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　　要了解公寓的含義，我們先要了解地產(chǎn)業(yè)中的另一個概念，叫多家庭樓宇(multifamily  houshing)。這一概念的含義是，擁有一個以上居住單位(unit)，或者說擁有多個居住單位的樓宇。多家庭樓宇可分為兩類。第一類是二至四個居住單位之樓宇，這就是我們常說的二至四家庭。

　　第二類是五個或五個以上居住單位之樓宇，這就是我們通常所說的公寓(apartment  building)。公寓屋又可細分為城郊住宅(town  house)、單元公寓屋(condo)、股東屋(co-op)和出租屋(apartment)。

　　第一就是空間的問題，一般單身性或是情侶型的公寓面積最多也就只有七八十的面積，但是如何在有效的空間里發(fā)揮無限的用途呢，就要格外的注意空間的分配了。小編建議年輕的群體可以嘗試開放式的設計，換而言之就是說可以不用循規(guī)蹈矩的把每一樣東西按照規(guī)律擺好，可以用高吊床，從而可以在床下放一個書桌是一點問題也沒有的。而且廚房和用餐的地方可以連接在一起，這樣的話也可以擴大客廳的面積。

　　1、相對于住宅房的限購和可使用公積金的話，而公寓是具有限購的問題，但是它也沒有銀行給予的首次購買套房的貸款優(yōu)惠。

　　2、關于現(xiàn)在城市最看中的可落戶學區(qū)房，而住宅房如果符合相關的條件性質(zhì)，部分的住宅房是可以像學區(qū)房看齊可以落戶，并擁有學位。可是具有商業(yè)性質(zhì)的公寓房，卻是不能落戶和沒有擁有學位。

　　3、在使用的年限，住宅房和公寓房也是有區(qū)別的。前者的使用年限可高達70年左右，而后者僅僅只有50年左右。而住宅房在規(guī)定的房限還可以續(xù)期，則公寓房沒有相關的續(xù)期法規(guī)。

　　公寓房可以買，今后產(chǎn)權到期你需要重新繳納土地出讓金就可以繼續(xù)擁有你這套公寓。而且公寓的產(chǎn)權是永久的。