熱門百科

超高層板樓空中別墅動(dòng)遷安置房裙樓剛需房老公房預(yù)算定額聯(lián)排別墅房產(chǎn)增值稅

2014-11-26
承重墻

承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體，在工程圖上為黑色墻體，打掉會(huì)破壞整個(gè)建筑結(jié)構(gòu);非承重墻是指不支撐著上部樓層重量的墻體，只起到把一個(gè)房間和另一個(gè)房間隔開的作用，...
2014-11-26
房屋產(chǎn)權(quán)

房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
2014-11-26
滯納金

滯納金是各種情境下沒有按時(shí)還款或者繳稅而造成的，比如物業(yè)管理費(fèi)滯納金、稅款滯納金、養(yǎng)老保險(xiǎn)滯納金等。
2014-11-26
農(nóng)村自建房

農(nóng)村自建房是指在我國(guó)農(nóng)村地區(qū)擁有自有土地的單位和個(gè)人，自己組織并通過雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人口的增加，在農(nóng)村居民幾乎都是通過自建房方...
2014-11-26
花園洋房

花園洋房目前普遍理解為6層以下低密板樓，源于上海，自19世紀(jì)中期起，為上海、福建和廣東一帶上流階層所專屬，是西洋文明和生活方式與中國(guó)文化交織的產(chǎn)物。更為具體地說...
2014-11-26
土地證

城市購(gòu)買房屋時(shí)所稱的土地證，指的是國(guó)有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落...
2014-11-25
建筑面積

建筑面積是以整個(gè)房屋外沿來計(jì)算的面積,包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、餐廳、前室、壁柜等面積的總和。(不包括陽(yáng)臺(tái)在內(nèi))根據(jù)一般的測(cè)算，...
2014-11-25
隱蔽工程

“隱蔽工程”，就是在裝修后被隱蔽起來，表面上無法看到的施工項(xiàng)目。根據(jù)裝修工序，這些“隱蔽工程”都會(huì)被后一道工序所覆蓋，所以很難檢查其材料是否符合規(guī)格、施工是否規(guī)...
2014-11-25
建筑密度

建筑密度：即建筑覆蓋率，反映建筑占用地面積比例的一個(gè)概念。具體指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)所有基底面積之和與規(guī)劃建設(shè)用地之比(居住區(qū)用地內(nèi)，各類建筑的基底總面積與居住區(qū)用地...
2014-11-25
得房率

得房率是指套內(nèi)建筑面積與套(單元)建筑面積之比，它是反映戶型平面公攤大小的一個(gè)數(shù)據(jù)。得房率對(duì)于置業(yè)者來說十分重要，是買房時(shí)候一個(gè)很重要的指標(biāo)。得房率的高低關(guān)系到...
2014-11-25
存量房

存量房是是指已被購(gòu)買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。存量房嚴(yán)格意義上來講是存量資產(chǎn),存量房主要包括開發(fā)商開發(fā)樓盤的尾盤、開發(fā)商抵押給銀行的房屋、債權(quán)人手上的房屋、...
2014-11-25
高層

現(xiàn)代住房建設(shè)根據(jù)樓房的高度不同可分為低層、多層、中高層、高層和超高層。規(guī)范規(guī)定：1—3層稱低層、4—6層為多層、7—9層為中高層、10層及以上為高層、總高度為1...
2014-11-25
小高層

在建筑學(xué)上，是沒有小高層這一說法的，小高層的叫法來自于消防。一般來說7層以下且不高于24米的為多層，以上就是高層了，超過了100米為超高層。小高層的叫法一般用在...
2014-11-24
綠化率

綠化率是指規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比，小區(qū)綠化率則指居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地面積的總和占居住區(qū)用地面積的比率(%)。
2014-11-20
保障房

保障性住房是與商品性住房相對(duì)應(yīng)的一個(gè)概念，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租...
2014-11-19
樓梯

建筑物中作為樓層間垂直交通用的構(gòu)件。用于樓層之間和高差較大時(shí)的交通聯(lián)系。在設(shè)有電梯、自動(dòng)梯作為主要垂直交通手段的多層和高層建筑中也要設(shè)置樓梯。高層建筑盡管采用電...
2014-11-19
建筑師

建筑師(Architect)是指受過專業(yè)教育或訓(xùn)練，以建筑設(shè)計(jì)為主要職業(yè)的人。建筑師通過與工程投資方(即通常所說的甲方)和施工方的合作，在技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、功能和造型...
2014-11-19
房子

房子(fángzi)，是指供人類居住、從事社會(huì)活動(dòng)或供其他用途的建筑物。它是人類最基本的生活資料。英譯：house、built。房子主要分為立體式別墅型房屋與樓...
2014-11-18
泥瓦工

家庭裝修包括泥瓦工、木工、水電、油漆等四大工程，而泥瓦工是泥瓦工是家裝中是重要工程，是家裝的第一步，這項(xiàng)面子工程是否有好的施工質(zhì)量直接影響到整體裝修的外觀是否整...
2014-11-17
二手房

二手房的概念是相對(duì)與從開發(fā)商手上買的第一手房子而言。即使是別人從開發(fā)商手上買了沒住，轉(zhuǎn)手賣了也算是二手房。也就是說不是直接在開發(fā)商那里買的、而是從原房主那里買的...
2014-11-14
公攤面積

公攤面積是公用分?jǐn)偨ㄖ娣e的簡(jiǎn)寫，是指每套(單元)商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。對(duì)于公攤面積的處理，目前我國(guó)...
2014-11-11
期房

人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消...
2014-10-30
商品房

商品房早在我國(guó)80年代起就開始興起了，它是指經(jīng)政府相關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)公司開發(fā)的，建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋。
2014-10-30
契稅

契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。
2014-10-16
兩限房

兩限房就是限制價(jià)格，限價(jià)不是死價(jià)，它的價(jià)格有個(gè)上線，也就是不論你賣多少，都不能超過這個(gè)價(jià)格。另一個(gè)就是限制居住面積，這個(gè)面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。
2014-06-24
腰線

腰線是建筑裝飾的一種作法，一般指建筑墻面上的水平橫線，在外墻面上通常是在窗口的上或下沿（也可以在其它部位）將磚挑出60×120mm，作成一條通長(zhǎng)的橫帶，主要起裝...
2014-06-20
貸款買房流程

現(xiàn)在房?jī)r(jià)居高不下，越來越多的年輕人選擇貸款買房。很多人選擇用公積金貸款買房，因?yàn)楣e金貸款的貸款利率要低于商業(yè)貸款，那公積金貸款買房、商業(yè)貸款買房等等不同的貸款...
2014-06-14
容積率

容積率，是指一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。對(duì)于開發(fā)商來說，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個(gè)良好...
2014-05-31
廉租房

廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減...
2014-04-30
房產(chǎn)證

房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件,即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，房...