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經營性物業貸款是指裝修'>杭州聯合銀行向自行開發或購置的經營性物業的法人或其他經濟組織發放的，以其所擁有的物業作為虹信貸款抵押物或者第三方提供充足擔保，并以該物業的經營收入但不限于該物業的經營收入進行還本付息的貸款。
準入條件：
經有權部門批準成立并依法持有企業營業執照、實行獨立核算的法人或其他經濟組織，其擁有的物業已投入運營，并對該物業有獨立的處置權。
貸款用途：
可用于物業在經營期的資金需求，其中包括置換負債性資金以及物業存續期間的裝潢、維修、管理等費用支出。
適用范圍：
已投入商業運營，經營管理比較規范、經營利潤較為穩定、現金流量較為充裕、綜合收益較好的商業、辦公、生產、倉儲用房，包括商場、商品交易市場、寫字樓、星級賓館酒店、綜合商業設施、標準廠房、倉庫等物業形式。
所需資料：
信貸業務申請書
申請人基本資料：法人營業執照、法人代碼證、稅務登記證、法人代表身份證、貸款卡、公司章程及驗資報告的復印件；法人代表授權委托書原件；財務資料等
物業對外出租的有關協議、合同
土地性質為出讓的經營性物業貸款，須提供產權證書；性質為租賃的，需提供相關部門同意建造物業證明資料
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經營性物業，指完成竣工驗收并投入商業運營，經營性現金流量較為充裕、綜合收益較好、還款來源穩定的商業營業用房和辦公用房，包括商務辦公樓、星級賓館酒店、綜合商業設施等。
別以為這些商業用房只能用于商業用途，當物業所有權人有經營、購房、消費等資金需求時，這些房產還能派上大用場，那就是經營性物業抵押貸款，即銀行向經營性物業所有權人發放、以其所擁有或購置的經營性物業作為抵押，并以其經營收入進行還本付息的貸款。適應需求
經營性物業抵押貸款是指銀行向經營性物業的法人發放的，以其所擁有的物業作為貸款抵押物，還款來源包括但不限于經營性物業的經營收入的貸款。期限最長原則上不超過8年。
經營性物業抵押貸款是指銀行向經營性物業的法人發放的，以其所擁有的物業作為貸款抵押物，還款來源包括但不限于經營性物業的經營收入的貸款。經營性物業是指完成竣工驗收并投入商業運營，經營性現金流量較為充裕、綜合收益較好、還款來源穩定的商業營業用房和辦公用房，包括商業樓宇、星級賓館酒店、綜合商業設施(如商場、商鋪)等商業用房。期限最長原則上不超過8年
(1)貸款用途靈活。經營性物業抵押貸款解決了房地產企業貸款用途監管難的問題，對于自行建造的物業，可用于置換負債性資金和超過項目資本金規定比例以上的自有資金，即置換出來的是屬于房地產企業的自有資金，銀行對企業的自有資金的使用監管力度可適當降低。
(2)貸款期限長。普通的抵押貸款，貸款期限一般1年，企業面臨的還款壓力較大，經營性物業抵押貸款，貸款期限最長可達10年，企業可獲得長期穩定的資金。
(3)還款方式靈活、減輕企業財務管理費用?？筛鶕髽I資金安排和經營性物業現金流狀況合理安排還款計劃，經營性物業抵押貸款的還款來源是經營性物業的穩定的現金流，物業的所有租金監管到對應銀行，即保證了貸款的按時歸還，又節省了借款人的財務人員工作量和財務管理成本，使企業還款壓力降到最低。
(4)操作簡單，解決企業融資難問題。經營性物業抵押貸款操作簡單，經營性物業抵押貸款主要關注抵押物的價值和貸款期內的現金流，只要滿足這兩點條件(即貸款第一還款來源和第二還款來源)的經營性物業均可操作經營性物業抵押貸款業務，企業可容易得獲得銀行貸款。
經營性物業抵押貸款是指銀行向經營性物業的法人發放的，以其所擁有的物業作為貸款抵押物，還款來源包括但不限于經營性物業的經營收入的貸款。經營性物業是指完成竣工驗收并投入商業運營，經營性現金流量較為充裕、綜合收益較好、還款來源穩定的商業營業用房和辦公用房，包括商業樓宇、星級賓館酒店、綜合商業設施(如商場、商鋪)等商業用房。期限最長原則上不超過8年。
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經營性物業抵押貸款是指銀行向經營性物業的法人發放的，以其所擁有的物業作為貸款抵押物，還款來源包括但不限于經營性物業的經營收入的貸款。經營性物業是指完成竣工驗收并投入商業運營，經營性現金流量較為充裕、綜合收益較好、還款來源
來自什么是經營性物業抵押貸款2015-06-09 -
條件是你這個經營性物業有產權,且是你個人的,能辦理抵押登記,就可以抵押給銀行辦理抵押貸款申請條件需要你的身份證,戶口本,婚姻證明,收入證明,銀行流水,還有你這個物業的各種單據,產權證.抵押貸款走銀行基準利率,基本情況都是
來自我想問一下經營性物業抵押貸款的辦理條件是什么2016-12-22 -
經營性物業抵押貸款-條件1、在銀行開立基本賬戶或一般賬，具有貸款證(卡)，且無不良信用記錄；2、在銀行的信用評級在BB以上（含），資產負債率原則上不高于70%；3、經營和財務狀況良好，具有還本付息能力；4、擁有經營性物業
來自經營性物業抵押貸款的辦理條件誰比較清楚是什么2016-12-22 -
你好，經營性物業抵押貸款是指銀行向經營性物業的法人發放的，以其所擁有的物業作為貸款抵押物，還款來源包括但不限于經營性物業的經營收入的貸款。申請經營性物業抵押貸款所需條件
來自有人熟悉抵押貸款的嗎？請問經營性物業抵押貸款如何辦理2016-12-29 -
（1）貸款用途靈活。經營性物業抵押貸款解決了房地產企業貸款用途監管難的問題，對于自行建造的物業，可用于置換負債性資金和超過項目資本金規定比例以上的自有資金，即置換出來的是屬于房地產企業的自有資金，銀行對企業的自有資金的使
來自抵押經營性貸款擔保的條件是什么？2016-12-22
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