1、容積率低于0.3,這是非常高檔的獨(dú)棟別墅項(xiàng)目。

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請問誰知道高層容積率多少合適

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提問者:常彗云| 阜陽| 1028次瀏覽
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已有3條回答

小卓卓愛
回答數(shù):29105 | 被采納數(shù):8

容積率多少合適?
1、容積率低于0.3,這是非常高檔的獨(dú)棟別墅項(xiàng)目。

2、容積率0.3~0.5,一般獨(dú)棟別墅項(xiàng)目,環(huán)境還可以,但感覺有點(diǎn)密了。如果穿插部分雙拼別墅、聯(lián)排別墅,就可以解決這個(gè)問題了。

3、容積率0.5~0.8,一般的雙拼、聯(lián)排別墅,如果組合3~4層,局部5層的樓中樓,這個(gè)項(xiàng)目的品位就相當(dāng)高了。

4、容積率0.8~1.2,全部是多層的話,那么環(huán)境絕對可以堪稱一流。如果其中夾雜低層甚至聯(lián)排別墅,那么環(huán)境相比而言只能算是一般了。

5、容積率1.2~1.5,正常的多層項(xiàng)目,環(huán)境一般。如果是多層與小高層的組合,環(huán)境會是一大賣點(diǎn)。

6、容積率1.5~2.0,正常的多層+小高層項(xiàng)目。

7、容積率2.0~2.5,正常的小高層項(xiàng)目。

8、容積率2.5~3.0,小高層+二類高層項(xiàng)目(18層以內(nèi))。此時(shí)如果做全小高層,環(huán)境會很差。

9、容積率3.0~6.0,高層項(xiàng)目(樓高100米以內(nèi))。

10、容積率6.0以上,摩天大樓項(xiàng)


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阿杰123
回答數(shù):86600 | 被采納數(shù):23

一、容積率概念
容積率是指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項(xiàng)目總用地面積的比值。容積率越低,居民的舒適度越高,反之則舒適度越低。
二、容積率計(jì)算公式
容積率=總建筑面積÷總用地面積
但是要注意的是當(dāng)建筑物層高超過8米,在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計(jì)算。
三、容積率多少合適?
那么,容積率多少算是合適的呢?住宅容積率一般在土地拍賣時(shí)就已確定,只有什么產(chǎn)品適合什么容積率的問題,下面提供各類建筑分別對應(yīng)的容積率數(shù)值供大家參考。
1、容積率低于0.3,這是非常高檔的獨(dú)棟別墅?項(xiàng)目。
2、容積率0.3~0.5,一般獨(dú)棟別墅項(xiàng)目,環(huán)境還可以,但感覺有點(diǎn)密了。如果穿插部分雙拼別墅、聯(lián)排別墅?,就可以解決這個(gè)問題了。
3、容積率0.5~0.8,一般的雙拼、聯(lián)排別墅,如果組合3~4層,局部5層的樓中樓,這個(gè)項(xiàng)目的品位就相當(dāng)高了。
4、容積率0.8~1.2,全部是多層的話,那么環(huán)境絕對可以堪稱一流。如果其中夾雜低層甚至聯(lián)排別墅,那么環(huán)境相比而言只能算是一般了。


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暖暖_1575
回答數(shù):32256 | 被采納數(shù):15

你好;
容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如,在1萬平方米用地的土地上,有6000平方米的建筑總面積,其容積率為0.6。

規(guī)劃對低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念,高層低密度住宅容積率不大于2.2;多層低密度住宅容積率不大于1.2;排屋(Town House)容積率不大于0.7;別墅(Villa)容積率不大于0.35。

住宅價(jià)值不單是按每平方米建筑面積,價(jià)格差關(guān)鍵是容積率大小,如:容積率1.20左右比容積率2.40左右的住宅,每平方米價(jià)格要高出一倍左右。

希望可以幫到你!~


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