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LIERNV
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你好，物業(yè)公司家裝流程：
一、裝修資料準(zhǔn)備
1、住戶領(lǐng)取并填寫《裝修申請(qǐng)表》，并詳細(xì)列明裝修范圍、項(xiàng)目及范圍。
2、提供下列資料：
(1)裝修設(shè)計(jì)圖紙(包括建筑、水電)
(2)施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章)，資質(zhì)證書復(fù)印件(加蓋公 章)。
(3)裝修人員身份證復(fù)印件及照片兩張(辦理出入證及存檔)。
(4)裝修隊(duì)電工、焊工等特種工種的上崗證及復(fù)印件。
二、裝修審批
(1)房屋進(jìn)行裝修須到物業(yè)公司辦理審批手續(xù)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝修。
(2)裝修施工前，住戶及裝修隊(duì)對(duì)房屋土建結(jié)構(gòu)及配套管網(wǎng)等設(shè)施進(jìn)行檢查，并對(duì)廚房衛(wèi)生間進(jìn)行蔽水試驗(yàn)，將問題反映給物業(yè)公司。否則，裝修隊(duì)可能承擔(dān)應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)的責(zé)任。
三、裝修進(jìn)場(chǎng)
(1)裝修隊(duì)負(fù)責(zé)人帶齊施工人員身份證復(fù)印件、一寸照片兩張到物業(yè)公司辦理《裝修出入證》和《裝修許證》，****時(shí)間為周一至周五，上午8：30~11：30，下午13：30~17：00。其它時(shí)間不予辦理。
(2)裝修過程中增加施工人員，必須由裝修隊(duì)負(fù)責(zé)人或住戶到物業(yè)公司補(bǔ)辦入場(chǎng)手續(xù)。
(3)在小區(qū)內(nèi)過夜留宿的施工人員，須經(jīng)業(yè)主書面同意并擔(dān)保，由裝修隊(duì)負(fù)責(zé)人持該工人《裝修出入證》到物業(yè)公司辦理留宿手續(xù)。私自留宿者，一經(jīng)查出，將從裝修押金中扣除100元/人/次，并清退出小區(qū)。
(4)業(yè)主及施工人員應(yīng)對(duì)物業(yè)管理人員的的裝修檢查工作積極配合，服從監(jiān)督管理。
四、裝修退場(chǎng)
(1)裝修隊(duì)?wèi)?yīng)征得業(yè)主(住戶)同意并辦妥相關(guān)手續(xù)后方能退場(chǎng)(由業(yè)主在《裝修初檢表》上簽字)。
(2)因裝修造成房屋設(shè)備、設(shè)施損壞，管道堵塞、破裂、滲漏，防水層破裂，或給相鄰戶造成損失的均由裝修戶負(fù)責(zé)修復(fù)與賠償。
(3)裝修隊(duì)負(fù)責(zé)人持《裝修許可證》、全部施工人員《裝修出入證》及施工押金收據(jù)到物業(yè)公司退領(lǐng)施工押金。
五、裝修驗(yàn)收
(1)裝修完畢，業(yè)主提前1-3天到物業(yè)公司申請(qǐng)預(yù)約初次驗(yàn)收，對(duì)初驗(yàn)不合格者，責(zé)令改正后再予驗(yàn)收。
(2)初驗(yàn)合格之日起滿三個(gè)月后，業(yè)主提前三天預(yù)約到物業(yè)公司申請(qǐng)復(fù)驗(yàn)。
(3)復(fù)驗(yàn)合格后，經(jīng)業(yè)主書面同意，裝修隊(duì)?wèi){押金收據(jù)到物業(yè)公司退領(lǐng)裝修押金。
裝修規(guī)定
一、室內(nèi)裝修
(1)請(qǐng)勿改動(dòng)或損壞房屋的梁、柱、板、承重墻、剪力墻、屋面的防水層、隔熱層、上下水管道、煙氣道、供電電路、天然氣管道、暖氣管道及位置、防盜及對(duì)講系統(tǒng)等。
(2)地面裝修不要鑿除原水泥層，只允許鑿毛。鋪設(shè)裝修材料不得超過樓板負(fù)荷，大理石厚度不得超過10厘米。
(3)廚房、衛(wèi)生間改動(dòng)必須做好防水，包括墻面、地面、原下水管道周圍。陽臺(tái)不得封包，堆放超過負(fù)載的物品。非廚、衛(wèi)房間不得改為廚房、衛(wèi)生間。
(4)不要改變廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)的使用功能，請(qǐng)勿將生活污水排入雨水管道。
(5)主下水管不要用建筑材料封包，安裝抽油煙機(jī)，其排氣管須接入煙道。
(6)不得擅自封包、改動(dòng)燃?xì)夤艿?。如需改?dòng)燃?xì)夤艿?，須待煤氣?yàn)收合格后向燃?xì)夤旧暾?qǐng)，由燃?xì)夤緦I(yè)人員施工。
