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你好，希望幫到你
1、貸款額度
最高為所購(大修)住房全部價款或評估價值(以低者為準)的80%；
2、貸款期限
一般最長為30年。以新購住房作最高額抵押的，有效期間起始日為《個人住房借款合同》簽訂日的前一日;將原在建設銀行的住房抵押貸款轉為最高額抵押貸款的，有效期間起始日為原住房抵押貸款發放日的前一日；
房屋抵押貸款一般來說是房產評估價的五折
新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。
房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，
貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、
汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。
北京的房產抵押貸款能貸多少具體還是要看房子來說的，
住宅能貸評估值的7成左右，如果房主名下有公司還可以貸到評估值的8成左右，
如果房子是立項是辦公、商住兩用等那只能貸房子的評估值的5-6成左右，具體還是要看房子是什么性質的
房產抵押貸款申請材料:
房產證
權利人及配偶的身份證
權利人及配偶的戶口本
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
收入證明
若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人(含共有人)身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。
抵押貸款額度是根據銀行的評估值來決定。一般最高能貸評估價值的6-7成, 第二,5年期以上利率5.94%,3-5年的是5.76% 第三,抵押貸款利率不會打折。以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準
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一般以商品住房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產評估現值的70%；以商業用房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產評估凈值的60%或評估現值的50%。 房屋抵押是房屋和土地一并抵押的規定，只是為了解決土地使用權和房屋所有權
來自房屋抵押貸款能帶多少2016-05-21 -
房屋抵押貸款 1.簽訂購房協議。借款人和已與銀行簽訂樓宇按揭合同協議的房地產開發公司簽訂購房協議。 2.提出貸款申請。借款人到經辦該樓盤按揭的銀行申請貸款，并提交有關資料，包括身份資料(身份證、戶口簿等)和收入資
來自如何辦房屋抵押貸款2016-01-05 -
一般以商品住房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產評估現值的70%；以商業用房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產評估凈值的60%或評估現值的50%。 房屋抵押是房屋和土地一并抵押的規定，只是為了解決土地使用權和房屋所有
來自房屋抵押能貸款多少2015-06-06 -
住房抵押貸款年限主要看款項用途 用來購房時一手住房貸款不得超過30年，借款人與借款期限不得超過70;商用房貸款不得超過10年，借款人與借款期限不得超過70年; 二手房貸款期限和房齡之和不得超過35年，貸款期限最長30年
來自房屋抵押貸款期限是多久？2015-09-19 -
房屋個人抵押貸款利率：利率是6.49%??簡單介紹一下2015年個人貸款的利息到底該如何計算。??就目前來看，銀行現行的基準利率為：一年以下（含一年）為5.6%，一年至五年（含五年）利率為6.0%，五年以上為6.15%。
來自請問房屋如何抵押貸款？2016-12-29
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