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答:買房需要律師，理由如下：
1、房產買賣，涉及金金額都比較大，在合同條款的設計上至關重要，尤其是新房，合同都是開發商出具的格式合同，這時候需要知道補充條款；
2、二手房買賣爭議更多，尤其發生在產權是否清晰、是否存在抵押、戶口是否能及時遷出等問題需要設計有針對性的條款；
3、實務中甚至有房產中介與他人聯合詐騙或者違規操作以獲取錢財等違法現象，都需要律師幫助識別。
目前我國房產買賣還沒有形成律師參與的習慣。而在歐美一些國家，大金額的交易沒有律師參與是不敢想象的：風險不能最大程度避免的情況下，幾十萬甚至幾百萬的金額甚至影響一個人的一生。
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律師只是見證你們的買賣合同。如果您不是本村村民，買賣無效。
法律依據
1、宅基地使用權不得單獨轉讓。有下列轉讓情況，應認定無效：
（1）城鎮居民購買；
（2）法人或其他組織購買；
（3）轉讓人未經集體組織批準；
（4）向集體組織成員以外的人轉讓；
（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
2、宅基地使用權的轉讓[1]必須同時具備以下條件：
（1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）
（2）同一集體經濟組織內部成員轉讓；
（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；
（4）轉讓行為征得集體組織同意；
（5）宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一并轉讓。
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如果房屋租賃有備案登記，可以找房管局處理糾紛。為了避免租房合同糾紛的產生，房屋租賃雙方應認真審查租房合同各項條款。一切都按合同來辦，所以租房前一點要先簽好合同，看好合同里面的每一條，以免以后發生糾紛，如果自身的合法權益受到侵害，就一定要拿起法律的武器，
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這個比較多，個人推薦山西新維憲律師事務所，它是經山西省司法廳批準設立、在本省成立最早的合伙制律師事務所之一。原名為山西新華律師事務所，創立于一九九六年四月。十幾年來，在全體律師及工作人員的努力下，本所已發展成為省內規模最大、綜合實力最強、專業化程度最高的律師事務所之一，贏得了司法部門、業內同仁和社會各界的廣泛贊譽。全所現有員工40余人‘其中：執業律師22名，實習律師8名，行政輔助人員12名。
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根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規定:商品房買賣合同約定,買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的,對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的,當事人可以請求解除合同,出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。1、如果是銀行根本就沒有接受貸款申請,由購房者自己承擔違約責任。2、如果是購房者和銀行已經簽訂了借款合同及抵押合同,只是銀行沒有按時放款,則購房者在向開發商承擔違約責任后,可以按照借款合同向銀行主張違約責任。總之,提醒市民在購買商品房時,首先要認真考慮自己的資金能力,如果采用按揭方式,要事先認真了解申請銀行按揭的程序和要求,在與開發商簽約時,要仔細閱讀所有需要簽署的合同條款,弄明白條款的法律意義,最好請律師陪同簽合同,有律師為您說明各項條款以及定金的法律性質能夠跟好的防范可能出現的風險。最后還要要求開發商在合同中注明“如果因申請銀行貸款達不到預期金額,或銀行拒絕貸款,而導致購房失敗的,可免責并退回所交款項。”這樣在不因自己的原因造成貸款不成出現糾紛時就能避免自己的利益受損了。
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民事訴訟的律師費，是根據比例來收的，看你的房屋拆遷能拿多少補償了。具體的
涉及財產關系的：按照涉及財產的標的額，按不高于下列比例（標準）分段計算收取費用：
爭議標的 收費標準
10000元以下 1000元
10001至100000元以下 4%
100001至500000元部分 3%
500001元至1000000元部分 2%
1000001元至10000000元 1%
10000001元以上 0.5%
以上數據來源于網絡，僅供參考，希望我的回答可以幫助到您
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毫無疑問，買房需要律師，理由如下：
1、房產買賣，涉及金金額都比較大，在合同條款的設計上至關重要，尤其是新房，合同都是開發商出具的格式合同，這時候需要知道補充條款；
2、二手房買賣爭議更多，尤其發生在產權是否清晰、是否存在抵押、戶口是否能及時遷出等問題需要設計有針對性的條款；
3、實務中甚至有房產中介與他人聯合詐騙或者違規操作以獲取錢財等違法現象，都需要律師幫助識別。
目前我國房產買賣還沒有形成律師參與的習慣。而在歐美一些國家，大金額的交易沒有律師參與是不敢想象的：風險不能最大程度避免的情況下，幾十萬甚至幾百萬的金額甚至影響一個人的一生。
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天津房屋買賣律師咨詢不是免費的，網上免費的咨詢都是請來的客服，或者機器人自動回答。買賣房子是件大事，建議你還是花點成本向有經驗的律師當面咨詢，畢竟天下沒有免費的午餐，還有一個辦法就是花時間上網自己查相關資料學習。
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重慶房屋買賣律師好的還是蠻多的，比如有重慶的正智律師事務所里的唐永彬律師，還有，他是我認識的幾位律師中比較負責任的一位，而且是真正的幫人辦事的一位了，還有張智勇律師就是去年代理趙紅霞案子的律師也是蠻好的。
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房產律師費用標準
1、計件收費標準。
每件收費3000—10000元。
2、按標的額比例收費標準。
10萬元以下(含10萬元)，10%(最低收費3000元)；
10萬元至100萬元(含100萬元)，6%；
100萬元至1000萬元(含1000萬元)，4%；
1000萬元以上，2%。
