、有三亞社保滿一年以上(至少13個月，且過戶時必須是在保狀態),或是交納個人所得稅滿一年以上(至少13個月)，
2、在全國范圍內沒有住房貸款的，在三亞沒有物業的，可以購置一套物業，并且可以享受首套置業貸款優惠政策(比如首套置業銀行貸款利率下浮10%);
3、如果在外地有物業，在三亞沒有物業的(宅基地不計入套數)，商業貸款和公積金貸款都可以享受首套一樣付三成貸七成，但是契稅還是按二套計算：3%契稅不能減免;
4、在國內范圍內有住房貸款的，在三亞沒有物業的，可以購一套物業，但是首付至少六成以上，契稅不能減免優惠。
5、有穩定的工作和收入，且家庭月收入總和是貸款月供的2倍以上，
6、年滿十八歲的公民，具備以上條件者，可以由父母做為擔保貸款;
7、購房者的戶口本。
8、身份證。
9、婚姻狀況證明。
10、銀行半年以上的流水賬。
資料來源于網絡，僅供參考，希望我的回答對你有幫助!!
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總的來說就是簽約去西班牙看房，訂房，回國打余款，準備資料申請居留身份。詳細的你還是要去咨詢專業機構的，瑞得福出國歐洲房產做的不錯，很多人都知道這家老牌公司。
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國家不一樣，對房子的態度也不一樣。中國人買房子講求地段，交通便利、人口眾多的地方，才是“旺地”。英國人卻不大喜歡人太多的地方，認為這種地方治安容易出問題，他們把房子周邊的安全情況看得比什么都重要，不但自己親自做臥底去打探詢問，甚至還要動用到警察，恨不得把鄰居的祖宗八代都調查清楚，他們性格中的嚴謹在此時表現得比任何時候都充分。
在英國，房子一旦售出，就不會再被“收歸國有”。因此，選一個好的地方，其實是在為以后的投資做打算。所以，在嚴謹的同時，英國人也是很精明的。
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（1）三亞定位于旅游度假房產，注重旅游度假養老的舒適性，區域片區位置的選擇并不重要。三亞很繁華而舒適。
（2）開發商的選擇非常重要。三亞作為旅游房產，開發商的規劃和后續服務決定了小區的舒適性，如果小區具有較高的度假功能，必然也是保值的。如果開發商是帶有投機性建造房子，即便價格很低，仍然要放棄；反之，如果是一個值得信賴的開發商，價格高些，也是上乘之選。
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個人申請住房公積金貸款的話，最高額度是30萬，補充公積金最高10萬，總計只有40萬。而夫妻雙方如果都有公積金的話，則最高額度是60萬，加上補充公積金20萬，最高額度是80萬。目前為了刺激房地產市場，國內的一些省市已經出臺了一些新的規定，提高了公積金貸款的額度。有些人也希望上海能夠跟進，采取類似的一些手段來鼓勵年輕人購房。住房公積金可以用來沖銷房貸，減輕購房者每月還貸的壓力，但是前提是有一個可以給你交公積金的穩定的工作。
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南寧買房攻略
在南寧買房，如果你是注重風水的話，首先，不要去青秀山，那里的風水不好，其次，在江南，由于有以前工廠的殘留，所以空氣一直不好，但現在漸漸好轉了，那里你可以考慮一下。從風水上說，還是瑯東一帶是不錯的選擇。如果要說價錢和空氣質量的話，我還是建議起大學西路一帶買房，雖然現在偏僻，但是很好的居住場所，遠離市區的嘈雜
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海南房子價格是一直上漲，特別是現在的內陸地區的霧霾嚴重，很多人都喜歡來海南買房度假養老，追求一個健康的空氣和環境，海南看房可以上海南誠房網了解。
希望我的回答能幫到您
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我覺得便宜是王道,位置在哪都貴,只是旅游的話就可以買離市區遠一點的房子,居住的話鳳凰路、迎賓路都還不錯，希望對你有所幫助。
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內地買賣基本上靠中介，三亞買樓比較內地復雜的多，雖如此，三亞的買房程序卻公信的多，對比小弟
在內地一套房，從放盤賣掉僅僅三天，呵呵，業主三天打款進來，就要求我給他鑰匙去裝修了，但是，這
在三亞來說是絕對不可能的，一般來說，三亞買樓，從看房子到交易完成，最少需要一個半月的時間，因
為中間交易的過程不是靠中介，而是靠律師，中介在三亞叫做房產經紀人，一些大型的中介公司，例如利
嘉閣，中原，這兩家其實是同一個集團，他們的網站能夠找到很多樓盤，這點我比較稀飯，而且網站還會
有樓盤建議及對比，成交量等等，當然還有很多是個體戶的中介，這個在老市區相對的多。
注意：很多時候，你去挑選便宜的樓盤，可能要面對的是業主是不會讓你看房子的，因為很多都是有
租戶在住，所以，別以為挑選便宜的就是最OK~當然，你說這些便宜的數據真實嗎，是真實的，只不過可
能相對吸引那些炒家來得多
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首先看您是買一手房還是二手房 ???? ???? ?? 1.如果是一手房，直接聯系看房，然后有合適的，?就拿身份證簽購房合同（基本一手房現房比較少，多數現房名花有主了）然后刷卡就可以了。至于辦理房產證等交房的時候開發商會聯系您（所以很簡單，只要有身份證和銀行卡就可以 ????) ???? ??? ?? 2.?如果是買二手房 ????就聯系三亞的房產中介（因為二手房業主絕大部分不在海南，所以買二手房自己去找業主太不現實）然后有看中的也是一樣談價格，?談完拿銀行卡和身份證簽購房合同雙方約定過戶的日期。 ?? 希望我的回答可以幫助到您
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1、核實產權是否清晰:
賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。只樣做到這一點，你才能防止無效買賣合同的出現或者合同詐騙案情況的發生。否則，糾紛在所難免。
2、核實房屋狀況：
你一定要謹慎對待看房行為，至少應核實以下幾個方面：①房屋建筑狀況。如房屋坐落、戶型、結構、朝向、通風、采光、質量、面積、層高、裝修、家具等。②房屋小區狀況。如周邊交通、生活配套、小區綠化、噪聲、電梯、保安、業委會、物業管理等。③房屋權利情況。如土地使用權類型、使用期限。
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二手房是較好選擇，單身青年由于工作年限不足，財務狀況吃緊，在置業上存在諸多障礙，高房價是最大的絆腳石。一般來說，新房首付基本都在10萬元以上，這對于入世尚淺的青年來說實屬困難。在獨立生活到家庭生活的過渡期間，二手房是個不錯的選擇。二手房價格較適中，買房后的后期投入也較少，可為今后成立家庭、購置新房積攢些經濟基礎
希望我的回答是有效的并且能幫到你。
