請同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有3條回答
只能選擇退房了。
1，如果是買方主動違反和約相關(guān)內(nèi)容的，買方就要按照合同內(nèi)容的相關(guān)賠付比例支付開發(fā)商違約金，如無詳細(xì)約定比例，是可以參考我國合同法里指定的比例。
2，如果賣方違約的話，就要依照所簽訂的購房協(xié)議的相關(guān)約定追究開發(fā)商的責(zé)任和相應(yīng)的賠償。
3，如果購房合同已經(jīng)在房管局做備案了，需要開發(fā)商跟購房者去房管局申請撤銷購房合同備案手續(xù)。
如果是開發(fā)商的原因?qū)е沦I房貸款辦不下來，那么責(zé)任就由開發(fā)商負(fù)。如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時發(fā)現(xiàn)這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。 如果是借款人本身的原因，那么借款人就要及時補(bǔ)救。如果借款人提供的資料不真實或者借款人的信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款，那么借款人要及時補(bǔ)救。借款人可以多咨詢幾家貸款機(jī)構(gòu)，在與自己條件匹配的貸款機(jī)構(gòu)申請房貸。 如果非買賣雙方的原因?qū)е沦I房貸款辦不下來，比如政府的政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化導(dǎo)致購房者本應(yīng)拿到的貸款不能實現(xiàn)，這種情況下，購房者應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成合同上又沒有約定的，購房者可以起訴并舉證自己沒有過錯并確實無力購房，要求開發(fā)商發(fā)還首付及定金
1.跟開發(fā)商協(xié)商處理，如果是個人原因倒致的一般退不了房，可以選擇分期付款或延期付款，重要一點是你要跟置業(yè)顧問關(guān)系好一些，可能他能幫你很多
2.也可以做退房處理，一般在購房前，置業(yè)顧問會幫你查征信，是否具備貸款資格，之后才到實際的買房階段
3.換銀行，或者找人把你的房子買了。更名。
-
如果是開發(fā)商的原因?qū)е沦I房貸款辦不下來，那么責(zé)任就由開發(fā)商負(fù)。如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時發(fā)現(xiàn)這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發(fā)商退還首付及
來自請問買房交完首付購房貸款辦不下來該怎么辦？跪求答案。2016-12-29 -
原則處理: 1、開發(fā)商的原因:如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋,即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房,銀行審查時發(fā)現(xiàn)這種情況是不會批貸款的,此時購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金,并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息
來自誰了解買房貸不了款怎么辦？2016-11-06 -
風(fēng)險太大了，萬一你貸不到款是會損失部分定金和首付的，算你違約，外地人被限購是你應(yīng)該知道的。估計銷售人員不會給你簽書面的免除你違約責(zé)任的文件。央視已經(jīng)報道某樓盤以此拒絕退還定金了
來自求大家指點買房貸不了款怎么辦2016-01-02 -
買房貸款不批1，和賣方協(xié)商協(xié)議撤銷，（一般你會損失定金）2，換一家銀行接著辦貸款，（找到以前貸款沒批的原因，提前打點好）
來自要買房，請問一般要如何辦房貸的呢？如果買房貸款不批下來，我該怎么辦呢？2016-12-29 -
如果辦理不了貸款，只能是全款或者以他人的名義來進(jìn)行辦理，但是房產(chǎn)證上面會寫別人的名字，后期貸款還完之后再改過來即可，但是房產(chǎn)證上寫他人的名字有風(fēng)險，請謹(jǐn)慎。
來自誰了解買房辦不了貸款怎么辦2017-06-13
微信公眾號
土巴兔APP