(7)浴室內(nèi)安裝燃?xì)鉄崴鞅仨毑捎脧?qiáng)排式，且其排氣管不得超出外墻10厘米。排氣管不得排入煙道或管井。
(8)浴室內(nèi)安裝浴霸必須從插座重新引線，不能使用原預(yù)留燈線。房?jī)?nèi)不得使用超過原設(shè)計(jì)負(fù)載的用電器。
(9)未在裝修申請(qǐng)中注明的施工內(nèi)容不得施工。
二、外觀裝修
(1)原有門、窗、墻洞、尺寸、位置、式樣、顏色等均不要做任何改動(dòng)。請(qǐng)勿安裝遮陽篷。
(2)住宅入戶門由開發(fā)商統(tǒng)一指定式樣安裝，走廊不準(zhǔn)裝飾或墊高，門外不準(zhǔn)包框、貼瓷片、設(shè)神位、鞋柜。
(3)空調(diào)主機(jī)要在預(yù)留位置安裝，空調(diào)架應(yīng)牢固防銹，排水、排風(fēng)不要影響他人。
(4)請(qǐng)勿在外墻鉆孔開洞。
(5)首層有小院的及頂層有消防通道的住戶不得私自搭建建筑物及構(gòu)筑物，違者物業(yè)公司有權(quán)要求其無條件拆除，損失自負(fù)。
三、施工管理
(1)裝修時(shí)間為每天上午8：00—12：00，下午14：00—18：00，其它時(shí)間請(qǐng)勿噪音施工。
(2)裝修期間要保持環(huán)境整潔，建筑材料、裝修垃圾須封裝不漏，按物業(yè)公司指定地點(diǎn)堆放，由物業(yè)公司統(tǒng)一清運(yùn)；裝修材料、垃圾及時(shí)搬入室內(nèi)，不要堆放在公共場(chǎng)所；應(yīng)保持所經(jīng)電梯、樓道及走廊干凈，請(qǐng)勿將裝修垃圾、裝修材料堆放在戶門外。(垃圾清運(yùn)時(shí)間：每日下午14：00—16：00)
(3)施工期間，如要使用電氣焊或動(dòng)用明火時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)消防管理規(guī)定，要向物業(yè)公司提出申請(qǐng)，填寫《動(dòng)用明火申請(qǐng)表》，批準(zhǔn)后方可使用。裝修隊(duì)的電工、焊工應(yīng)持證上崗，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，因施工造成的一切安全事故均由業(yè)主和施工單位負(fù)責(zé)。施工現(xiàn)場(chǎng)禁止吸煙。
(4)嚴(yán)禁高空拋物，違者處罰500—1000元/次，并由肇事者承擔(dān)由此引致的全部責(zé)任。
(5)施工單位應(yīng)在裝修前替其裝修人員申請(qǐng)及辦妥有效證件，將其裝修人員的資料詳列在申請(qǐng)表格上，攜同裝修人員的身份證復(fù)印件或進(jìn)京證、暫住證復(fù)印件(用于外地施工人員)及近照2張，交到物業(yè)公司辦理工作證。每張工作證工本費(fèi)人民幣10元(不退還)。另每張押金人民幣50元，若遺失工作證者，押金亦予沒收及補(bǔ)發(fā)工作證工本費(fèi)人民幣20元。施工證：50元/證；押金100元。
(6)裝修施工人員憑證出入本小區(qū)，出入證實(shí)行專人專證，專戶專用，不得涂改或轉(zhuǎn)借。施工人員不得串戶裝修，逗留非工作區(qū)，不得從事招攬生意等與本戶裝修不相關(guān)之行為。
(7)辦理手續(xù)時(shí)，施工隊(duì)須繳納裝修管理費(fèi)(包括污染處理、物業(yè)公司監(jiān)理、巡查、技術(shù)服務(wù)、電梯負(fù)載及裝修提供的其它服務(wù)等各種費(fèi)用)，為每戶人民幣15元/天。
(8)施工隊(duì)不得在樓內(nèi)、外懸掛、張貼、發(fā)放各類廣告、宣傳品。
(9)在小區(qū)內(nèi)留宿的裝修人員須經(jīng)住戶、裝修隊(duì)負(fù)責(zé)人、物業(yè)公司三方同意，并辦理暫住手續(xù)后方可留宿。未辦暫住手續(xù)者，晚上8點(diǎn)至次日早上7點(diǎn)不得進(jìn)入小區(qū)。
(10)施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁使用煤氣罐、電爐、碘鎢燈等，并需配備足夠的滅火器材
四、裝修押金
(1)物業(yè)公司規(guī)定裝修隊(duì)在裝修工程開始前須支付裝修押金，用于支付如裝修過程中造成的廢物清理費(fèi)用及公共區(qū)域損壞修補(bǔ)費(fèi)用等。
(2)如押金不能彌補(bǔ)所受損失之費(fèi)用時(shí)，物業(yè)公司有權(quán)向有關(guān)裝修隊(duì)追討收回所需費(fèi)用。
裝修押金作為不損壞小區(qū)設(shè)施設(shè)備及按照已審核的裝修方案進(jìn)行施工的保證。
