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1、外墻保溫層按保溫材料凈厚度計(jì)算建筑面積。
2、根據(jù)【建筑面積計(jì)算規(guī)范】GB/T50353-2013第3.0.24 條：為貫徹國(guó)家節(jié)能要求，鼓勵(lì)建筑外墻采取保溫措施，本規(guī)范將保溫材料的厚度計(jì)入建筑面積，但計(jì)算方法較2005年規(guī)范有一定變化。
3、建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，保溫隔熱層以保溫材料的凈厚度乘以外墻結(jié)構(gòu)外邊線長(zhǎng)度按建筑物的自然層計(jì)算建筑面積，其外墻外邊線長(zhǎng)度不扣除門窗和建筑物外已計(jì)算建筑面積構(gòu)件(如陽(yáng)臺(tái)、室外走廊、門斗、落地櫥窗等部件)所占長(zhǎng)度。當(dāng)建筑物外已計(jì)算建筑面積的構(gòu)件(如陽(yáng)臺(tái)、室外走廊、門斗、落地櫥窗等部件)有保溫隔熱層時(shí)，其保溫隔熱層也不再計(jì)算建筑面積。
4、外墻是斜面者按樓面樓板處的外墻外邊線長(zhǎng)度乘以保溫材料的凈厚度計(jì)算。外墻外保溫以沿高度方向滿鋪為準(zhǔn)，某層外墻外保溫鋪設(shè)高度未達(dá)到全部高度時(shí)(不包括陽(yáng)臺(tái)、室外走廊、門斗、落地櫥窗、雨篷、飄窗等)，不計(jì)算建筑面積。保溫隔熱層的建筑面積是以保溫隔熱材料的厚度來計(jì)算的，不包含抹灰層、防潮層、保護(hù)層(墻)的厚度。
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保溫層建筑面積的計(jì)算方法是
(1)單層建筑物不論其高度如何，均按一層計(jì)算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算。單層住宅如內(nèi)部帶有部分樓層(如閣樓)也應(yīng)計(jì)算建筑面積。
(2)多層或高層住宅建筑的建筑面積，是按各層建筑面積的總和計(jì)算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計(jì)算，二層或二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)算。
一般計(jì)算原則：永久性留空的,按一層計(jì).
很明確：客廳上空就按一層來計(jì)算建筑面積.
至于這個(gè)樓梯孔洞,比較特殊.樓梯一般的計(jì)算規(guī)則：是和該樓梯服務(wù)的樓層一起計(jì)算建筑面積,我們計(jì)算建筑面積原則,是按空間利用與否以及利用程度,來決定是否計(jì)算還是折算.個(gè)人意見：如果樓梯孔洞一直留著,那么躍層空間則無法利用.你在做施工圖時(shí),雖然只留孔洞,但對(duì)于躍層的建筑功能發(fā)揮,只是個(gè)半成品.所以按建筑的成品角度來考慮應(yīng)該計(jì)入躍層建筑面積.
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1、建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。 2、建筑物的外墻外保溫層，應(yīng)按其保溫材料的水平截面積計(jì)算，并計(jì)入自
來自請(qǐng)問外保溫算建筑面積嗎2016-10-22 -
1、建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。 2、建筑物的外墻外保溫層，應(yīng)按其保溫材料的水平截面積計(jì)算，并計(jì)入自
來自請(qǐng)問外墻保溫是否計(jì)算建筑面積？2016-07-19 -
你好： 按照《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》的規(guī)定，全封閉陽(yáng)臺(tái)的建筑面積按其外圍水平投影面積計(jì)算；未封閉陽(yáng)臺(tái)的建筑面積按其外圍水平投影面積的一半計(jì)算。 陽(yáng)臺(tái)的封閉方式以經(jīng)報(bào)批的《商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)圖》為準(zhǔn)，開發(fā)商不得擅自變更。
來自夾層建筑面積怎么計(jì)算2015-04-27 -
躍層房屋的建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩層的建筑面積或使用面積相加之和。斜面結(jié)構(gòu)屋頂，房屋屋頂為斜面結(jié)構(gòu)（坡屋頂）的，層高（高度）2.20米以上的部位計(jì)算建筑面積。因?yàn)楦鶕?jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定：利用坡屋頂內(nèi)空間做臥室、起居
來自躍層的建筑面積怎樣計(jì)算？2017-06-07 -
一般計(jì)算原則：永久性留空的,按一層計(jì). 很明確：客廳上空就按一層來計(jì)算建筑面積. 至于這個(gè)樓梯孔洞,比較特殊.樓梯一般的計(jì)算規(guī)則：是和該樓梯服務(wù)的樓層一起計(jì)算建筑面積,我們計(jì)算建筑面積原則,是按空間利用與否以及利用程
來自躍層怎么計(jì)算建筑面積2016-04-09
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