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裝修'>深圳二手房交易費用，深圳二手房買房稅費：
1、契稅。90平方以下1%，90平方以上1.5%;首次置業90平方以下1%，二次置業90平方以上及以下均1.5%.
2、土地交易費。每平方6元。
3、贖樓費。欠30萬以下3300元，(有時欠10多萬2300也可0，欠30萬以上，欠款額*1%+關外手續費300元。
4、贖樓公證費。(贖樓費與贖樓公證費，如果業主紅本在手的則免)。
5、費。過戶價的0.3%。(外籍人士所繳(含港、澳、臺)，大陸人士則免)
6、抵押公證費。買方貸款額的0.6%.。(外籍人士所繳(含港、澳、臺)，大陸人士則免。如果買方一性付款則免)
7、手續費1000元。
8、評估費300元。如果做的是高額評估，評估費另計。
9、抵押手續費50元。一次性付款則免。
10、登記50元，查檔50元，工本20元，貼花5元。
11、中介服務傭金。成交價的3%。不足一萬收取一萬。如果是各付則買方與賣方各付一半。
以上是目前深圳二手房交易費用。如有政策新出臺另計。
以上是以原產證原價過戶計算的稅費。因為現在基本都是按原價過戶的。這樣可省去不少稅費。
如果按成交價過戶，則：
12、營業額。(成交價-證原價)*5.2%
另合同公證則是成交價的0.3%。
同時也提醒各廣大購房者，買房一定要求是按原價過戶，否則稅費會憑空多出很多。在簽定三方協議合同時要求簽一份按原價過戶協議。
希望我的回答能幫到你。
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鎖清秋X
回答數：32399 | 被采納數：35
深圳二手房營業稅計算方法，
營業稅是按照房產證辦理的時間來計算的，以房地產辦理時間為界定點，與購房合同簽訂的時間沒有聯系。 ??其中未滿五年的二手房交易，不論普通住房還是非普通住房，一律全額征收營業稅。1，購入住房2年內售出：稅額=售價×稅率(5％) ?? 2，購買非普通住房超過2年后售出：稅額=(售價－買入價)×稅率(5％) ?? 3，購買普通住房超過2年(含2年)時售出：免征營業稅
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qu6sqma9
回答數：285 | 被采納數：0
在深圳呢，營業稅是這樣算的，房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年就可以免交營業稅。不過二手房還要交其他的稅。計算方法是這樣的：1、 契稅：一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)。2、 個人所得稅，1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。3、交易費：3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米)。4、 測繪費：按各區具體規定。 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
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契稅，二手房多一個營業稅
來自北京二手房營業稅怎么算?求哪位解答下這個話題2016-12-23 -
二手房交易稅，是在二手房交易中，稅務部門向賣方征收交易所產生的差價獲得的收入。各類稅收包括營業稅、個人所得稅、土地增值稅等共8種。包括：營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。
來自北京二手房交易營業稅怎么算？哪位大神了解2016-12-23 -
一般是以契證發證日期為準，在契證右下角，現在新成交的二手房一般是以契票代替，如果日期或者發證日期滿五年，即可免營業稅，如若提供不了契證，則以房本就主，房本發證日期滿五年即可免營業稅，希望我的回答能夠幫助到你。
來自二手房產營業稅時間是怎么算的？2017-05-27 -
1，購入住房2年內售出：稅額=售價×稅率（5％） ?? 2，購買非普通住房超過2年后售出：稅額=（售價－買入價）×稅率（5％） ?? 3，購買普通住房超過2年（含2年）時售出：免征營業稅
來自請問太原二手房營業稅怎么算？2016-04-15 -
營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收； 希望你能滿意
來自買賣二手房營業稅是怎么算的？2016-09-09
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