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你好,房屋的建筑容積率是衡量房屋許多因素的一項重要標準。建議大家在挑選房屋時要將建筑容積率歸入自己的看房標準內。大多數(shù)人也不知道建筑容積率,下面我就為大家講講什么是建筑容積率,住宅小區(qū)的建筑容積率是什么。
容積率是項目總建筑面積與總占地面積之比。容積率一般是由政府規(guī)定的。容積率越小，居住密度越小，相對舒服。容積率越大則相反。容積率超過5就不建議購買了。在計算含陽臺建筑的容積率指標時，陽臺部分建筑面積的計算值按照其水平投影面積計算。
容積率對地價的作用程度與城市規(guī)模成正相關關系城市規(guī)模大，土地集約化利用程度高，地價總體水平高大城市有比較系統(tǒng)的城市規(guī)劃資料，土地開發(fā)受規(guī)劃控制比較嚴，而小城市規(guī)劃控制一般不嚴格，容積率的確定往往具有隨意性，許多地方沒有容積率這個指標限制。城市規(guī)模愈大，容積率對地價的影響愈明顯，地價隨容積率的變化幅度愈大。
容積率對同一城市不同區(qū)位地價的作用程度不同。容積率對不同類型用地地價的作用程度不同，在同一城市中，容積率對不同類型地價的影響程度由強到弱依次為商業(yè)、住宅、工業(yè)用地。
一般情況下指某一基地范圍內，地面以上各類建筑的建筑面積總和與基地面積的比值。可以根據(jù)規(guī)劃和管理需要對地下建筑面積計算地下容積率。其實，一直以來都是地方政府自行規(guī)定的，關于地下室是否算容積率[1] ?? ??，地下商業(yè)建筑(商業(yè)用房)算不算容積率都做了很好的探索。不算容積率是考慮到節(jié)約用地，鼓勵開發(fā)地下空間，計入容積率是規(guī)范房地產市場，防止不良房地產開發(fā)商有漏洞可鉆。容積率將直接關系到建筑用地的大小。希望我的回答對您有所幫助，能得到您的采納!
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容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑總面積，其容積率為0.6。 高層低密度住宅容積率不大于2.２。
來自高層容積率多少，幫忙答下謝謝！2017-06-29 -
一般來說是1.8的樣子,還是有關系的,一般來說層數(shù)越高的容積率越高。容積率是在用地內的總房屋建筑面積除以用地面積。所以,別墅一般是0.4-0.8,多層一般做到1.2-1.8.而高層一般都是2-5不等。
來自高層建筑容積率應該是多少？2017-08-22 -
你好； 容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑總面積，其容積率為0.6。 規(guī)劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大于
來自請問誰知道高層容積率多少合適2016-04-06 -
1、容積率一般是由政府規(guī)定的。現(xiàn)行城市規(guī)劃法規(guī)體系下編制的各類居住用地的控制性詳細規(guī)劃，一般而言，容積率分為： 獨立別墅為0.2~0.5； 聯(lián)排別墅為0.4~0.7； 6層以下多層住宅為0.8~1.2； 11層小
來自我想問下什么是高層小區(qū)容積率？2017-04-30 -
容積率的值是無量綱的比值，通常以地塊面積為1，地塊內地上建筑物的總建筑面積對地塊面積的倍數(shù)，即為容積 率的值。還是比較的簡單的計算的，你可以自己計算一下。希望能幫到你！
來自高手說說高層建筑容積率怎么算？2017-04-25
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