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主要有這六個原因：奢侈消費(fèi)風(fēng)起云涌，助長房價飚升；通脹預(yù)期加大，帶動房價上揚(yáng)；地價猛漲，催高房價；建材價格攀升，成了房價的幕后推手；城市化進(jìn)程拉動房價上揚(yáng)；經(jīng)濟(jì)發(fā)展離不開房地產(chǎn)，支柱產(chǎn)業(yè)地位仍無法動搖。
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你好，杭州房價高的原因還是很多的，其一就是人流量多，購買房子的人群也在逐漸的上升，所以房價也是在不斷的上漲，其次是中國在不斷的發(fā)展，國際地位也很明顯，消費(fèi)水平也很高，所以房價在一直的上升。希望我的回答能夠幫到你。
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房地產(chǎn)估價采用差額定率累進(jìn)計費(fèi)，即按房地產(chǎn)價格總額大小劃分費(fèi)用率檔次，分檔計算各檔次的收費(fèi)，各檔收費(fèi)額累計之和為收費(fèi)總額。100萬元以下【含100】千分之五；101萬元以上至1000萬元千分之二點(diǎn)五；1001萬元以上至2000萬元千分之一點(diǎn)五；2001萬元以上至 5000萬元千分之零點(diǎn)八；5001萬元以上至8000萬元千分之零點(diǎn)四；8001萬元以上至10000萬元千分之零點(diǎn)二；10000萬元以上千分之零點(diǎn) 一。價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考！
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只要開發(fā)商具備銷售許可證，就可以收定金和首付了。目前看這么做是不合理，但是為什么大家都接受了呢？除了房價大降的特殊原因外。一般期房比現(xiàn)房便宜，而且可供選擇的房子較多。既然你認(rèn)可了期房的便利，自然也就得承擔(dān)期房的不便和風(fēng)險。
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很簡單，中國政府的資金來源70%以上是靠房地產(chǎn)或買地。國家雖然不行房價長的快但卻不希望房價跌——求穩(wěn)定。而開發(fā)商，不用說，當(dāng)然是希望房價高，但卻不求長的快，因?yàn)榕沦I主接受不了。而買了房，有房的人呢，希望房子長的快，房價抬的高。因?yàn)樽约旱姆孔訚q價了，飆價了，很有自豪感，而且需要時，賣出，也能大賺一筆。 而希望房價不但要不會漲快，反而要后退；不希望房價高，而是希望越低越好的就是象我這樣存一百世的錢，才能在深圳買的起房的窮人。 追問： 可是明知中國窮人多，國家不為民考慮？ 回答： 國家考慮的是發(fā)展。沒錢，國防；科技都無法發(fā)展。當(dāng)然，我也說過了，國家求的是“穩(wěn)”。就是因?yàn)閲铱紤]到國民的承受能力。問題是現(xiàn)在還沒爆發(fā)大面積或者說絕大部分的人買不起房的局勢。所以國家不希望房價跌。 而我們這些貧民呢！不用說，你沒房子，你老婆會要你嗎？就算你老婆愿意，你丈母娘呢？所以說，我們不會窮，就算再窮，還是會去借，會去貸。即讓還能借到，貸到。當(dāng)然開發(fā)商還是覺得可以再抬抬價，因?yàn)殡m然買房的人沒錢，但買房者的親戚朋友，銀行有錢。不怕。還可以最大限度的剝削。而開發(fā)商賺的更多，國家也就收入更豐富。政府當(dāng)然更開心。只要這錢不會讓政府感覺到有重大危機(jī)，那么房價怎么漲，房價多高。政府都不會過問。也不會強(qiáng)抓。 追問： 我認(rèn)為這是個循環(huán)，因?yàn)殄X都出自于民又用于民，可以這樣理解嗎？ 回答： 也算是吧。但我還是情愿認(rèn)為這是樂觀主義者的自我安慰。而我呢，是屬于你說的以外的沒得到國家?guī)椭模瑸殄X，忙生忙死，買不起房子的人。
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政治上：中央想要上海以后要全面超越香港（自貿(mào)區(qū)不是剛開始嘛）
