請同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有3條回答
經(jīng)營性物業(yè)貸就是經(jīng)營性住房抵押貸款，需要資料及流程如下：
身份證、戶口本、婚姻證明、營業(yè)執(zhí)照、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證、國土證、金額較大的話需要提供用途，需要第三方收款(房子要沒有任何債務(wù)問題，沒有辦理過抵押才可以申請)
把你的如上資料提供到銀行審核
銀行會查你的家庭征信
征信通過后會倒你的房子處做評估
打電話核實(shí)你的資料真實(shí)性，金額較大的話會去公司實(shí)體考察
銀行審批通過
通過后去簽訂放款合同
到房管局辦理抵押
銀行收到抵押權(quán)證
銀行放款
經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款是指銀行向經(jīng)營性物業(yè)的法人發(fā)放的，以其所擁有的物業(yè)作為貸款抵押物，還款來源包括但不限于經(jīng)營性物業(yè)的經(jīng)營收入的貸款。經(jīng)營性物業(yè)是指完成竣工驗(yàn)收并投入商業(yè)運(yùn)營，經(jīng)營性現(xiàn)金流量較為充裕、綜合收益較好、還款來源穩(wěn)定的商業(yè)營業(yè)用房和辦公用房，包括商業(yè)樓宇、星級賓館酒店、綜合商業(yè)設(shè)施(如商場、商鋪)等商業(yè)用房。期限最長原則上不超過 8年。(最長可達(dá)15年)
(1)貸款用途靈活。經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款解決了房地產(chǎn)企業(yè)貸款用途監(jiān)管難的問題，對于自行建造的物業(yè)，可用于置換負(fù)債性資金和超過項(xiàng)目資本金規(guī)定比例以上的自有資金，即置換出來的是屬于房地產(chǎn)企業(yè)的自有資金，銀行對企業(yè)的自有資金的使用監(jiān)管力度可適當(dāng)降低。
(2)貸款期限長。普通的抵押貸款，貸款期限一般1年，企業(yè)面臨的還款壓力較大，經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款，貸款期限最長可達(dá)10年，企業(yè)可獲得長期穩(wěn)定的資金。
(3)還款方式靈活、減輕企業(yè)財(cái)務(wù)管理費(fèi)用。可根據(jù)企業(yè)資金安排和經(jīng)營性物業(yè)現(xiàn)金流狀況合理安排還款計(jì)劃，經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款的還款來源是經(jīng)營性物業(yè)的穩(wěn)定的現(xiàn)金流，物業(yè)的所有租金監(jiān)管到我行，即保證了貸款的按時歸還，又節(jié)省了借款人的財(cái)務(wù)人員工作量和財(cái)務(wù)管理成本，使企業(yè)還款壓力降到最低。
(4)操作簡單，解決企業(yè)融資難問題。經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款操作簡單，經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款主要關(guān)注抵押物的價(jià)值和貸款期內(nèi)的現(xiàn)金流，只要滿足這兩點(diǎn)條件(即貸款第一還款來源和第二還款來源)的經(jīng)營性物業(yè)均可操作經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款業(yè)務(wù)，企業(yè)可容易得獲得銀行貸款。
經(jīng)營性物業(yè)貸款用途：
可用于物業(yè)在經(jīng)營期的資金需求，其中包括置換負(fù)債性資金以及物業(yè)存續(xù)期間的裝潢、維修、管理等費(fèi)用支出。
適用范圍：
已投入商業(yè)運(yùn)營，經(jīng)營管理比較規(guī)范、經(jīng)營利潤較為穩(wěn)定、現(xiàn)金流量較為充裕、綜合收益較好的商業(yè)、辦公、生產(chǎn)、倉儲用房，包括商場、商品交易市場、寫字樓、星級賓館酒店、綜合商業(yè)設(shè)施、標(biāo)準(zhǔn)廠房、倉庫等物業(yè)形式。
貸款買房都有哪些費(fèi)用
經(jīng)營性貸款影響房貸嗎
住房貸款有哪些
買房子好嗎
下證過戶的房子能買嗎
農(nóng)村大門風(fēng)水禁忌
大門風(fēng)水禁忌
農(nóng)村住宅風(fēng)水禁忌
房屋墻面
房貸計(jì)算公式之詳解
-
你好，經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款是指銀行向經(jīng)營性物業(yè)的法人發(fā)放的，以其所擁有的物業(yè)作為貸款抵押物，還款來源包括但不限于經(jīng)營性物業(yè)的經(jīng)營收入的貸款。申請經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款所需條件
來自什么是經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款？它有什么特點(diǎn)？2016-12-29 -
1、在銀行開立基本賬戶或一般賬戶, 具有貸款證(卡),且無不良信用記錄； 2、在銀行的信用評級在BB以上（含），資產(chǎn)負(fù)債率原則上不高于70%； 3、經(jīng)營和財(cái)務(wù)狀況良好，具有還本付息能力； 4、擁有經(jīng)營性物業(yè)全部產(chǎn)權(quán)
來自經(jīng)營性物業(yè)貸款流程是什么？2016-09-27 -
你好，經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款是指銀行向經(jīng)營性物業(yè)的法人發(fā)放的，以其所擁有的物業(yè)作為貸款抵押物，還款來源包括但不限于經(jīng)營性物業(yè)的經(jīng)營收入的貸款。申請經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款所需條件
來自經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款辦理哪位可以告訴我嗎？2016-12-29 -
經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款是指銀行向經(jīng)營性物業(yè)的法人發(fā)放的，以其所擁有的物業(yè)作為貸款抵押物，還款來源包括但不限于經(jīng)營性物業(yè)的經(jīng)營收入的貸款。經(jīng)營性物業(yè)是指完成竣工驗(yàn)收并投入商業(yè)運(yùn)營，經(jīng)營性現(xiàn)金流量較為充裕、綜合收益較好、還款來源
來自什么是經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款2015-06-09 -
經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款是指銀行向經(jīng)營性物業(yè)的法人發(fā)放的，以其所擁有的物業(yè)作為貸款抵押物，還款來源包括但不限于經(jīng)營性物業(yè)的經(jīng)營收入的貸款。期限最長原則上不超過8年。
來自經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款指的是什么？這種貸款方式有什么優(yōu)勢呢？2016-12-29
微信公眾號
土巴兔APP