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首先，容積率是指一個住宅小區的總建筑面積與用地面積的比率，才算合格呢？一個良好的居住小區，高層住宅容積率不能超過5，多層住宅應不能超過2，綠地率應不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到的。容積率計算公式：容積率=地上總建筑面積÷規劃用地面積。獨立別墅為0.2-0.5；聯排別墅為0.4-0.7；6層以下多層住宅為0.8-1.2；11層小高層住宅為1.5-2.0；18層高層住宅為1.8-2.5，19層以上住宅為2.4~4.5；如果一個住宅小區的容積率小于1.0，那就是非普通住宅了，容積率可根據不同城市的特點有所差別。容積率高的住宅項目意味著小區內房子建得密雜，而這類的住宅必定會帶來高密度的居住人口，最終導致小區內居住者的生活舒適度下降。的呢？為什么有這么多的不同要求？高密度的居住人口還會對小區內的健身場所、兒童活動區域、娛樂中心以及樓宇內的電梯、消防通道形成比較大的壓力。頻繁地使用會加速這些設施的老化率，所以在購買高密度小區時應該對此保留一定的要求。容積率是城市規劃中的一個重要技術指標，它間接反映了單位土地上所承載的各種人為功能的使用量，即土地的開發強度。人口眾多的地區往往建筑容積率較高。容積率計算公式和基建面積、樓面面積有關。容積率越高表示土地的利用率也就越高，但是對周邊的城市基礎設施的壓力也越大，因此不可能無限制的提高容積率，所以世界大部分地區對于城市的建筑容積率均有管制。
你好，高層住宅的容積率是這樣規劃的，規劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2，多層低密度住宅容積率不大于1.2;排屋容積率不大于0.7;別墅(Villa)容積率不大于0.35。計算公式：容積率=總建筑面積÷總用地面積 ， 當建筑物層高超過8米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。
容積率的值是無量綱的比值，通常以地塊面積為1，地塊內地上建筑物的總建筑面積對地塊面積的倍數，即為容積 率的值。還是比較的簡單的計算的，你可以自己計算一下。希望能幫到你！
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您好，悅舍裝飾小悅為您解答： 容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑總面積，其容積率為0.6。 規劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大于2.
來自容積率面積怎么算2015-08-24 -
容積率=建筑面積/用地面積=10/1=10.0 占地面積：一般等于建筑第一層的建筑面積 30層每層面積一樣的話 占地面積=100000/30=3333㎡ 建筑密度=占地面積/用地面積=3333/10000=33.3
來自建筑密度和容積率怎么算？2013-09-26 -
通常情況下，容積率的大小會被限定在0.5至5之間，這一數值是用建筑面積除以占地面積得來的。以一處1萬平方米的地塊為例，如果未來該土地上建設1萬平方米的房子，那么它的容積率就是1.0；如果建設2萬平方米的房子，其容積率
來自商業建筑容積率標準怎么算？2016-07-17 -
容積率是指項目用地范圍內總建筑面積與項目總用地面積的比值。 計算公式： 容積率=總建筑面積÷總用地面積 當建筑物層高超過8米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。 容積率越低，居民的
來自土地容積率怎么算?2014-05-27 -
容積率的定義是指在城市規劃區的某一宗地內，房屋的總建筑面積與宗地面積的比值， 通俗的理解，建筑容積率，是指項目規劃建設用地范圍內全部建筑面積與規劃建設用地面積之比。附屬建筑物也計算在內，但應注明不計算面積的附屬建筑
來自工廠容積率怎么算2015-05-02
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