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你好！很高興為你解答，以下樓主可以做個參考：
第一步，找銀行或broker弄一個pre-approval，這樣就知道自己大概可以貸款的最大額度。讓他們給你出一個書面的，一般是半年有效。
然后就是看房子啦，當然，也可以一邊看房子一邊弄pre-approval，因為這東西一兩天都能弄下來。
看上合適的房子，如果是private sale,建議找個律師，讓律師過目一下合同(先別簽)(這個律師要收費，一般200左右)，但不要讓中介知道，如果中介知道了，你就損失了你的冷靜期。
合同沒問題，出筆頭的offer(一般同時交1000刀定金)，如果房東接受了，也簽字了，那么把合同交給你的律師，讓律師處理交接部分，你要申請貸款，不一定和你一開始找的pre-approval同一家銀行。然后在一定時限內你要補上另一部分房款(10%房款-1000刀)
剩下的事情交給銀行和律師處理就好了
如果是拍賣的話，那么為了保險起見，有的人會花錢對房子做building and pest inspection，因為拍賣是沒有冷靜期的，拍下來就一定要買。另外去銀行開一個支票本，拍賣當天要交10%定金，一般用支票付。為了保險，也可以讓律師過目一下合同。然后就去拍賣啦!拍下來付10%，簽合同，申請貸款，交給銀行和律師。
貸款比例 70%(公寓)
(外國人) 80%(別墅)
貸款利息 7.1%左右。
貸款條件 3項證明材料：
1.身份證明。
2.資產證明(包括現金、股票基金、理財、期貨及其他風險投資、房產、汽車及其他固定資產)。
3.工作收入證明(很重要，外國銀行非常看重貸款人是否有穩定工作和收入)。
遺產稅 無
物業 在物業持有一年之后出售享有50%的稅務減免，稅率按17%起征收。
增值稅 一般3-5年之后出售的房屋，基本沒有物業增值稅。
1、把提供的相關資料寄往澳洲；
2、澳洲預批；
3、銀行對房產進行估價，確定貸款額度；
4、出合同(原件，一式兩份)
5、本人銀行、本人律師、開發商銀行、開發商律師(四方一起，簽訂合同)
您好，很高興為您回答。澳洲政府鼓勵外國人投資本國房地產，因此銀行對海外人士提出的房屋貸款申請是等同國民待遇的。可以將在澳洲的物業去澳洲的銀行進行貸款抵押，所得到的利率與條款與澳洲當地人一樣。同時澳洲多家國家級銀行在中國國內就可以辦理澳洲房產貸款業務。
通常海外人士向澳洲申請貸款的百分比為60-80%，貸款的額度取決于貸款人的工資收入，固定/非固定資產等。每一個貸款人都有專門的貸款律師 (Financial Broker) 來幫助解答相關問題，而每個人的財產情況皆不相同，所以還是要找尋貸款律師來問詢啦。
希望我的回答對您有所幫助。
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你好，澳大利亞買房首付一般是首付二成，貸款八成；對于百萬以上的樓宇，首付三成，貸款七成。如果買的是期房，首付一成，等房屋建成交割時，買家再付一成，銀行貸款八成，希望可以幫到你
來自有人在澳大利亞買過房嗎？請問怎樣在澳大利亞貸款買房？2016-12-29 -
程序如下借款人必須滿足以下條件：（1）有合法身份（身份證，戶口簿，軍官證，在中國大陸有居留權的境外權的外國自然人護照，名片，回國居留證和其他證件或其他身份證件）; （2）有穩定的收入，良好的信譽和償還貸款本金和利息收入公
來自澳大利亞買房貸款需要注意什么？2015-11-14 -
這個在每家銀行都不同，一般是5或者是6個點，如多貸得越多就會越少，在中國,房屋貸款一般是由銀行放出,以房屋作為抵押,保證銀行利益,通過吸儲集中資金,再通過放貸放出資金,以儲蓄和貸款的利差保證銀行的收益.所以簡單地說,銀行
來自澳大利亞購房貸款利率是多少？2016-01-06 -
1、工商銀行6.12%（優質客戶可下浮）5年期以上個人住房貸款，利率下限將按基準利率6.12%的0.9倍，即5.51%執行，并將購買高檔住房和第二套以上住房的貸款人，將按照6.12%的基準利率執行，并將購買高檔住房、第二
來自問下澳大利亞房屋貸款是多少？2016-07-12 -
澳大利亞房產貸款政策是更據你的收入而定的。最多可以貸到房價的90%。更多的百分比需要你有很高的信用了，一般留學生是不可能的。 而首期，就是看你能貸多少，余額的數額了加上印花稅了（印花稅很高的哦！）。一般來講，建議貸款為8
來自澳大利亞房產貸款是什么政策？2015-10-21
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