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這種在工業園區內的、看似“公寓式住宅”、實為“公寓式辦公房”的房屋，最好不要購買。 第一，此房屋的土地性質為工業用地，國家規定嚴禁在工業用地上開發建設除工業廠房、工業辦公用房、工業配套用房之外的任何形式的“公寓住房”出售。 第二，雖然工業用地上可以建造不超過工業項目總用地面積的7％的行政辦公及生活服務設施用地，可以辦出辦公用房的產權證，但和普通住宅產權證書完全兩樣，一旦消費者購買了此類房屋日后將面臨諸多問題。 第三，工業用地國家規定使用期限為50年，居住用地使用期限為70年。此類房屋不享受住宅用地使用70年期滿自動續期的權利。
工業用地的房子是不能居住的,開發商把工業用地開發了之后用作商品房住宅賣是不合理的,但是房子可以買,(這里糾正一下不應該是買是租用,就是一次支付20年的房租)產權不屬于住宅,使用年限不是70年的,這種房子買了便宜,以后要賣也賣不上價錢,
希望能幫到你
你好，很高興給你解答，我給你提供一些我的經驗，你參考一下
可以的，正常情況將工業用地改為商業用地的步驟：
1、前提條件：必須符合城市總體規劃，并需經過規劃部門批準，需
要土地部門的領導簽字意見
2、步驟：如果符合城市規劃可以改變為商業用途的，按照現行土地
出讓辦法的規定，其出讓應當通過招標、拍賣或掛牌等方式公開進行，
工業用地原使用人和買受人不得自行進行買賣。但有一個問題就是，
按市場價格補交差價就可以了，這是一
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這個應該是不能隨便更改土地用途的，必須得到有關部門的批準。您們可以先向當地的國土資源管理部門反映！ 土地改變用途為經營性用地應當以招標拍賣掛牌方式重新出讓。主要法律法規政策依據： 《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條
來自工業用地建設住宅需要哪些手續？2017-06-04 -
除了規劃限定工業用地只能建廠房、商業用地只能建商業，住宅用地只能建住宅之類的規定和業態、容積率規定外，工業用地產權年限40年，商業用地50年
來自工業用地建住宅的房子能買嗎？工業用地的使用年限是多少？2016-12-29 -
你好，工業用地住宅用地的區別還是很好進行區別劃分的，工業用地說的就是這個地方是用來建造工廠等等有化學等物質的地方，是不允許周邊住人的，住宅用地說的就是是人群的聚集地，是可以進行居住生活的用地的，希望我的回答能夠幫到你。
來自工業用地住宅用地的區別有哪些誰知道？2016-05-06 -
太難做了。得在國土資源與房屋管理局多下下功夫,畢竟工業用地與住宅建設用地是完全不同的兩類地一樣,就如同農用地轉建設用地要辦理農專用手續一樣。
來自工業用地咋轉住宅用地?介紹下2017-07-17 -
您好，按照《土地管理法》第五十六條規定：建設單位使用國有土地，確需改變該幅土地建設用途的，應當經有關人民政府土地行政主管部門同意，報原批準用地的人民政府批準。其中，在城市規劃區改變土地用途的，在報批前，應當先經有關城市規
來自弱弱問句工業用地能轉住宅用地嗎2017-08-09
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