請同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有3條回答
一、裝修'>深圳二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
對房產(chǎn)數(shù)的認(rèn)定有兩種方式——國土局和銀行。
國土局可以查出家庭名下的房產(chǎn)數(shù)，銀行可以查出住房貸款記錄。深圳對于二套房的認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng))中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
并且現(xiàn)在是以家庭為單位,如果你的家庭名下還有房,那么必須要有深圳戶口才能買第二套,首付六成。如果你沒有深圳戶口,那么你現(xiàn)在名下有一套房的話,就不能再買了。
不過房子如果已經(jīng)賣了,你可以再買一套,首付六成你名下如果有兩套房,是深圳戶口的話,賣了一套還可以買一套,但是要一次性,不是深戶,那就要兩套都賣了才給買了,要一次性付款。
對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的,首付款比例不得低于40%,利率不得低于央行基準(zhǔn)利率的1.1倍。
戶口本上的所有人為一家庭,深戶可以購買2套住房(包括國土局所有登記的房產(chǎn):民房,商品房和福利房等)非深戶只能購買一套住房,如果孩子已經(jīng)另開戶口,算另一家庭!二套房一般都是6成首付!
二、套房貸界定的方法
商業(yè)銀行在接受個人住房貸款申請后，應(yīng)及時通過中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫對借款人信用狀況予以查詢，貸款申請批準(zhǔn)后再將相關(guān)信息及時錄入該數(shù)據(jù)庫，以此確保對“首套自住房”和“第二套(含)以上住房”的認(rèn)定。
《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的補(bǔ)充通知》銀發(fā)[2007]452號對二套房做出了以下界定：
1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù);
2、對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄剑俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應(yīng)提供根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。其他均按第二套房貸執(zhí)行;
3、已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，按前款規(guī)定執(zhí)行。
深圳第二套認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn);
1、無住房記錄，2、無個人住房貸款記錄，3、無住房公積金購房提取記錄以上如有其中一項(xiàng)沒有達(dá)標(biāo)，那么即視為二套。
最新二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 由于認(rèn)貸不認(rèn)房政策的出臺二套房的界定要簡單些下面總結(jié)的條希望大家補(bǔ)充 貸款買過一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房——算首套若貸款未結(jié)清——算二套 個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄一套已還清另一套未還清此時再貸款認(rèn)定為二套房以上 夫妻兩人一方婚前買房使用商業(yè)貸款另一方婚前購房用的是公積金貸款婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款若貸款已還清銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例若貸款未還清——算二套房以上(希望能幫到你！望采納！)
公積金首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
深圳公積金賬號是什么
南昌縣新樓盤房價
都勻南州國際樓盤房價
太陽能哪家好
太陽能電池板哪家好
太陽能庭院燈哪家好
螞蟻搬家公司
廣州螞蟻搬家公司
-
不管是父母購房，或者是以前貸款購房，或者是婚前婚后，公積金貸款二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)二套房有七種情況。第一種，自己名下已有住房，為未成年子女購房的;第二種，未成年時名下有房子，成年后再購房的;第三種，個人全款買房了，再通過貸款購
來自公積金貸款二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的2017-12-09 -
標(biāo)準(zhǔn)：1，首先您的公積金有無貸款，是否已經(jīng)還清。2，以家庭單位，人均是否少于28.81平米。只有公積金沒有貸款或已還清，人均面積少于28.81平，才能用公積金買二套房子！不算，公積金買房認(rèn)房不認(rèn)貸，人均面積不可超過28.
來自親們，北京公積金二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是啥2017-08-16 -
您好，上海公積金相關(guān)政策文件規(guī)定，對于購買改善型第二套住房的認(rèn)定，以借款人家庭成員名下在房管部門登記信息反映實(shí)際僅持有一套住房，且人均住房建筑面積低于統(tǒng)計部門公布的上一年度全市人均住房建筑面積為依據(jù)。現(xiàn)行購買改善型第二套
來自誰知道上海公積金二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？2017-05-25 -
北京公積金貸款二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是：僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于北京市統(tǒng)計局最新公布的城鎮(zhèn)居民人均住宅建筑面積的繳存職工家庭，并且對購買第二套住房的貸款發(fā)放對象，由僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于29．4平方米（不含）的繳存
來自北京公積金貸款二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？2016-10-03 -
算二套，只要在你名下有過貸款記錄(無論外地還是北京)，都算二套，而且你還以買房名義取過公積金，首先你要先證明你名下商貸的房產(chǎn)和公積金買的房產(chǎn)是一套，這樣你才有購房資格，如果證明不了，那么在你名下已經(jīng)有倆套房產(chǎn)，再買第三套
來自北京公積金貸款二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是啥？2017-12-09
微信公眾號
土巴兔APP