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哪位大神告訴我什么是限制房產

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提問者:明德潤| 漯河| 827次瀏覽
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已有3條回答

Ldm_3192
回答數:50465 | 被采納數:12

項目總面積就是你的用地面積;容積率是指能建造多少平方米的房子;建筑密度是指建筑物覆蓋地面占用地總面積的比例;綠化率是指綠化面積占用地面積的比例;限制高度指房子建造的高度不超過限制高度;總建筑面積=項目用地面積乘容積率。 有了這些規劃條件指標,開發商便可以計算出開發成本,從而決定是否參與竟標。


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edward李
回答數:29988 | 被采納數:3

限制房產是指不能夠在市場上自由交易的房產。如集體土地上建筑的房產、沒有經過上市許可的已購公有住房,經濟適用房等。希望我的回答能夠幫助到您。


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橙橙橙橙子子子
回答數:1560 | 被采納數:0

限制房產是指不能夠在市場上自由交易的房產。“被限制”一詞并非全國統一使用的某種概念,不同地區的房屋產信息網中的欄目設置、所使用的非標準化文字的含義是有差別的。針對每個具體網站中某詞的含義,只有該網的運營者才有解釋權,即,如何理你所說的“被限制”,你得問當地房管局,其他人的解答都不作數。
據一般經驗,你的房屋呈現“被限制”狀態,第一可能是該房屋為特殊房屋,比如經濟適用房、半產權房、劃撥土地上的房屋等,這些是限制流通的;第二,可能有人向房管部門申請了物權異議登記、或轉讓、抵押預告登記;第三,可能房屋之上已設置了抵押;第四,可能房屋已被查封保全;第五,可能房屋所在的片區已被劃入拆遷范圍,產權被“凍結”。
建議你到房屋管理部門直接查詢,以明確問題之所在,早作應對為宜。


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