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公寓和住宅區(qū)別之一：實(shí)用年限不同，住宅年限70年，公寓50年。
公寓和住宅區(qū)別之二:費(fèi)用不同，有的公寓是屬于商業(yè)用途，費(fèi)用會(huì)比較貴，住宅會(huì)很便宜。
公寓和住宅區(qū)別之三：物業(yè)管理不同
公寓和住宅區(qū)別之四：建筑設(shè)計(jì)不同
住宅和公寓在含義上應(yīng)該沒有區(qū)別，都有居住功能，與商業(yè)用房一樣都是商品房，可以出售。在使用土地出讓年限上與住宅一樣，設(shè)定為70年。
普通商品房一般是指住宅。住宅和公寓的區(qū)別在于，住宅是成套的，戶內(nèi)設(shè)計(jì)了衛(wèi)生間、廚房、客廳、陽(yáng)臺(tái)、臥室等功能，住宅在一個(gè)小區(qū)中有多幢。而公寓的設(shè)計(jì)沒有這樣全面，可能只配置了衛(wèi)生間，而沒有廚房，而且只有一幢或者兩幢，不能形成一個(gè)居住區(qū)。
住宅的配套是在整個(gè)小區(qū)內(nèi)獨(dú)立設(shè)置的建筑，而公寓的配套可以僅在整幢建筑之內(nèi)。
住宅和公寓的公攤和容積率和公攤計(jì)算是沒有區(qū)別的，裝修'>日照公寓可以低于住宅的的要求。
水電費(fèi)的收取應(yīng)該沒有區(qū)別。
希望可以幫到您。謝謝
1、公寓和住宅還是有區(qū)別的，比如公寓的陽(yáng)臺(tái)不是開放的，衣服也不能曬出去，住宅的陽(yáng)臺(tái)是半開放，好曬衣服，有些公寓的不能用天然氣和煤氣，只能用電。
2、公寓是房屋結(jié)構(gòu)的一種，不同于別墅、排屋。普通住宅是根據(jù)面積的劃分的，規(guī)定120平方以下為普通住宅(標(biāo)準(zhǔn)允許上浮20%)，對(duì)非普通住宅，交易時(shí)在稅費(fèi)方面標(biāo)準(zhǔn)更高，以起到經(jīng)濟(jì)調(diào)控作用。
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你問的是住宅和公寓70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別吧。住宅是指專供居住的房屋，包括了別墅、公寓或是宿舍。傳統(tǒng)意義上的公寓分為兩種：經(jīng)營(yíng)性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的寫字樓、酒店式公寓等都屬于經(jīng)營(yíng)性公寓。一般的公寓概念深入人心，市民
來自住宅公寓設(shè)計(jì)有什么區(qū)別呢？2017-02-08 -
第一：費(fèi)用不同，有的公寓是商業(yè)用途，這些公寓的水電費(fèi)用屬于商業(yè)用水電費(fèi)用，要比純住宅昂貴。但有的公寓還是民用水電費(fèi)用，這要看開發(fā)商的樓盤是如何立項(xiàng)，而且還需要看當(dāng)?shù)氐恼叻ㄒ?guī)或者通知。中國(guó)各個(gè)城市可能略有不同。 ??
來自哪位曉得住宅公寓區(qū)別有哪些？2016-11-29 -
住宅都是可以居住掛戶口的，都是住宅，住宅類分公寓，公房，老公寓等很多種，他們的土地年限有點(diǎn)區(qū)別，只要能掛戶口的都是住宅類型的房子;商業(yè)類分公寓和辦公樓是商業(yè)用途的;不是公寓的房子都是商業(yè)的;20層左右的高層的電梯房這
來自請(qǐng)問公寓和住宅的區(qū)別有哪些2016-10-24 -
公寓為集合式住宅的一種，中國(guó)大陸稱為單元樓或居民樓，港澳地區(qū)稱為單位，指的是一種生活設(shè)施齊備，但只占建筑一部分的居住形態(tài)。一般分為住宅公寓、服務(wù)式公寓，服務(wù)式公寓主要以酒店式公寓、創(chuàng)業(yè)公寓、青年公寓、白領(lǐng)公寓、青年SOH
來自跪求公寓和住宅的價(jià)格區(qū)別2016-04-02 -
在價(jià)值上有什么區(qū)別，同樣房子，由于你說的公寓樓沒有說明白是什么公寓樓,因?yàn)楣且卜稚套?指寫字間和住戶)
來自公寓樓和住宅樓的區(qū)別？2013-09-18
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