按當事人爭議標的額差額累進計費。
3、上述收費標準下浮不限。
(二)實行風險代理收費，最高收費金額不得高于與委托人約定的財產利益的30% (三)再審、申訴案件分別按照一個審判階段確定的收費方式和收費標準收取律師服務費。
(四)一個律師事務所代理一個案件的多個階段，自第二階段起酌減收費。
價格來源網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準
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可以去律師事務所咨詢
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你好 這個首先還是要看你這請的是什么資質的律師了，你可以到當地的律師事務所當面問清楚的好，律師費一般按照標的來收取，也就是說按照房子的價值的相應百分比數來收取，各個省有不同規定。找律師的話最好找專門打房產官司的律師。
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當您準備聘請律師提供法律服務時，珠海房產律師謝佩娜及我們的團隊希望和您達成如下共識：不是所有的糾紛都適合采用法律途徑解決，也不是所有的法律問題都必須聘請律師解決。
聘請律師并不能轉嫁您目前面臨的風險和可能出現的不利后果，因為律師無法抹平歷史。律師能夠幫助您避免失去“不應該失去的”，但卻無法幫助您得到“不應該得到的”。
律師的專業知識可以幫助您發現目前潛在的法律風險，從而避免您將來陷入糾紛和麻煩。因此“未雨綢繆”比“亡羊補牢”更能體現律師的價值和您的智慧。律師職業道德和執業行為規范要求律師不得對訴訟案件的結果作出承諾，只能作出法律風險的預測和提示。您一定會在與律師合作的過程中獲益。律師的能力百分之二十來源于人人可見的書本上的法律知識，百分之八十來源于辦案的實踐經驗。律師是站在法律的角度而不是生意的角度為您謀取合法利益。
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您好！這是我看到的，供您參考。當前房產市場魚龍混雜，房產糾紛層出不窮，買賣房產又是我們人生的一件大事，為了能夠提前避免糾紛和損失， 我們律師事務所，針對購房者的不同需求，設計多種法律服務方式，費用1000元－1萬元不等，歡迎需要的朋友選擇一種適合你的。
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買房屬于大件商品購買，金額巨大，法律條文繁瑣，有律師審閱合同可以盡可能的防范風險，維護當事人的合法權益。律師收費可參考當地司法局頒布的律師收費標準，并與律師商談后確定。
希望這些能幫到你，望采納。
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所謂建筑工程律師就是既熟悉精通合同法律又熟悉建筑領域的律師，建筑工程律師需要解決的是建筑工程合同相關問題的律師。建筑工程合同是我國合同的一種，是明確被列在合同法分則里的一類有名合同，這類合同糾紛，既要遵循一般的合同法的基本原則，又要適用建筑法、國務院法規、最高院的司法解釋以及建設部的相關規定等，因此這類合同有自身的很多特點。
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簽書面合同時的名字就是以后房產證上的名字，想加名字就得等房產證下來以后再加。詳細的份額問題就要咨詢下律師了。
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年限到了可能會要續繳土地出讓金,土地出讓金不是按房子評估價來算的,是按土地占用面積*地價基數。沒用強拆這種說法!再說28年以后的事,土地政策隨時會變,領導5-10年也會變,港澳臺土地都是永久私有產權的...誰知道到時候會不會變天呢?當然,考慮到未知風險,人家買你的房子只用28年的土地使用權,關鍵還是價格有沒有吸引力!
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是否有效要看整個程序是否合法。律師見證的法律效力不及公證，去公證處公證最好。
贈與方面的法律規定：
相關法律規定《中華人民共和國合同法》
第一百八十五條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第一百八十六條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。
第一百八十七條 贈與的財產依法需要辦理登記等手續的，應當辦理有關手續。
第一百八十八條 具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財產的，受贈人可以要求交付。
第一百八十九條 因贈與人故意或者重大過失致使贈與的財產毀損、滅失的，贈與人應當承擔損害賠償責任。
第一百九十條 贈與可以附義務。
贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。
第一百九十一條 贈與的財產有瑕疵的，贈與人不承擔責任。附義務的贈與，贈與的財產有瑕疵的，贈與人在附義務的限度內承擔與出賣人相同的責任。
贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應當承擔損害賠償責任。
第一百九十二條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；
（二）對贈與人有扶養義務而不履行；
（三）不履行贈與合同約定的義務。
贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。
第一百九十三條 因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。
贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起六個月內行使。
第一百九十四條 撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產。
第一百九十五條 贈與人的經濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產經營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務。
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想推翻公證其實自己就可以，拿出你的證據，證明該公證的錯誤。律師和公證其實是一家，均由司法局主管，一般律師和公證員關系還都不錯，你最好找當地司法局說明你的情況。如果公證真實、合法、有效，及時法院也無法推翻公證，法院只有采納不采納該公證書，沒有權利撤銷。只能公證處或者當事人以及主管單位有權撤銷。
