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動遷房交易是3年內限售,而不是樓上說的5年 另外,細則是這樣說的,產證未滿三年,但是開發商的大產證滿三年和動遷協議滿三年,也是可以買賣的 所以可以去咨詢一下
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七月上
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動遷房和普通商品房一樣交稅過戶：
注意二個關鍵點:
(1)賣方的房屋不滿五年時間要繳納營業稅5.6%和個稅1%‘
(2)買方(針對你們夫妻雙方)是否首次買房從而享受國家規定的契稅優惠。
申請根據評估價格、面積后對號入座:
1、測繪費1.36元/平方,買方繳納;
2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方繳納;
3、契稅按評估額：首次買1.5%,非首次按3%繳納，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方;承擔;
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;
7、營業稅按5.6%繳納。
僅供參考 具體以現實為準
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回答數：56068 | 被采納數：37
動遷房如果是貨幣動遷就可以買賣。如果對方是安置動遷，責不可以過戶交易。但可以簽定強買強賣合同，同樣具有法定效益，等產證滿三年可以交易過戶。如果你買的動遷房不滿三年，一定要求鑒定強買強賣合同。
動遷房和普通商品房一樣交稅過戶：
注意二個關鍵點:
(1)賣方的房屋不滿五年時間要繳納營業稅5.6%和個稅1%‘
(2)買方(針對你們夫妻雙方)是否首次買房從而享受國家規定的契稅優惠。
申請根據評估價格、面積后對號入座:
1、測繪費1.36元/平方,買方繳納;
2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方繳納;
3、契稅按評估額：首次買1.5%,非首次按3%繳納，買方繳納;
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動遷房如果是貨幣動遷就可以買賣。如果對方是安置動遷，責不可以過戶交易。但可以簽定強買強賣合同，同樣具有法定效益，等產證滿三年可以交易過戶。如果你買的動遷房不滿三年，一定要求鑒定強買強賣合同。動遷房和普通商品房一樣交稅過戶
來自深圳未滿三年的動遷房能買嗎會不會有什么風險2016-12-29 -
是的一般都是滿3年
來自上海動遷房多久才可以買賣的？必須要過3年嗎？2013-09-21 -
動遷房如果不滿三年,是不好交易的。擔心之后會有糾紛的,滿三年就按正常的二手房流程操作,動遷房不一定要產證滿3年才可以過去,只要開發商大產證滿3年和動遷協議滿3年也可以正常過戶。若動遷協議不是貨幣補償的營業稅是免得,個稅也
來自請問上海動遷房多久才可以買賣的？必須要過3年嗎？2016-12-29 -
動遷房如果不滿三年,是不好交易的。擔心之后會有糾紛的,滿三年就按正常的二手房流程操作,動遷房不一定要產證滿3年才可以過去,只要開發商大產證滿3年和動遷協議滿3年也可以正常過戶。若動遷協議不是貨幣補償的營業稅是免得,個稅也
來自上海的動遷房滿3年了，稅怎么算？滿3年過后還需要交稅嗎2016-12-29 -
動遷安置房只要是動遷安置對象，寫誰都是可以的。動遷房是可以買產證的，只要是動遷安置對象，可以上名字。
來自動遷房限購嗎2015-04-25
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