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需要繳納中介費以及其他服務費用。
中介費一般按房屋成交價的2%收取，其他的服務根據是否需要來收費。
其他服務一般包括：代辦按揭貸款、開具各種證明等。
除了繳納給中介費用之外，還需要繳納房產過戶費用，過戶費用一般包含下面幾種：
1 契稅：普通住宅：評估價*1.5%;，非普通住宅：面積超過144平米的，用于其它用途的，評估價*3%
2 營業稅：住宅購入不滿2年的：評估價*5.55%，住宅購入2年以上的免交
3 房產交易費：房屋建筑面積*6元/平方米
4 印花稅：評估價*0.1%
5 房產證工本費：85元
6 土地證工本費：105元
7 交易評估費：評估價*0.3%
二手房交易流程
1,買賣雙方在經紀人的協調下，達成基本的價格、付款、物業交割等意向，決定見面細談；
2、買方準備定金1-2萬、本人身份證明；賣方產權人(含共有權人)準備好產權證、土地證、產權人身份證；(如賣方房產有抵押情況，需要帶上原向銀行借款的合同及相關材料，以備經紀人查詢并給出還款建議。)；
3、買賣雙方約定時間到中介公司見面，協商簽定買賣合同具體事宜；
4、在經紀公司見面協商買賣事宜(合同簽定是最重要的，所有的承諾都不要輕易相信，特別是賣方和經紀人的口頭承諾不要隨便相信，應該要求寫進合同。)；
5、買方應要求經紀人嚴格審查賣方的權屬證明，身份證明、同時要求賣方明確房屋的建筑年代并可寫進合同；賣方應要求經紀人將買方的付款方式明確在書面合同上(一般商業貸款的方式，下款時間在買方產權證辦好后3-5個工作日就可以完成，不要相信經紀人說的貸款要10個工作日左右時間，除省市行公積金貸款需要20個工作日左右才下款外。推薦大家接受中介公司提出的交易過程中將資金托管在房產局資金監管處的要求，特殊情況除外。)；
6、簽定三方買賣合同(一般情況下中介都會有格式合同提供，考慮到每套房子都有其特殊的交易狀況，提醒大家要把前面協商的具體事項寫進合同，同時還應就房屋的戶口遷移時間、有線電視、裝修、其他附屬設施及車位、車棚、地下室等條款簽進合同)；
7、賣方在簽完合同時手里應持有買賣合同、定金、中介公司開出的收件單；買房手里應持有買賣合同、買方的定金收條、中介公司開出的中介費發票(不建議在簽定合同時就繳清中介費)；
8、賣方將房屋的抵押解除(如果合同中約定由買賣雙方協力解押的話，買房的資金不要直接交給賣房，而應三方一同到銀行將此款打進賣方的還款帳戶，最好事前約定當天就可以完成注銷抵押時再辦理。)；
9、約定申請產權過戶時間，中介在網上打印存量房交易申請書,三方一同到房地產交易市場辦理過戶手續(賣方產權人必須全部到場，并帶著身份證原件；買方帶身份證原件、首付款及貸款材料。)；
10、辦理完首付款交付給賣方或者是托管在交易市場手續后，三方一同到柜臺申請測繪并登記過戶手續(交易收件單一般交由經紀人保管，此時繳清中介費或繳大半中介費是合適的時間)；
11、三方一同到銀行或者擔保公司辦理買方的貸款資格預審手續(南京市內的貸款擔保、公證、土地證等手續費總額一般為1300以內，其中商業貸款為500元以內，公積金或者組合貸款不會超過1300元。此費用由買方承擔，注意此費用為上限，多交可視為被中介欺詐)；
12、買賣交易審核10天后，三方一同到交易市場，買賣雙方交納各自稅費后領取新證，并將新證及相關材料送銀行或者擔保公司辦理下款手續(如果首款是托管在交易市場的，此時可以由賣方取出了，而尾期房款一般此后3-5天可以到達。)；
13、賣方應在尾款交付前將房內戶口，水電物業等費用結清；
14、銀行貸款下達后，三方應先驗收交割物業無誤再去銀行或者擔保公司領取下款存折、還款存折，賣方拿到全部房款，買方接受所有物業后宣告交易完成(一般情況下，此時視為中介服務的完畢時間。)；
15、買方過30天左右時間后去銀行或者擔保公司領取自己的產權證、土地證及貸款抵押合同等材料。
僅供參考哦，嘻嘻
獲取信息的途徑。
如果你確定了要購買二手房，那么你要首先確定選擇什么樣的信息獲取途徑，大體有這么幾個途徑：通過熟人關系，通過網絡，通過中介，通過看售房廣告等，下面小編簡單的介紹一下這幾個途徑。
通過熟人關系了解房源信息的話，可以比較好的了解房子的居住情況，房子的配套設施等也可以很好的得到了解，并且由于熟人的關系，在價格上也不是出現很大的差距，但是托熟人打聽房源的缺點就是信息來源少，偶然性大，朋友打聽到的房子未必符合你的購房需求條件。
通過網絡獲取房源信息的話，可以每天得到不同的房源信息，而且你可以設定自己的購房條件進行搜索，然后進一步篩查，和房主聯系看房事宜等，比較方便快捷，缺點就是網上了解到的信息也不全面，只是簡單介紹房子的構造，建筑年代，樓層，面積，所處樓層和位置等，而且對于周邊設施的介紹難免會夸大其詞，因此要多比較菜可以，具體的網站有很多，都可以進行查詢和搜索。