經(jīng)濟(jì)上：從民國開始上海就是遠(yuǎn)東的第一金融城市
土地面積：全國最小的領(lǐng)土面積 ??人口2K多萬 ??以后還要多
所以上海房價貴就正常了。
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無錫房價升高，全國各地房價都是上漲的。
綠地璀璨天城
均價：8200元/平米
位置：太湖大道和華夏南路交匯處(東南側(cè))
湖濱壹號
均價：10300元/平米
位置：蠡湖大道與湖濱路交叉口西側(cè)
富力桃園
均價：7800元/平米
位置：錫興路與泰山路交叉口西北側(cè)
價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體以購買為準(zhǔn)。
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南京是江蘇 的省會，人口眾多，房屋供不應(yīng)求，再加上它又位于沿海地區(qū)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展非常好，所以房價比較高，最后房地產(chǎn)市場法律法規(guī)不健全，市場管理有漏洞，大批投資者、投機(jī)者涌入市場，加入到“搶房子”的行列，這樣更造成了“物以稀為貴”的市場反應(yīng)，房價一路上漲就不可避免！
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合肥房價飛漲是因?yàn)榍皫啄旰戏首≌乇容^嚴(yán)格，新建小區(qū)少，最近兩年合肥的房價漲幅也不大，比較平穩(wěn)。但目前需求量大于供給量，很多合肥高校畢業(yè)生的需求，加上戶籍改革的推進(jìn)，異地買房很方便，再加之合肥是省會城市，房價必然走高。 業(yè)內(nèi)人士分析，合肥樓市庫存太少，年初的捂盤、捆綁銷售等不利于房地產(chǎn)市場發(fā)展的行為出現(xiàn)，進(jìn)一步增加了恐慌性置業(yè)群體的炒房。
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:北京作為國際化大都市和中國首都,外地人士、境外人士與本地人形成了強(qiáng)大的購房主力軍,越來越多的人會看好北京的房地產(chǎn)市場,到北京進(jìn)行投資和滿足自住需求。
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鄭州房價高的原因：
(1)征用土地費(fèi)與日俱增。由于土地的稀缺性和競爭的激烈，使得近年來土地征用費(fèi)不斷上漲，地價越來越高。開發(fā)商把這些成本轉(zhuǎn)嫁到消費(fèi)者身上，房價自然上升了幾倍。
(2)折遷安置費(fèi)強(qiáng)勁上漲。拆遷安置費(fèi)用大，各項(xiàng)合理不合法因素多，補(bǔ)償費(fèi)用高，使得該項(xiàng)成本總體呈上升趨勢。
(3)前期工程費(fèi)上升較快。經(jīng)調(diào)查，10年來開發(fā)項(xiàng)目前期工程費(fèi)上升了近3倍，其原因主要是由于多部門收費(fèi)。據(jù)統(tǒng)計，開發(fā)項(xiàng)目在實(shí)施之前必須交納各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)30余項(xiàng)，最終都消化在房價中，致使房價上升。
希望采納。
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導(dǎo)致武漢房價迅速增高的最主要原因有三個方面：
1．越來越多的人在武漢投資，他們一般都會在武漢為方便自己或家人來內(nèi)地居住置業(yè)。
2．很多在是上海工作的人員無力承擔(dān)上海的天價房，而武漢的房價相對便宜很多，物價又比較低，到上海的交通又日益的發(fā)達(dá)便捷，所以，他們選擇在武漢購房居住，回香港工作。
3．一部份武漢當(dāng)?shù)氐母咝录夹g(shù)產(chǎn)業(yè)的高新工作人員開始明白買房的好處，所以紛紛購房自住或再投資。
