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經(jīng)營(yíng)性土地使用權(quán)出讓有哪些主要內(nèi)容?

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提問(wèn)者:席妙思| 宜賓| 673次瀏覽
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已有3條回答

HUATENG
回答數(shù):5287 | 被采納數(shù):1

土地使用權(quán)出讓是指國(guó)家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者,并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。土地使用權(quán)出讓的實(shí)質(zhì)是國(guó)家按照土地所有權(quán)與使用權(quán)分離的原則,把國(guó)有土地以約定的面積、價(jià)格、使用期限、用途和其他條件,讓與土地使用者占有、使用、經(jīng)營(yíng)和管理。


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花房姑娘_7547
回答數(shù):20358 | 被采納數(shù):6

經(jīng)營(yíng)性土地,是指土地用途為商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等各類(lèi)經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的國(guó)有土地。經(jīng)營(yíng)性土地必須采取招標(biāo)、拍賣(mài)或掛牌方式出讓供地。
招標(biāo)出讓國(guó)有土地使用權(quán),是指市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)出讓人)發(fā)布招標(biāo)公告,邀請(qǐng)?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ墓瘛⒎ㄈ撕推渌M織參加國(guó)有土地使用權(quán)投標(biāo),根據(jù)投標(biāo)結(jié)果確定土地使用者的行為。
拍賣(mài)出讓國(guó)有土地使用權(quán),是指出讓人發(fā)布拍賣(mài)公告,由競(jìng)買(mǎi)人在指定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià),根據(jù)出價(jià)結(jié)果確定土地使用者的行為。
掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán),是指出讓人發(fā)掛牌公告,按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場(chǎng)所掛牌公布,接受競(jìng)買(mǎi)人的報(bào)價(jià)申請(qǐng)并更新掛牌價(jià)格,根據(jù)掛牌期限截止時(shí)的出價(jià)結(jié)果確定土地使用者的行為。
希望我的回答對(duì)您有幫助,望采納!


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LUOXIHONG
回答數(shù):89517 | 被采納數(shù):58

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為,包括出售、交換和贈(zèng)送。
土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)撔袨槌赡苌婕昂贤ǖ闹T多規(guī)定外,還具有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的各項(xiàng)特點(diǎn),包括:
1.土地使用權(quán)與地上建筑物、附著物一同移轉(zhuǎn)。
2.權(quán)利義務(wù)一同轉(zhuǎn)移。
3.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓需辦理變更登記。


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