非商品住房主要包括:1. 括普通住宅、公寓、別墅等。 非居住用房可分為經(jīng)營(yíng)性與非經(jīng)營(yíng)性兩類。2. 經(jīng)營(yíng)性用房包括商業(yè)營(yíng)業(yè)用房、寫字樓等;非經(jīng)營(yíng)性用房包括政府辦公樓以及公益事業(yè)用房等。
經(jīng)濟(jì)適用房,按經(jīng)濟(jì)適用房管理(回遷房,集資房),成本價(jià),(央產(chǎn)房,已購(gòu)公房,優(yōu)惠價(jià)),使用權(quán)房,廉租房,兩限房,小產(chǎn)權(quán)(鄉(xiāng)產(chǎn)),校產(chǎn),軍產(chǎn),農(nóng)村宅基地。以上都是住宅,別墅,公寓,寫字樓,商鋪,廠房,科研,都屬于非商品住宅
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非商品住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房,由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。 ??
加大非商品住房建設(shè)力度,進(jìn)一步改善人民群眾的居住條件,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展,是黨中央進(jìn)一步加強(qiáng)民生建設(shè)的重要舉措. ??日前提出跡象重要意見: ??意見主要有以下幾項(xiàng)內(nèi)容。
一是加大非商品住房建設(shè)力度,爭(zhēng)取用3年時(shí)間基本解決城市低收入住房困難家庭住房及棚戶區(qū)改造問題。在加大非商品住房建設(shè)力度的同時(shí),積極推進(jìn)農(nóng)村危房改造。 ??
二是進(jìn)一步鼓勵(lì)普通商品住房消費(fèi)。加大對(duì)自住型和改善型住房消費(fèi)的信貸支持力度。對(duì)住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營(yíng)業(yè)稅暫定一年實(shí)行減免政策。 ??
三是支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理的融資需求。取消城市房地產(chǎn)稅。 ??
四是強(qiáng)化地方人民政府穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的職責(zé)。落實(shí)地方人民政府穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的職責(zé)。因地制宜解決其他住房困難群體住房問題。 ??
五是加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)。繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析,建立健全房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)和統(tǒng)計(jì)制度,完善市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析機(jī)制,準(zhǔn)確把握房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì),及時(shí)發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)運(yùn)行中的新情況、新問題,提高調(diào)控措施的預(yù)見性、針對(duì)性和有效性。 ??
意見提到,積極營(yíng)造良好的輿論氛圍。堅(jiān)持正確的輿論導(dǎo)向。以加快非商品住房建設(shè),鼓勵(lì)住房合理消費(fèi),促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展為基調(diào),大力宣傳中央出臺(tái)的各項(xiàng)政策措施及其成效,著力穩(wěn)定市場(chǎng)信心。