主要由以上幾個方面導(dǎo)致深圳房價日益攀高，到了無法控制的地步。
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香港房價高，原因是在是很簡單的，因?yàn)橄愀郾緛淼胤骄托。€是國際化的大都市，所以寸土寸金。房價被炒高也是理所應(yīng)當(dāng)?shù)摹ＯＭ业幕卮饘δ阌兴鶐椭陨蟽r格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，請以實(shí)際購買時為準(zhǔn)。
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合肥房價飛漲是因?yàn)榍皫啄旰戏首≌乇容^嚴(yán)格，新建小區(qū)少，最近兩年合肥的房價漲幅也不大，比較平穩(wěn)。但目前需求量大于供給量，很多合肥高校畢業(yè)生的需求，加上戶籍改革的推進(jìn)，異地買房很方便，再加之合肥是省會城市，房價必然走高。 業(yè)內(nèi)人士分析，合肥樓市庫存太少，年初的捂盤、捆綁銷售等不利于房地產(chǎn)市場發(fā)展的行為出現(xiàn)，進(jìn)一步增加了恐慌性置業(yè)群體的炒房。
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歸根結(jié)底是我們天朝跟別的發(fā)達(dá)國家zhi`du不同，為了保穩(wěn)`定必須保證GDP高位增長，所以就大量修昂貴的高鐵(發(fā)達(dá)國家不屑的東西)、造高樓等以拉高GDP。而經(jīng)濟(jì)上國內(nèi)股市和民間投資大環(huán)境不好受壓抑，銀行利率低，通貨膨脹加重，以及大部分國民收入低微，消費(fèi)能力弱，貧富差距超警戒線等社會因素，在國內(nèi)又沒有更好的投資及保值渠道，加上地產(chǎn)業(yè)已然成為天朝事實(shí)上的支柱產(chǎn)業(yè)(畸形的經(jīng)濟(jì)鏈，其余產(chǎn)業(yè)都發(fā)展地非常一般..)，土地拍賣與政績掛鉤，政`府變相支持等因素，導(dǎo)致這幾年里房價大漲，不只是上海，連很多三線城市房價都破三萬四萬了，這就不僅僅與人口增長及剛性需求有關(guān)了，不然以前二十年房價怎么就保持低位呢？簡單來說，就是社會資金全部涌入不動產(chǎn)投資加上政`府支持，才造成這樣的結(jié)果，普通地產(chǎn)投資和購買是不會讓房價大漲的。歐美國家已經(jīng)到了相對停滯的經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段了，而日本盡管很多情況與當(dāng)下我們國家相似度很高，但有一點(diǎn)我們做不到，就是政`府為了權(quán)`利的穩(wěn)定一定會極力維護(hù)現(xiàn)有的高房價而避免泡沫破裂的，這就會導(dǎo)致房價繼續(xù)上漲，國`家的調(diào)控只能保證上漲速度不會太快引起不滿罷了。
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原因很簡單，開發(fā)商來海南造的房子海南本地人很少買得起，而外地人又不可能全跑來海南買房子住，前些年來海南買房的大陸人有大半都是來投資的把房價炒太高了，現(xiàn)在他們想把房子再轉(zhuǎn)手賣出去都不行，因?yàn)楝F(xiàn)在的新造好的房子比他們當(dāng)初買的時候都要便宜，
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你好， 房價與好多種因素有關(guān)，居民收入水平、消費(fèi)觀念、城市發(fā)展水平。西安房價之所以相比而言顯得高，最主要的是因?yàn)閲液偷胤秸咴谖靼脖容^好，發(fā)展好，加上作為一個文化遺產(chǎn)城市，房價會更高，希望可以幫到你，謝謝。
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北京房價高，主要原因在于需求很高。中國有錢人總數(shù)不少。而其中想進(jìn)入北京的不占少數(shù)。因?yàn)閼艨谠颍獾厝瞬畔肓舻奖本仨氁蟹孔印?
