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第一步，找銀行或broker弄一個pre-approval，這樣就知道自己大概可以貸款的最大額度。讓他們給你出一個書面的文件，一般是半年有效。
看上合適的房子后，如果是private sale，建議找個律師，讓律師過目一下合同，但不要讓中介知道，如果中介知道了，你就損失了你的冷靜期。
合同沒問題，出筆頭的offer(一般同時交1000刀定金)，如果原房主接受了，也簽字了，那么把合同交給你的律師，讓律師處理交接部分，你要申請貸款，不一定和你一開始找的pre-approval同一家銀行。然后在一定時限內你要補上另一部分房款(10%房款-1000刀)
剩下的事情交給銀行和律師處理就好了。
如果是拍賣的話，那么為了保險起見，有的人會花錢對房子做building and pest inspection，因為拍賣是沒有冷靜期的，拍下來就一定要買。另外去銀行開一個支票本，拍賣當天要交10%定金，一般用支票付。為了保險，也可以讓律師過目一下合同。然后就去拍賣啦！拍下來付10%，簽合同，申請貸款，交給銀行和律師。
從投資的角度看，澳大利亞房產主要分兩種：自住房以及投資房。對于中國客戶來澳投資，大部分投資在投資房。因此，物業的價值增長成為購房的首選因素。有時物業的增長并不在于房子的新舊，而在于房子所在的區的地價增長，房子的狀況，大小等諸多因素。 其次為貸款，美國從來不給海外的人貸款除非你有綠卡，但在澳大利亞，花旗銀行、澳大利亞最大的政府銀行都可以給海外客戶提供服務，銀行只要求客戶有這樣一個單位的證明，證明他一年的年薪是多少就可以了。當然除此之外還要證明他是誰，因為要跟他的房契名字是要一致的。所以提供身份證、護照這是個人的身份證明除此之外沒有其他的要求了。 澳大利亞政府歡迎海外人士投資澳大利亞房地產，但卻有很多規定。例如： 1)海外人士在澳投資房地產必須通過澳大利亞海
整個澳洲，政府與企業共同打造了一個對全世界開放的個人房地產投資市場。
首先是在買房時可以享受到和澳洲本地居民買投資房同樣的政策，即國民待遇。唯一需要多辦的一個手續就是須經澳洲海外投資局(FIRB)的批準，只要買房人不是澳洲政府認為有損國家利益的人士，所買房產不是澳洲歷史文化遺產名單上禁止出售的歷史物業，通常都會在兩周之內批準。除此以外，對海外人士沒有其他特殊限制，以此來看，對于海外購房者的要求是非常寬松的，在哪兒買，買什么，買幾套都可以自由選擇。
其次，澳洲銀行對海外客戶同樣是積極支持，客人只需要提供簡單的文件，如護照、駕照復印件，收入證明信，買房合同首頁就可批出房價70%的貸款，有些項目、有些客戶更可批出高達80%的貸款。而且利率和產品功能和澳洲本地客戶完全一樣。
第三，澳洲發達的金融業令海外投資人士如虎添翼，有些支持甚至在其自己國家都不能享受到。如允許客戶在前五年內只付利息，本金可以暫時不付，使貸款投資的客戶輕松實現“以房養房”；房子升值后，不必賣房，只需簡單地做個再評估，就可以把增值的部分兌現，把“死錢變成活錢”，實現滾動投資。
希望可以幫到你！
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這個在每家銀行都不同，一般是5或者是6個點，如多貸得越多就會越少，在中國,房屋貸款一般是由銀行放出,以房屋作為抵押,保證銀行利益,通過吸儲集中資金,再通過放貸放出資金,以儲蓄和貸款的利差保證銀行的收益.所以簡單地說,銀行
來自澳大利亞購房貸款利率是多少？2016-01-06 -
澳大利亞貸款買房方法： 首先是在買房時可以享受到和澳洲本地居民買投資房同樣的政策，即國民待遇。唯一需要多辦的一個手續就是須經澳洲海外投資局(FIRB)的批準，只要買房人不是澳洲政府認為有損國家利益的人士，所
來自怎樣在澳大利亞貸款買房？2016-01-11 -
你好！很高興為你解答，以下樓主可以做個參考： 第一步，找銀行或broker弄一個pre-approval，這樣就知道自己大概可以貸款的最大額度。讓他們給你出一個書面的，一般是半年有效。 然后就是看房子啦，當然
來自請問大神們澳大利亞買房怎么貸款2016-12-13 -
第一，在澳大利亞外國人只能買新房，不能買二手房，所以兩個市場還是互相獨立的；第二，外國人買房...購房貸款申請總量的20%，其余都是非首套房購買貸款，也就是說，投資需求和改善住房的需求才是房價上漲的因素。”夏
來自怎樣在澳大利亞貸款買房？首付是多少？2016-12-22 -
你好，澳大利亞買房首付一般是首付二成，貸款八成；對于百萬以上的樓宇，首付三成，貸款七成。如果買的是期房，首付一成，等房屋建成交割時，買家再付一成，銀行貸款八成，希望可以幫到你
來自有人在澳大利亞買過房嗎？請問怎樣在澳大利亞貸款買房？2016-12-29
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