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你好，容積率指項目用地范圍內總建筑面積與項目總用地面積的比值。是一個小區的總建筑面積與用地面積的比率。對于發展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。望采納，謝謝。
容積率屬于房地產開發術語，指的是小區建筑面積與占地面積的比值。
通常容積率越低，小區建筑高度(樓層數)越低，容積率越高，小區建筑高度(樓層數)越高。一般容積率小于1的為別墅項目；容積率為1-1.5的為多層建筑(涵四層左右的花園洋房)；容積率為1.2-1.8的建筑多為11-12層左右小高層建筑；容積率大于1.5則可能出現18層及以上高層和24層以上的超高層。
當然，容積率越高并不代表小區就沒有別墅、多層建筑產品，這取決于建筑的平面規劃，規劃時開發商出于利潤最大化考慮，以樓王(多層和別墅)拉高整個小區的房價，可能會混搭別墅、多層、小高層、高層等多種產品類型。
容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋(Town House)容積率不大于0.7；別墅(Villa)容積率不大于0.35。
房屋價值不單是按建筑面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率1.20左右比容積率2.40左右的房屋，每平方米價格要高出一倍左右。
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容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑總面積，其容積率為0.6。 高層低密度住宅容積率不大于2.２。
來自高層容積率多少，幫忙答下謝謝！2017-06-29 -
一般來說是1.8的樣子,還是有關系的,一般來說層數越高的容積率越高。容積率是在用地內的總房屋建筑面積除以用地面積。所以,別墅一般是0.4-0.8,多層一般做到1.2-1.8.而高層一般都是2-5不等。
來自高層建筑容積率應該是多少？2017-08-22 -
你好； 容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑總面積，其容積率為0.6。 規劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大于
來自請問誰知道高層容積率多少合適2016-04-06 -
1、容積率一般是由政府規定的。現行城市規劃法規體系下編制的各類居住用地的控制性詳細規劃，一般而言，容積率分為： 獨立別墅為0.2~0.5； 聯排別墅為0.4~0.7； 6層以下多層住宅為0.8~1.2； 11層小
來自我想問下什么是高層小區容積率？2017-04-30 -
容積率的值是無量綱的比值，通常以地塊面積為1，地塊內地上建筑物的總建筑面積對地塊面積的倍數，即為容積 率的值。還是比較的簡單的計算的，你可以自己計算一下。希望能幫到你！
來自高手說說高層建筑容積率怎么算？2017-04-25
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