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按揭買房注意事項有哪些?其實和其他的付款方式差不多，就是要準備首付3成~5成，然后你個人的收入證明是月供的2倍以上，最重要還是注意以下的情況。第一，一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。第二，一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。目前裝修'>西安實行網簽備案，但合同內同紙質的合同相同。第三，買房簽合同注意事項注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。第四， 面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當。第五，一定要講究房屋買賣的付款方式是否規范。在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。第六，一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。第七，在簽訂房屋買賣合同時，最好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。
辦理買房貸款注意事項主要從五個方面出發：
1.貸款年限：普通住宅不超過20年;
2.年齡：貸款人年齡+貸款年限≤65年(各個銀行情況不太一樣);
3.貸款額度：二手房是評估價的7成(如果是二套房則為5成);
4.貸款利率：普通住宅按同期個人購房貸款利率執行;
5.還款方式為月還款(等額本息還款法和等額本金還款法任選一種)。
(1)向銀行提供材料要真實。申請個人住房商業性貸款，銀行一般要求借款人提供經濟收入證明，對于個人來講，應提供真實的個人職業和近期經濟狀況證明。因為如果借款人收入未達到一定水平，又沒有足夠的能力還貸款卻夸大收入水平，經銀行調查證實借款人提供了虛假證明，就會使銀行對其信任度大大降低，從而影響貸款的審批。 (2 ??)提供本人住址要準確，及時。借款人提供給銀行的地址準確，就能方便銀行與其聯系，每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。遇到人民銀行調整貸款利率，還可在年和收到銀行寄出的調整利率通知。 (3 ??)每月還款要及時，避免罰息。對于借款人來說，，必須在每月約定的還款日期查看自己的賬戶上是否有足夠的資金，防止由于疏忽造成的違約而被銀行罰息，同時，在銀行留下不良的信用記錄。 (4 ??)申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么借款人公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣公積金貸款的額度也就為零，將申請不到公積金貸款。 (5 ??)在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1 ??年后提出，并且歸還的金額應超過6 ??個月的還款額。不能足額還貸時可向銀行提出延長貸款期。借款人在借款期限內償還能力下降，還貸有困難時，可以向銀行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，銀行就舍受理延長借款期限的申請，減少每月還款額。 (6 ??)貸款清償后不要忘記撤銷抵押借款人還清了全部貸款的本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產他項權利證明前往房產所在區縣的房地產交易中心撤銷抵押。
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辦理買房貸款注意事項主要從五個方面出發：1.貸款年限：普通住宅不超過20年;2.年齡：貸款人年齡+貸款年限≤65年(各個銀行情況不太一樣);3.貸款額度：二手房是評估價的7成(如果是二套房則為5成);4.貸款利率：普通住
來自購房貸款須知哪些注意事項？哪位來介紹下2016-12-29 -
按揭貸款一般分為：預購商品房按揭貸款和二手房按揭貸款我想應注意：預購商品房按揭貸款：開發商有無《商品房預購許可證》、你所購的房子有無限制登記和在建工程抵押。一定簽完合同到當地房產局申請合同備案。二手房按揭貸款：注意有無房
來自購房貸款須知什么注意事項？2017-11-09 -
1、貸款利率優惠 同樣的貸款金額和還款年限，公積金貸款和商業貸款相比較的話就可以節省數萬元利息。而且和商業貸款相比，公積金貸款不僅還款時間短，還款利息還少了很多。 2、貸款還款更加靈活方便
來自買房貸款的好處都有哪些？2015-11-13 -
簽訂中介服務協議，申請希臘D類簽證，去希臘挑選房產，支付定金，見律師，簽合同，開設銀行賬戶等，回國后，支付全款，完成買房手續，遞交移民申請文件，批準后，全家登陸希臘， 委派一個律師、委派一個公證人，在房屋抵押貸款登記處獲
來自希臘買房貸款流程都有哪些？2016-12-30 -
購房貸款主要有以下幾種：住房公積金貸款；個人住房商業性貸款；個人住房組合貸款。 1、住房公積金貸款：個人公積金貸款是由各地住房公積金管理中心運用住房公積金，委托銀行發放的貸款。住房公積金貸款利率比較低，但額度上有限制。
來自買房貸款可以貸多少？買房貸款都有哪些方式？2017-09-16
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