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你好，(一)滿五年的商品房：
交易契稅：二手房成交價*1.5%(買方繳納)
印花稅：二手房成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)
交易費：6元/平方米(賣方繳納)
證件工本費：80元
個人所得稅：(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅等)*20%
一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 1、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納； 2、買方不是首次購房按照3%繳納；
二、營業稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外) 1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅； 2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
三、個人所得稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外) 1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅； 2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率20%；
四、其他費用相對較少： 交易費：6元/平方*房屋平方數 ??； 工本費： ??一個證件80元；共有權證20元/個； 評估費：評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)； 抵押工本費：100元(銀行貸款需要繳納)； 購房證明：20元一份，一般需開3份； 公證收費標準: ??300元(如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費)。
如果單純辦理房產證的費用為工本費80元，共有權證費20元/本；除工本費外，依據二手房交易雙方的不同情況，還應交納以下稅費，具體明細如下：
一、契稅：
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
(1)144(含144平)平方以上 ；
(2)買方不是首次購房；
二、營業稅：
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅；
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%；
三、個人所得稅：
1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數 ；
工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個
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房產證是在驗收交樓后辦理，一般在一年內。半年以上。如果是二手房交易，就快很多，過戶就可以拿到
來自大家說說二手房辦理房產證要交多少錢？是需要先辦房產證才可以貸款嗎？2016-12-29 -
法律上,產品上,程序上,以及消費群體上(哪些人偏向二手房,哪些偏一手)等等1.一手房基本上都是期房,二手房都是現房2.一手房按揭比例大一點(貸30%),二手房少一點(貸40%)3.一手房產權可能出問題的幾率大(先買房,建
來自二手房辦理房產證需要多少費用呢？二手房產按揭要多少呢？2016-12-29 -
二手房： 1.個人所得稅：1%賣方出（滿五年免征）； 2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出； 3.營業稅：5.6%賣方出（滿兩年免征）； 4.交易手續費：面積*6
來自二手房拿房產證要交多少錢2015-12-17 -
單純辦理房產證的費用為工本費80元，共有權證費20元/本；除工本費外，依據二手房交易雙方的不同情況，還應交納以下稅費，具體明細如下： 一、契稅： 1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納； 2、買方首次購房9
來自求指教二手房辦房產證多少錢2017-11-12 -
如果暫時資金不足購置不起一手房，買一個二手房也算是一個不錯的權宜之策。二手房辦理房產證的程序分五個步驟，分別是房地產評估、交營業稅、辦理過戶和房產評估，領取房產證。正常情況下，三天就可以辦理好二手房的房產證。二手房辦理房
來自二手房辦理房產證的步驟是怎樣的？大概需要多久？2017-06-03
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