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條件是你這個經營性物業有產權,且是你個人的,能辦理抵押登記,就可以抵押給銀行辦理抵押貸款申請條件需要你的身份證,戶口本,婚姻證明,收入證明,銀行流水,還有你這個物業的各種單據,產權證.抵押貸款走銀行基準利率,基本情況都是上浮.
現在經營性物業抵押貸款已經是商業經營的一種貸款，也是適應了現在房地產的發展趨勢，而農行同樣也有經營性物業抵押貸款這個業務，對他們的發展也是有非常大的意義的。不管是什么貸款，包括經營性物業抵押貸款都是有它的一定風險的，那么在事前就要知道，一定要時刻的把握這個市場的風險，市場的行情一直都在變，所以是要密切注意的。而經營性物業抵押貸款的時間是比較長的，那么在這個貸款的過程中總會有不確定的因素發生，這里面的都是不可預料的。如果貸款人把不理想的房子抵押給銀行，而銀行在這個方面也沒有嚴格的執行，那么就會對銀行帶來很大的損失。也是影響了貸款的安全。所以在辦理經營性物業抵押貸款之前，銀行一定要準確的估計這個房產的市場價值嗎，然后進行估價貸款金額，一定要嚴格的制定貸款的用途。貸款人它的信用等級必須要高，財政的狀況必須要好，而且在物業經營方面經驗比較的豐富。這就是好的客戶，是可以提供其貸款的。還要把握利率的風險。關注著他的市場變化。在貸款發放以后也要嚴格的制定計劃，做好監管的工作，能夠讓還款人在規定的時間里面進行還款，這樣就非常有效的進行了控制，同時也化解了經營性物業抵押貸款的風險。這里面需要注意的東西還是蠻多的，是值得好好的注意一下，這樣才不會對自己造成損失，希望銀行方面明白。經營性物業抵押貸款是一個繁紛復雜的過程。
你好，經營性物業抵押貸款是指銀行向經營性物業的法人發放的，以其所擁有的物業作為貸款抵押物，還款來源包括但不限于經營性物業的經營收入的貸款。申請經營性物業抵押貸款所需條件
經營性物業抵押貸款-條件1、在銀行開立基本賬戶或一般賬，具有貸款證(卡)，且無不良信用記錄；2、在銀行的信用評級在BB以上(含)，資產負債率原則上不高于70%；3、經營和財務狀況良好，具有還本付息能力；4、擁有經營性物業全部產權,持有合法、有效的土地使用權證和房產所有權證；獲得土地使用權證的方式為國有出讓土地；5、董事會或有權決策機構同意將其擁有的經營性物業作為貸款抵押物；6、書面承諾物業經營所產生的資金結算、代收代付等中間業務在銀行辦理，接受銀行對物業經營收入、支出款項的監管。
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經營性物業抵押貸款是指銀行向經營性物業的法人發放的，以其所擁有的物業作為貸款抵押物，還款來源包括但不限于經營性物業的經營收入的貸款。期限最長原則上不超過8年。
來自經營性物業抵押貸款指的是什么？這種貸款方式有什么優勢呢？2016-12-29 -
你好，經營性物業抵押貸款是指銀行向經營性物業的法人發放的，以其所擁有的物業作為貸款抵押物，還款來源包括但不限于經營性物業的經營收入的貸款。申請經營性物業抵押貸款所需條件
來自有人熟悉抵押貸款的嗎？請問經營性物業抵押貸款如何辦理2016-12-29 -
因為經營性物業抵押貸款才開辦，小編也是現從工商行的負責人那里打聽的。經營性物業抵押貸款是以借款人已購置或建成并投入運營的經營性資產所產生的穩定現金流（包括但不限于收費收入、租金收入和經營收入，以下統稱經營收益）作為第一還
來自來了解下啥是經營性物業抵押貸款2017-07-26 -
（1）貸款用途靈活。經營性物業抵押貸款解決了房地產企業貸款用途監管難的問題，對于自行建造的物業，可用于置換負債性資金和超過項目資本金規定比例以上的自有資金，即置換出來的是屬于房地產企業的自有資金，銀行對企業的自有資金
來自經營性物業抵押貸款的用途？2014-05-04 -
1、在銀行開立基本賬戶或一般賬戶, 具有貸款證(卡),且無不良信用記錄； 2、在銀行的信用評級在BB以上（含），資產負債率原則上不高于70%； 3、經營和財務狀況良好，具有還本付息能力； 4、擁有經營性物業全部產權
來自經營性物業貸款流程是什么？2015-08-14
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