已有3條回答
貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間；
準備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全；包括：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明；房屋所有權證，權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明
看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估；
4
報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；
5
借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證；
6
抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手；
7
開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶(注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。
希望可以幫助到你。
裝修'>成都房地產抵押流程，銀行審批通過后需要到房管局辦理抵押登記(期房需要辦理預抵押)，銀行領到他項權利證書后放款給借款人。2、身份證、戶口本、結婚證銀行需要核對原件，留復印件(身份證3份，其他1份)，單身證明(未婚或離婚)需要留原件，房證、土地證有的留原件有的不留，并準備復印件1份，工資證明留原件。
房產抵押登記流程:
辦事程序:
1、抵押人或公司法人代表攜帶身份證原件到我所經辦事人員核實后簽名,打手印(指模);
2、辦事人員初審合格后簽發原始收件收據(無單位公章);
3、十五個工作日內完成工作,發他項權證和收件收據 (用原始收件收據換);
4、任何收件收據需妥善保管,如有遺失則到東莞日報登遺失聲明,并帶該報到我所辦理其后手續;
在建項目設定抵押的,除提供上述資料外,還須提交:
1、《建設用地規劃許可證》;
2、《建筑工程規劃許可證》;
3、土地使用證或土地管理部門批準的文件;
辦理抵押登記工作手續及所需資料:
一、所需提交的證件:
1、抵押權人:
(1)營業執照、法人代表、受委托人身份證復印件各一份;
(2)委托書一份;
(3)抵押、借款合同各一份;
(4)評估報告書一份;
a、如我所評估另加評估費收據復印件一份;
b、其它單位評估需抵押權人出示的評估報告書內容與該房產真實相符的證明書一份,或由我單位派人到實地核實;
(5)如房產證與土地證地址不符、需到所在地居委會或村委會核實后出示證明;
(6)多人抵押要分清產權;
(7)委托人(銀行信貸經辦人)要在所有復印件上核準后簽字;
2、抵押人:
(1)抵押人身份證復印件一份,如遺失需出具有關證明;
(2)房產證產權人身份證號與身份證號不相符者,需出示相關證明;
(3)如不能親自到我所辦理有關手續而授權委托者需注意以下事項:
a、內陸人士需公證書或見證書;
b、港、澳人士需持我國司法部門認可授權的港、澳見證書;
c、臺灣同胞需到海協會出示的見證書;
d、外藉人士請到該國中國大使館或領事館出示證明;
(4)公司、企業要營業執照和法人代表身份證復印件各一份;
(5)公司、企業做抵押如有上級部門需上級部門同意;
(6)有限公司、合營公司等加收公司章程復印件和董事會決議,決議需半數以上董事或股東同意方可,并各附各董事、股東身份證復印件一份。(如無固定董事或股東,例:換屆改選等,需公司出示現任董事或股東身份證明);
3、備注:
(1)以上沒有注明復印件的需提交原件;
(2)有關事業單位、社會團體、公眾事業等不準抵押;
(3)抵押審批書填一式兩份;
(4)以上證件如有過期者不可辦理;
(5)抵押期限不得超過營業執照期限;
(6)抵押金額不得超過評估金額。
-
最高人民法院在《關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第十二條明確規定：“當事人約定的或者登記部門要求登記的擔保期間，對擔保物權的存續不具有法律約束力。”這一規定表明，在登記部門登記的抵押期間對抵押權的存續并無
來自房地產抵押期限是多久2016-08-30 -
你好，個人房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房作為抵押申請貸款，用于滿足住房裝修、購車、大額耐用消費品、教育、旅游等多種消費需求，以及企業的流動資金周轉需求。如果需要資金的情況下，可以選擇房屋抵押貸款的。 希望我的回答
來自請問房地產抵押是什么2016-11-04 -
房地產抵押操作細節 一、初始登記 (一)申報 1、 ??私人房產抵押的申報，必須由所有權人親自辦理。 2、 ??公有房屋抵押的申報，必須由單位出具委托證明，由本單位人員辦理。 3、 ??辦理人
來自房地產抵押操作細節有哪些？2016-10-14 -
1.抵押人和抵押權人簽訂書面的房屋抵押合同； 2.雙方帶房屋所有權證書和身份證件共同到房屋所在地的房屋管理局申請抵押登記。 《房地產管理法》 第四十七條 房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以
來自房地產抵押手續如何辦理？2015-10-28 -
具體抵押條件如下 1.具有城鎮常住戶口或合法居留身份。 2.具有固定的職業和穩定的收入。 3.信用良好，具有償還貨款本息的能力。 4.有貸款人認可的資產作為抵押，并有足夠代償能力的單位或個人作為歸還貸款本息的保證
來自房地產抵押條件有哪些2015-08-12
微信公眾號
土巴兔APP