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你好
1、你現(xiàn)在房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值估計(jì)在180萬(wàn)元左右(現(xiàn)住房估算為60平米)。
2、目前還有35萬(wàn)元的貸款沒有清償。
3、你可以找貸款銀行申請(qǐng)“加按揭”業(yè)務(wù)，也有叫“循環(huán)貸”的。
4、你可以用新增的貸款作為首付款，去購(gòu)買一套投資用的房產(chǎn)。
5、比如你要再買一套60平米的一居室的話，房?jī)r(jià)款是180萬(wàn)元，按照第二套房信貸政策你要籌集最少54萬(wàn)元首付，你自有的8萬(wàn)元可用于支付各項(xiàng)稅費(fèi)。
6、如果通過加按揭獲得54萬(wàn)元首付款的話，你現(xiàn)有房產(chǎn)的銀行評(píng)估值不得低于150萬(wàn)元，否則將不能通過貸款審批。
房產(chǎn)抵押貸款能貸多少具體還是要看房子來說的：
1、住宅能貸評(píng)估值的7成左右，如果房主名下有公司還可以貸到評(píng)估值的8成左右，
2、如果房子是立項(xiàng)是辦公、商住兩用等那只能貸房子的評(píng)估值的5-6成左右，
3、新房貸款的貸款期限最長(zhǎng)不超過30年，二手房不超過20年。
4、房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以已購(gòu)商品住房抵押，
5、貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務(wù)，滿足其購(gòu)買住房、車位、大額耐用消費(fèi)品、
6、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。
一般房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)材料:
(1)房產(chǎn)證
(2)權(quán)利人及配偶的身份證
(3)權(quán)利人及配偶的戶口本
(4)權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)
(5)收入證明
(6)如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C
(7)如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單
(8)為提高貸款通過率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)
你好
個(gè)人房產(chǎn)證抵押貸款如何辦理--辦理個(gè)人房產(chǎn)證抵押貸款所需材料：
1、房產(chǎn)證;
2、權(quán)利人及配偶的身份證;
3、權(quán)利人及配偶的戶口本;
4、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明);
5、收入證明;
6、為提高貸款通過率，請(qǐng)盡量多地提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等);
7、貸款用途證明;
8、銀行規(guī)定的其他資料。
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1、貸款額度 最高為所購(gòu)（大修）住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值（以低者為準(zhǔn)）的80%； 2、貸款期限 一般最長(zhǎng)為30年。以新購(gòu)住房作最高額抵押的，有效期間起始日為《個(gè)人住房借款合同》簽訂日的前一日;將原在建設(shè)銀
來自請(qǐng)問房屋抵押貸能貸款多少2016-10-22 -
房產(chǎn)抵押貸款能貸多少具體還是要看房子來說的： 住宅能貸評(píng)估值的7成左右，如果房主名下有公司還可以貸到評(píng)估值的8成左右， 如果房子是立項(xiàng)是辦公、商住兩用等那只能貸房子的評(píng)估值的5-6成左右， 新房貸款的貸款期限最長(zhǎng)
來自房屋抵押貸款能貸多少錢2016-01-27 -
房產(chǎn)抵押貸款能貸多少錢主要取決于房產(chǎn)的評(píng)估值和貸款成數(shù)。 一般情況下，房產(chǎn)的評(píng)估值只能評(píng)到房產(chǎn)市值的8成~9成，貸款成數(shù)根據(jù)我們房子的流通性，一般能貸到房產(chǎn)評(píng)估值的5成~7成。房產(chǎn)評(píng)估值越高，所貸到的金額就越多，評(píng)
來自求解銀行房屋抵押貸款能貸多少2016-12-26 -
房屋抵押貸款最多能貸款30年。 1、商品住宅的抵押率最高可達(dá) 70% ; 2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達(dá) 60% ; 3、工業(yè)廠房的抵押率最高可達(dá) 50% ; 4、最長(zhǎng)期限可達(dá)30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅
來自房屋抵押貸款最長(zhǎng)能貸多少年2016-05-15 -
抵押貸款額度是根據(jù)銀行的評(píng)估值來決定。一般最高能貸評(píng)估價(jià)值的6-7成, 第二,5年期以上利率5.94%,3-5年的是5.76% 第三,抵押貸款利率不會(huì)打折。以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
來自房屋抵押貸款一般能貸多少2016-05-24
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