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原來是劃撥土地,這是無法改變的。你在購(gòu)買過程中或你的上家在購(gòu)買過程中(房子出讓凈價(jià)肯定是買家付)肯定已經(jīng)按規(guī)定補(bǔ)交土地出讓金(劃撥地塊)或相當(dāng)于土地出讓金的價(jià)款(出讓地塊)。由房屋座落的土地等級(jí)和房改房土地使權(quán)證書上所載的分?jǐn)偯娣e，按定額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算繳納，實(shí)際出讓、轉(zhuǎn)讓年期短于66年的應(yīng)乘以年期修正系數(shù)。(土地等級(jí)劃分標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)際使用年限由市土管局公布并核定;房改房土地出讓年期一般定為70年，從房屋竣工年份算起，1980年以前竣工的房屋，均從1980年起算，1980年以后竣工的房屋，按實(shí)際竣工年份起算。實(shí)際出讓、轉(zhuǎn)讓年期根據(jù)總年期扣除簽定出讓、轉(zhuǎn)讓合同之前已使用的年期數(shù)計(jì)算。)所以雖然上面還是寫著劃撥土地，但使用年限已同商品房一致。
劃撥的土地就是沒有繳納過土地出讓金。房改的房子肯定是沒有繳納過的。所以只需要在交易的時(shí)候繳納土地出讓金就可以了，補(bǔ)交大概1個(gè)點(diǎn)的土地出讓金，房子上市然后就可以交易了，房產(chǎn)證上的使用權(quán)會(huì)變?yōu)?0年。
你好。按照正常程序，出售以劃撥方式取得的土地使用權(quán)上建設(shè)的房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)先征得土地管理部門的同意，補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金，后拿著繳納憑據(jù)去辦理過戶手續(xù)。
劃撥土地房產(chǎn)
房產(chǎn)證上土地性質(zhì)劃撥
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您好 很高興為您解答！最好咨詢下專業(yè)人士
來自劃撥土地上的房屋可以買賣嗎2014-07-27 -
辦理劃撥土地房產(chǎn)證辦理流程如下： 在辦理土地證之前向開發(fā)商領(lǐng)取以下東西：房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表（有開發(fā)商蓋章的），房屋分層分戶圖，購(gòu)房，辦理土地證的圖。 １、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，需要提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土
來自2017年鞍山劃撥土地上房屋辦理流程是怎樣的？2017-04-11 -
買賣房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證必須同時(shí)辦理過戶。 劃撥土地的拆遷補(bǔ)償，已經(jīng)在拆遷款中扣除了土地出讓金部分，不需要補(bǔ)交。不過如果要按照非劃撥土地補(bǔ)償，可以補(bǔ)交土地出讓金，但是是該塊土地一起交，而不是分?jǐn)偤蟮膫€(gè)人交。
來自劃撥土地二手房過戶的流程是怎樣的？2015-11-05 -
您好請(qǐng)問您是從單位買的一手房還是二手房，如果是一手房從單位購(gòu)買的話房產(chǎn)證性質(zhì)一攔就會(huì)是劃拔。等再次交易補(bǔ)齊土地出讓金就變成商品房，土地性質(zhì)一攔就會(huì)是有償出讓。從2015年3月施行的《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一制度
來自我買的房改房二證都交易過戶，怎么土地證上還是劃撥性質(zhì)的啊？2017-06-14 -
可以，就是在過戶的時(shí)候要交一筆不少的出讓金，然后這個(gè)房子就會(huì)有契證，你以后買賣就不在需要交了具體多少根據(jù)面積和土地等級(jí)而定，以房管局的價(jià)格為準(zhǔn)。
來自請(qǐng)問劃撥土地房子可以買嗎？2016-04-19
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