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首先跟貸款銀行了解抵押的房子能不能做轉按，可以的話，你尚欠銀行的錢就直接轉到要買房子的人那里了；如果買房子的人不想做按揭(就是跟銀行繼續做房貸)，也可以辦好轉按之后直接還清銀行的錢，那他可以不必負擔貸款利息；辦好轉按之后就可以進行交易了，當然，收到賣房子的錢是已經扣除欠銀行的款項的。如果貸款銀行不允許做轉按，只能看看能不能找到擔保公司代贖契(也就是還清欠銀行的錢啦)
你好，正在換按揭的房子現在的二手房交易中很常見！為了保險起見，也為了節省賣方的負擔，可以直接先將房子掛出售，如有客戶有意向購買，則可以直接簽訂買賣合同辦理交易過戶；對于你現在的按揭在過戶前必須先還清，可以用買方的首付款來換按揭，也可以自己還清按揭貸款，然后銀行會協助你去房產交易中心辦理房屋解除抵押登記手續，之后就可以正常的交易過戶了！你所售房產的售價減去你所剩余按揭款的數額，就是你凈得的房款了！希望能夠幫到你。
按揭房賣法
1.買賣雙方簽訂貸款合同，并約定誰來還款，稅費繳納方(一般賣方的貸款由買方的首付來還)；
2.買賣雙方到銀行簽訂貸款合同；
3.銀行貸款審核通過后辦理結清貸款；
4.結清貸款后在注銷他權；
5.注銷他權后辦理過戶手續；
6.過戶手續辦理完畢后把產權證交到銀行；
7.銀行放款；
8.交易結束；
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你的問題可以分2種情況:1.你自己能還款解押取出房產證。你可以把你要賣的房屋信息放到中介公司，他們幫你找到買家，你們就簽訂買賣合同，約定相關過戶時間，你收取定金后就可以，到你買房辦理按揭的銀行，申請還款取證，之后可以過戶
來自請問按揭房可以賣么？2017-04-06 -
您好，按揭買的房子，還沒交房能賣，需要辦理轉按揭手續；不滿五年繳納的稅很多，營業稅5.5％，個人所有稅20％(增值部分)，土地增值稅1％，(以上按交易房價繳稅)，各地繳納的稅率不一樣，具體可咨詢相關主管部門。希望可以幫助
來自請教大家按揭買的房子可以賣嗎？按揭房子轉按揭怎么辦？2016-12-29 -
按揭貸款中的房子可以賣；銀行通常規定貸款未滿一年的要付違約金，滿一年的不用付。你可用買房人付的首付款去銀行提前還貸，辦理解押手續，之后再辦理過戶。相關內容如下：一、首先二手房交易以房產證為準。希望能幫助到你。
來自請問按揭的房子能賣么？大概是怎么樣子呢2016-12-29 -
購房合同是不能貸款的，你不知道，因為你賣的是新房，有開發商，所以你才能按揭買。但是，你還想那這個購房合同貸款，肯定是不行的。除非你把購房合同換成產權證后。而且，一套房子又貸款后，就不能做第二次貸款了。除非把前一次貸款還清
來自按揭買的房子怎么賣誰知道?咨詢中2016-12-29 -
你好，根據我的了解有以下的辦法。 1、可以聯系賣家，在雙方妥協價錢的情況下，讓賣家一次性贖回商品房，再和買家辦理過戶手續。 2、賣家和買家熟悉雙方的情況下，談妥價錢以后，賣家把按揭的手續轉讓給買家，讓買家供房。 兩
來自哪位親曉得按揭的商品房怎么賣2017-03-14
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