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灰太狼2代
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如果是１手新房，
１，你需要帶你的身份證，戶口本，以及首付款去開發商那里簽定購房手續．
２，如果你需要貸款買這套房子，那么你還需要開發商去銀行進行信用審評，合格之后簽定貸款合同，同時到房地產管理中心辦理抵押等相關手續(如果你是已婚人士需要配偶到場簽字，如果未婚或離異，那么需要戶口所在部門出示相關單身證明)
３，各項稅費，總房款的百分之８．５左右
４，辦理產權，等待開發商的商品房竣工，并且驗收合格之后，就回在房地產管理中心去做準產權登記備案，同時開發商會你辦理產權．你需要帶你的身份證，和戶口本的原件以及Ｂ５復印件，購房全額發票以及Ｂ５復印件以及２份購房合同現金２８０塊錢產權登記費去產權窗口辦理房屋產權．
如果你買的是２手房
那么貸款的話
１，雙方簽定買賣協議，
２，請銀行或者房屋中介進行首付款托管，辦理過戶，之后拿新的房屋所有權證去房地產評估所進行貸款評估．０８年新政策規定，２手房屋貸款額度在評估惡毒的６～７成，(因銀行不同以個人或家庭為單位的第２套房屋貸款額度請詳見各行規定．)
３．辦理貸款，銀行付其余房款給賣方．
４，抵押登記，銀行工作人員帶你去房地產管理中心辦理抵押登記，你需要帶著身份證戶口本身份證的原件以及Ａ４復印件，購房貸款合同以及抵押登記費２００塊錢(因各地區具體規定不同金額會有些須差異)(如果你是已婚人士需要配偶到場簽字，如果未婚或離異，那么需要戶口所在部門出示相關單身證明)
５，辦理產權辦理產權，(一手房等待開發商的商品房竣工)，并且驗收合格之后，就回在房地產管理中心去做準產權登記備案，同時開發商會你辦理產權．各項稅費，總房款的百分之８．５５左右(買賣不超過５年的有個人所得稅，房屋維修基金每平方米４０左右．你需要帶你的身份證，和戶口本的原件以及Ｂ５復印件，購房全額發票以及Ｂ５復印件以及２份購房合同現金２８０塊錢產權登記費去產權窗口辦理房屋產權．
６，待貸款還清，銀行工作人員會帶你去房地產管理中心辦理撤消抵押手續．
如果全款購買２手房
１，雙方簽定買賣協議，
２，付款，辦理過戶
３，交稅，各項稅費，總房款的百分之８．５５左右(買賣不超過５年的有個人所得稅)，房屋維修基金每平方米４０左右．你需要帶你的身份證，和戶口本的原件以及Ａ４復印件，購房全額發票以及Ａ４復印件以及２份購房合同現金２８０塊錢產權登記費去產權窗口辦理房屋產權．
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簽訂合同，辦理貸款，設定抵押，交房。繳納契稅公共維修基金，領取房產證。需要的手續有身份證、戶口本。結婚證或無婚姻登記記錄證明，收入證明，工作證明，銀行流水。外地的還需提供滿一年社保，如果是公積金貸款還需提供超過半年的公積金繳存單。所有程序下來如果下款快的話在30-45天。慢則3個月。
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淺飛的鳥
回答數：4733 | 被采納數：6
請說清楚要辦哪方面手續？是交房手續，還是辦理產證的手續，那是不一樣的。要是交房手續，關鍵在驗房，同時看開發商有沒有具備交房資格(質保書，使用說明書，交房許可證)，有什么問題盡量在拿鑰匙之前寫清，請物業部門整改。
如果是辦產證，那比較簡單，只要帶好一下證件就可直接去交易中心辦理個人產證：開發商方面的證明材料(由開發商提供)、合同所有人的身份證原件及復印件(3份)、買賣合同2本、復印件一本(關鍵頁數)，有圖章的帶好圖章、需繳納的稅費，以及部分現金。本人不到場的需委托書。
注：周全一點的，可以在去之前咨詢當地交易部門，按要求帶齊資料然后操作。
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小產權房買賣流程與一般房屋交易手續相同。但是需要提醒您注意的是，小產權房買賣不受法律保護，購買小產權房存在一定的風險，因此市民要謹慎購買。 小產權房買賣流程一：看房 買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期
來自惠東小產權房購買需要辦理什么手續？2017-06-03 -
首先，營業執照辦理了嗎？要辦房地產開發資質，必須要先拿地，沒有地，是不可能辦房地產開發資質的，拿了地，到建委辦理相關手續，就差不多可以了。
來自買地建房要辦理什么手續？要去哪里辦理呢？2016-12-29 -
1.首先去房管站查下權屬；（以天津市公有住房租賃合同甲方簽章為主） 2.填寫購買公有住房申請表及購房人有關情況調查表； 3.上報房管局審批； 4.交費買權屬； 5.房管站驗房看房屋是否有拆改，沒有的話排隊等下產權
來自購買公產房產權需要辦理什么手續？2015-12-04 -
我是不怎么喜歡期房的，不過期房的選擇性大···
來自買期房好不好呀，需要辦理什么手續？2013-09-16 -
要辦房地產開發資質，必須要先拿地，沒有地，是不可能辦房地產開發資質的，拿了地，到建委辦理相關手續。
來自買地建房要辦理什么手續？流程是怎樣的啊？2016-12-29
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