已有3條回答
回答數：17893 | 被采納數：10
可以賣。
根據國稅發〔2005〕172號第四條：個人將通過受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式取得的住房對外銷售的行為，其購房時間按發生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房時間確定，其購房價格按發生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房原價確定。個人需持其通過受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式取得住房的合法、有效法律證明文書，辦理相關手續。
計算個人所得稅時，是以現在的出售價或評估價減去該受贈房屋發生受贈行為前購房價格的差額的20%計算繳納。
若該受贈房屋屬于您家庭的第二套住房，出售時個人所得稅計算方法同上。
還可以輸入100字
提交答案
CJL20
回答數：3550 | 被采納數：5
購買房產證上有贈與字樣的房子需注意以下兩點：
一是當時贈與房產時是否附帶條件或者限制出售；
二是稅收問題，根據2006年10月13日國家稅務總局正式下發《國家稅務總局關于加強房地產市場個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》，受贈人將無償受贈的5年內二手房對外銷售時，“以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅”。
如果自己和業主對這兩點都沒有異議的話，才可以購買。
還可以輸入100字
提交答案
翁小雄
回答數：11830 | 被采納數：6
根據2006年10月13日國家稅務總局正式下發《國家稅務總局關于加強房地產市場個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》，受贈人將無償受贈的5年內二手房對外銷售時，“以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅”。
還可以輸入100字
提交答案
沒有滿意的答案，向專業人士咨詢
-
房屋贈與給未成年子女的是不需要做購房資質審核的，直接可以辦理贈與。涉及的流程和費用如下：房子贈與孩子，要辦什么手續？查看百科希望如上答復可以幫到您，望采納，謝謝~
來自房子無償贈與未成年子女需要什么手續？有什么費用？2017-06-02 -
一、房屋產權買賣過戶;是指房屋產權人以一定的價格將房屋賣給他人的行為。 1、所需手續; 賣方;身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。 注：賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋
來自房產贈與與買賣有什么差別？2016-08-11 -
可以收回，贈與合同的法定撤銷。 房屋贈予是指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人)，他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。 房屋贈予的法律特征其法律特征
來自房子贈與可以要回嗎2016-01-20
微信公眾號
土巴兔APP