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　　申請條件

　　一、貸款申請書(貸款用途/金額/年限/還款來源)

　　二、房屋所有權證

　　三、工作、收入證明(夫妻雙方)

　　四、戶口薄(夫妻雙方)

　　五、身份證(夫妻雙方)

　　六、結婚證

　　七、個人資產或財力證明，如銀行存折、汽車行駛證等復印件。

　　備注：離婚(含喪偶)未婚的需有關部門出具的未婚證明，共有房設立抵押須交有效的共有人的同意書。

　　貸款流程

　　1.借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明、借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件、借款人具有法律效力的身份證明、符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明、抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件、貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

　　2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

　　3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

　　4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

　　5.貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

　　6.貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。

　　A、

　　2015年住房抵押貸款利率：貸款一年以下(含一年)利率為5.6%;一年至五年(含五年)利率為6.0%;五年以上為6.15%。目前銀行住房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產抵押貸款的利率通常高于自有房產。各地區、各家銀行之間執行的實際利率也有較大差異，不過，其實際利率一般是以基準利率為基礎，上浮一定比例來執行，大致上浮10%-50%這樣一個區間。

　　B、

　　一、短期貸款  ：六個月(含)  4.86;  六個月至一年(含)5.31

　　二、中長期貸款  ：一至三年(含)  5.40;  三至五年(含)5.76;  五年以上  5.94

　　三、貼現  ：以再貼現利率為下限加點確定  商業房貸5-30年利率7折  4.16%  商業房貸5-30年基準利率  5.94%  商業房貸1-5年(含5年)利率7折  4.03%  商業房貸1-5年(含5年)基準利率  5.76%  公積金貸款5年以上  3.87%  公積金貸款1-5年(含5年)  3.33%  這個只是基準利率，一般會根據你的個人資質上下浮動的。