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容積率指項目用地范圍內總建筑面積與項目總用地面積的比值。是一個小區的總建筑面積與用地面積的比率。對于發展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。綠化率也是如此。綠化率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，發展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。
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容積率=總建筑面積÷土地面積
上面 這個公式的出處有：裝修'>北京市規劃委員會
容積率
關于發布《容積率指標計算規則》的通知(市規發〔2006〕851號，2006年7月10日)
但在工業上，根據GB50489-2009《化工企業總圖運輸設計規范》，
容積率=(廠區建筑面積+構筑物面積)÷廠區占地面積
當建筑物層高超過8米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算(各個地區或城市有各自相關規定)。
容積率越高，居民的舒適度越低，反之則舒適度越高。
綠地率也是如此。綠地率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，發展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。容積率和綠地率這兩個比率決定了這個項目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設計一個社區。
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定義： 容積率，是指一個小區的總建筑面積與用地面積的比率。對于發展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過2
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容積率指項目用地范圍內總建筑面積與項目總用地面積的比值。是一個小區的總建筑面積與用地面積的比率。對于發展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。
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回答數：75423 | 被采納數：274
容積率(Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction)又稱建筑面積毛密度，是指一個小區的地上總建筑面積與用地面積的比率。對于開發商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到。
容積率項目用地范圍內地上總建筑面積(但必須是正負0標高以上的建筑面積)與項目總用地面積的比值。
容積率是衡量建設用地使用強度的一項重要指標。容積率的值是無量綱的比值，通常以地塊面積為1，地塊內地上建筑物的總建筑面積對地塊面積的倍數，即為容積率的值。附屬建筑物也計算在內，但應注明不計算面積的附屬建筑物除外。值得注意的是，容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。
一般情況下指某一基地范圍內，地面以上各類建筑的建筑面積總和與基地面積的比值。可以根據規劃和管理需要對地下建筑面積計算地下容積率。其實，一直以來都是地方政府自行規定的，關于地下室是否算容積率[1] ，地下商業建筑(商業用房)算不算容積率都做了很好的探索。不算容積率是考慮到節約用地，鼓勵開發地下空間，計入容積率是規范房地產市場，防止不良房地產開發商有漏洞可鉆。容積率將直接關系到建筑用地的大小。
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樓上說超高層是建筑高度在100米以上的房屋，那我就用層數來把他描繪的更詳細一點吧。超高層，就是樓層數在40層以上的房屋或者建筑物。你看現在很多電梯房，最高也只有30幾層，就是因為如果繼續往上修的話，就會變成超高層。超高層
來自什么叫做超高層?買超高層好嗎？2019-05-08 -
您好，一般多層住宅應不超過2。住宅容積率一般與小區的總建筑面積，小區的用地面積，小區綠化面積有關系。容積率：小區的總建筑面積/用地面積。（一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過3.5，多層住宅應不超過2。）希望能幫到
來自多層住宅的容積率是多少？住宅容積率與什么有關系？2017-06-20 -
在1萬平方米的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。如容積率為8,就意味著該項目假設在1萬平方米的土地上，共有80000平方米的建筑總面積，只有高層建筑才有這樣的容積率.一般容積率越小,居住舒適度就較好
來自什么叫容積率？2014-05-04 -
建筑容積率是每公頃居住區用地上擁有的各類建筑的建筑面積（m2/ha）或以總建筑面積（萬m2）與居住區用地（萬m2）的比值表示。附屬建筑物也計算在內，但應注明不計算面積的附屬建筑物除外。 容積率＝某一基地范圍內建筑面積÷
來自什么是地上容積率2014-07-23
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