通過中介來獲取房源信息的優點就是信息量大，你只要將你的購房條件告訴房產中介，對方便會迅速給你提供符合條件的大量房源，而且能清楚的告訴你房屋的相關信息，一般來講，中介是不會特意隱瞞房屋的相關信息的，因為他們也希望交易能夠成功，這樣他們才能夠從中獲取費用，如果就房屋情況有所隱瞞的話，對他們并沒有什么好處。雖然很多人不喜歡找中介來買房，覺得他們會兩邊通吃，但是找中介買房確實很方便，繳納一定數量的保證金之后，他們會幫你給房主講價格，還會幫忙辦理貸款，房屋過戶等相關手續，如果你對房屋購買實在是一頭霧水的話，不妨考慮一下找中介幫忙。
售房廣告得到的房源信息很多是那些不希望通過中介進行交易的房主張貼的，你也可以將自己的購房意向進行張貼，這樣有符合條件的房主也會和你聯系的，自己張貼的房主，是希望買賣雙方面對面的進行交易，售房的態度比較堅決，而且可以隨時和房主聯系去看房，但是缺點就是得到的房源信息少，而且如果自己對房子的價格把握不好的話，可能在價格上也不好把握，因此一定要慎重，不管通過什么途徑買房，都要好好考慮位置，戶型，價格等因素，然后再決定是否購買。
對房子的了解途徑。確定了房源也要進一步的了解然后再購買，其實我們要想真的了解某所房子，最好的方法就是要在里面住上一段時間，但是在你決定購買之前這是不可能的，因此要想進辦法進行了解。可以通過自己實地考察和與房主交談或者與中介溝通等形式進行了解。
與房主進行交流，房主會告訴你一些信息，比如水電暖氣是否齊全，儲藏室有多大，房屋面積有多大等，而且想買高價的房東還會告訴你房屋的實際面積比房產證上的要大很多等，其實就房屋的面積你除了看房產證之外，還可以實際測量或者根據地板磚大體估量，同時對于房子的下水道和電路等都可以自己進行檢查，以免以后住進來菜發現麻煩。尤其是那些打算買卻又重新裝修過的房子，切不可被它們的表面蒙蔽了哦。
房子的交易和過戶手續。房子確定買了之后要及時的到房產管理部門辦理過戶 ，不要為了省那幾千塊的過戶費或者覺得信得過房主就暫時不辦理過戶手續，這是很危險的，像這樣被騙的例子多了，因此還是按照手續來的好，買的安心，住的放心。
房子的裝修與入住。如果對于原來的房子專修與結構沒有異議的話，可以簡單裝修就入住，不過也要進行一些清理和裝修的，如果要改變原來的構造和風格的話，就可以重新進行設計，裝修，然后才能入住。
買二手房方法
獲取信息的途徑。 如果你確定了要購買二手房，那么你要首先確定選擇什么樣的信息獲取途徑，大體有這么幾個途徑：通過熟人關系，通過網絡，通過中介，通過看售房廣告等，下面小編簡單的介紹一下這幾個途徑。
通過熟人關系了解房源信息的話，可以比較好的了解房子的居住情況，房子的配套設施等也可以很好的得到了解，并且由于熟人的關系，在價格上也不是出現很大的差距，但是托熟人打聽房源的缺點就是信息來源少，偶然性大，朋友打聽到的房子未必符合你的購房需求條件。
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節省招數1：購買免稅房 營業稅新政的調整主要將交易過程中的涉稅二手房屋年限，由2年變為5年。這種調整主要是為了抑制投機炒房行為。但對于確實有自住需求的客戶而言，購買過程中將會產生不必要的稅費。因此，對于這種情況，推薦首
來自問下各位買二手房如何省錢2016-05-04 -
二手房使用公積金辦理按揭貸款共分7步，具體流程如下： 一、借款人到住房公積金中心咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份
來自公積金如何買二手房2015-12-24 -
您好！很高興為您解答：提交購房資質審核，需要出具婚姻證明。申請銀行貸款需要提供。辦理繳稅和過戶，也需要提供婚姻證明以上就是您需要提供，婚姻證明的幾點，望采納！！！
來自買二手房的問題2017-06-06 -
您好！您愛人的戶口是北京集體戶口嗎？如果是集體戶口，那就可以先在北京買一套二手房，拿到不動產證后，到房屋所在地派出所辦理戶口登記手續。需要您單位辦理戶口遷出手續。
來自買便二手房2017-06-06 -
和新房相比，二手房尤其獨特的優勢，是新房永遠都比不了的。 1產權問題 2房屋質量問題。 3配套設施問題。配套設施包括醫院、學校、幼兒園、商場、超市、菜市場、公交車、銀行等等 最主要的就是這三點，一般來說，這三點已
來自買二手房好處2013-08-08
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