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  公證費(fèi)成交價(jià)*0.3%
  營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)*5.6%
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房產(chǎn)更名費(fèi)用怎么算

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提問(wèn)者:蕭冬梅| 臨沂| 721次瀏覽
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已有3條回答

回答數(shù):74988 | 被采納數(shù):43

房產(chǎn)更名費(fèi)用計(jì)算方法:
查檔20元
  公證費(fèi)成交價(jià)*0.3%
  營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)*5.6%
  1、普通住宅滿5年(含5年)免征。
  2、普通住宅未滿5年,全額征收。
  3、非普通住宅滿5年,差額征收。
  4、非普通住宅未滿5年,全征
  個(gè)人所得稅:成交價(jià)*1%
  1、普通住宅滿5年(含5年),且為賣(mài)方家庭唯一住房,免征。
  2、非住宅(無(wú)年限制)按成交價(jià)的1%征收。
  3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。
  4、直系贈(zèng)與,看老證,滿5年免征。
  契稅:
  1、成交價(jià)*1%,90平方米以下的普通住宅,若買(mǎi)方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。
  2、成交價(jià)*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查實(shí)買(mǎi)方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。
  3、成交價(jià)*3%,(144平米以上含144平米)
  土地收益金:
  成交價(jià)*0.5%,房改房征收。
  土地增值稅:
  1、成交價(jià)*1%,住宅免征。
  2、非住宅,全征(無(wú)年限制)、 “增值額”*30%征收。
  印花稅:成交價(jià)*0.05%
  1、住宅類(lèi),暫免。
  2、贈(zèng)與,非住宅,征收(雙方各0.05%)。
  轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi):
  1、面積*2.5元/平方米,已購(gòu)公房(房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房)。
  2、面積*6元/平方米,商品房。
  3、面積*8元/平方米,別墅及非住宅。
  產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi):
  1、80元/本,住宅及配套車(chē)庫(kù)
  2、550元/本,非住宅及不配套車(chē)庫(kù)。
  3、10元/本,共有權(quán)證。
  貼花稅:5元/件。
希望對(duì)你有幫助。


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劉清欽
回答數(shù):168800 | 被采納數(shù):51

房產(chǎn)更名費(fèi)用:
1.契稅:買(mǎi)家二套房或面積144平米以上契稅為3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。
2.營(yíng)業(yè)稅 ● 成交價(jià)的5.5% (滿5年免交)
3.個(gè)人所得稅 ● 成交價(jià)的1%
4.交易手續(xù)費(fèi) ● 6元/M2;
5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi) ● 80元/件
6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花● 80元左右
7.評(píng)估、中介等費(fèi)用上下浮動(dòng)較大,具體可協(xié)商。
望采納。


還可以輸入100 提交答案
七月上
回答數(shù):149380 | 被采納數(shù):111

遺產(chǎn)房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用
1、開(kāi)證明文件
必須先到自己?jiǎn)挝换蛘咚^承人戶(hù)口所在地的派出所查證,并到法律咨詢(xún)中心開(kāi)具關(guān)系證明文件。
收費(fèi)情況:開(kāi)具關(guān)系證明所需要的費(fèi)用按實(shí)際產(chǎn)生,必須由繼承人親自辦理。
2、房產(chǎn)評(píng)估
由于是繼承產(chǎn)權(quán)的評(píng)估,一般會(huì)比該物業(yè)的正常市價(jià)要低,大致低20%-30%。所以,在辦理評(píng)估時(shí),一定要先聲明是辦理房產(chǎn)繼承方面的評(píng)估業(yè)務(wù)。
現(xiàn)在社會(huì)上辦理繼承產(chǎn)權(quán)評(píng)估的公司為數(shù)不多。因此,一定要先查明所挑選的房屋評(píng)估公司有無(wú)繼承評(píng)估的資格。
收費(fèi)情況:評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)評(píng)估價(jià)的5‰,但每宗至少要收取1000元。
3、辦理繼承公證
到公證處辦理繼承公證。
收費(fèi)情況:繼承公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2%。
4、到房管局辦理繼承登記 ,公證書(shū)直接交房管局。
收費(fèi)情況: 其中包括測(cè)繪費(fèi),100平方米以下的每份50元, 公證費(fèi)每份200元, 查冊(cè)費(fèi)100元。 每宗繼承登記200元。
5、出新房產(chǎn)證
相關(guān)法律法規(guī):
房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)的規(guī)定
投入使用的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方,應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。使用自制合同的,當(dāng)事人在過(guò)戶(hù)申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審,法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同,提出預(yù)審合格意見(jiàn)。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過(guò)戶(hù)申請(qǐng)后,應(yīng)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的申請(qǐng)過(guò)戶(hù)資料進(jìn)行審核,審核內(nèi)容如下:
一、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效;
二、申請(qǐng)書(shū)填寫(xiě)的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無(wú)誤;
三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚,有無(wú)權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象,是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍等等。
僅供參考 具體以現(xiàn)實(shí)為準(zhǔn)


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