旺盛的需求是北京房價高的主要原因。 北京房價高，但絕非所有人都買不起。北京的稍微大點(diǎn)企業(yè)的中層管理，有30+萬的年薪非常正常。而全北京的中層管理人員至少也要有50萬以上。而全國，這個數(shù)量更是龐大。
對這些人來說，買個400萬的房子并不是什么太大的難事。 炒作的確也有很大的比重。北京房價中的確有因?yàn)槌醋鞫a(chǎn)生的泡沫。
這個泡沫比重在10%-20%之間，取決不同的低端。也就是說，北京正常的房價，應(yīng)該在現(xiàn)在房價的80%-90%之間。下降的不是很多。 以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價格以購買時為準(zhǔn)。
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因?yàn)橘|(zhì)量好啊，
1.泰禾·紅悅
參考價格
住宅 10500元/m2
樓盤地址[ 閩侯 - 南嶼 ] 烏龍江南大道99號
2.博仕后悅府
參考價格
住宅 10000元/m2
樓盤地址[ 閩侯 - 南嶼 ] 新保路10號
價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
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我不同別人從政策和通貨膨脹來看待這個房價.目前的時間來看,高房價是注定的,而且還將要持續(xù)很多年.
解釋時間,首先現(xiàn)在這個時間段正是眾多80后結(jié)婚的時間,結(jié)婚就需要房子.為什么我不說別的年代人偏偏說80后呢?因?yàn)槟壳暗姆績r高漲是有歷史原因的,是歷史的必然結(jié)果.
我來解釋,80后的父母多為50和60年代人.那個年代毛澤東有一個重要的精神,為了應(yīng)付中日和內(nèi)戰(zhàn)的人口死亡慘重.要求多生,生得多的還被喻為"英雄媽媽"可進(jìn)京見毛主席.你可以看一下周圍,50和60后是不是兄弟姐妹一大堆,每個兄弟姐妹結(jié)婚后生的孩子就是現(xiàn)在的80后,設(shè)想一下,一個家庭如果只生一個,那么到這個孩子結(jié)婚的時候就只需要一套.而受到毛澤東當(dāng)時的思想領(lǐng)導(dǎo).大家都5 6個7 8個的生也就造成了爺爺奶奶輩兩人結(jié)婚卻生出一大堆50 60后.而50 60結(jié)婚后雖然實(shí)行計劃生育,但人口幾何倍數(shù)增長率已經(jīng)達(dá)成,造成了人口暴漲.
那人口暴漲后就要面臨很實(shí)際的問題.80后長大了,要就業(yè),要結(jié)婚,要房子,如果這樣看,就不單單是房子供不應(yīng)求,連工作難找,工資底下等問題都能解釋了,房價格高漲不下還將持續(xù),關(guān)鍵不是中國人真的富裕有錢了,而是需求量大,但土地面積有限造成僧多粥少.
房價會下跌,并且是暴跌.時間大約是20-30年后這樣.你想,20-30年后大多數(shù)50-60后去世了.剩下的就只有計劃生育的80 90 00后,那這些人只需要兩口子一套,再給孩子留套.房子的需求量必然大減.而50 60走后留下的房子那么多,家里有都為獨(dú)生子女.住不了那么多房子,就會出現(xiàn)兩種情況:第一,拿來出租.不過20 30年后人口大幅度減少出租率降低和房租降低是必然的,第二,賣出變現(xiàn),人口已經(jīng)大幅度減少那么房子的需求量必然也大幅度減少.當(dāng)供遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于求的時候必然會大跌.而且還有可能出現(xiàn)郊區(qū)的不大賣的出去的情況.
綜上所述,80后這一代人出現(xiàn)就業(yè)難,買房難的根本原因是偉大領(lǐng)袖毛主席為了彌補(bǔ)戰(zhàn)爭人口損失而下的多生多育的指示.
現(xiàn)在已經(jīng)有不少80后貸款買房子還款年限多為20 30年.不妨看看.等他們累一輩子剛清房貸,卻發(fā)現(xiàn)那時候別人買房子卻那么輕松.