(3)為保證業(yè)主的利益和樓宇結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的安全，物業(yè)公司向裝修隊(duì)收取施工押金，每戶人民幣5000元。
(4)裝修完工后，業(yè)主須提前1-3天通知物業(yè)公司工程人員，與之預(yù)約驗(yàn)收時(shí)間，進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后期滿三個(gè)月，業(yè)主沒有異議并書面同意，裝修隊(duì)?wèi){裝修押金收據(jù)到物業(yè)公司領(lǐng)取裝修押金(來前請(qǐng)先電話預(yù)約)。
五、違約處理
(1)裝修過程中違章堆放、遺棄裝修材料、垃圾和損壞公共設(shè)施的，按有關(guān)規(guī)定處理，并須賠償所有損失。
(2)違反裝修規(guī)定，接到《違章通知單》而未予及時(shí)糾正的，物業(yè)公司將作以下處理：
A)責(zé)令停工；
B)責(zé)令恢復(fù)原狀；
C)扣留或沒收工具；
D)停水、停電；
E)賠償經(jīng)濟(jì)損失；
F)根據(jù)有關(guān)規(guī)定處以2000元以下違約金
以上幾種違約處罰可一并執(zhí)行，物業(yè)公司不會(huì)對(duì)因糾正違章而采取以上行為所引起的后果負(fù)責(zé)。
(3)裝修施工給公用設(shè)施及公共利益造成的任何損失，物業(yè)公司將向有關(guān)當(dāng)事人追究民事責(zé)任并保留索賠權(quán)利。
(4)物業(yè)公司有權(quán)要求對(duì)影響樓宇設(shè)施、結(jié)構(gòu)、外觀的裝修工程進(jìn)行更改或還原，在限定期內(nèi)未更改或還原的，物業(yè)公司會(huì)安排完成該項(xiàng)工程，所需費(fèi)用由裝修戶承擔(dān)。
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VIENNA_5578
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物業(yè)公司家裝流程
一、業(yè)主或住戶與裝修單位負(fù)責(zé)人帶齊相關(guān)資料到物業(yè)公司辦理申報(bào)手續(xù)。?二、物業(yè)公司審核、驗(yàn)證，合格后辦理手續(xù)。?
三、裝修隊(duì)負(fù)責(zé)人到物業(yè)公司交納裝修管理費(fèi)及施工押金等相關(guān)費(fèi)用。?四、裝修隊(duì)?wèi)?yīng)文明施工，業(yè)主或住戶應(yīng)監(jiān)督施工質(zhì)量，監(jiān)管施工隊(duì)遵守物業(yè)的相關(guān)規(guī)定。物業(yè)管理人員巡查裝修情況。?
五、裝修完工后，住戶向物業(yè)公司申請(qǐng)初驗(yàn)，裝修隊(duì)經(jīng)住戶簽字同意后到物業(yè)公司辦理退場(chǎng)手續(xù)。?
六、初檢三個(gè)月后物業(yè)公司復(fù)驗(yàn)。
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櫻落lian
回答數(shù)：16558 | 被采納數(shù)：24
物業(yè)公司家裝流程：首先由需要裝修的業(yè)主向物業(yè)提出裝修申請(qǐng)，業(yè)主和裝修公司負(fù)責(zé)人到物業(yè)辦公室填寫裝修申請(qǐng)表，交付裝修保證金，同時(shí)提交裝修公司的資質(zhì)證明，和施工圖與效果圖。如物業(yè)對(duì)裝修有特別要求要用書面的形式告知業(yè)主，并雙方簽字。之后由物業(yè)工程人員帶領(lǐng)業(yè)主和裝修公司負(fù)責(zé)人到房屋現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)房，如有問題應(yīng)以書面形式提交到物業(yè)。第三，在裝修期間，物業(yè)應(yīng)每天派裝修管理員到裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查(工人施工證，有無改動(dòng)承重結(jié)構(gòu)，消防器材是否配備到位等)，填寫裝修進(jìn)度表與裝修巡檢表。第四，裝修結(jié)束時(shí)由業(yè)主告知物業(yè)客服，物業(yè)再次對(duì)裝修后的房屋進(jìn)行驗(yàn)房，如有問題應(yīng)以書面形式告知業(yè)主，沒有問題業(yè)主可以申請(qǐng)物業(yè)退還裝修保證金。
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來自南寧物業(yè)公司排名誰了解？2015-12-02
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