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買房貸款的政策。在1988年第一次住房****會議召開后,1991年住房信貸業(yè)務開始了起步,各項住房信貸政策出臺。1991年建設(shè)銀行、工商銀行都成立了房地產(chǎn)信貸部,辦理個人住房信貸業(yè)務,并制定了職工住房抵押貸款管理辦法。2010年4月13日召開的國務院常務會議要求,對貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款不得低于50%,貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。
個人住房貸款新政策:
一、住房公積金在保證繳存職工提取的前提下，優(yōu)先滿足購買首套自住住房的貸款需求。借款申請人購買政策性住房或套型建筑面積在90平方米(含)以下的首套自住住房，貸款最高額度調(diào)整為120萬元，購買套型建筑面積在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，貸款最高額度仍為80萬元。住房公積金個人貸款具體額度按照《關(guān)于加強中央國家機關(guān)住房公積金個人貸款差別化管理的通知》綜合確定。
二、貸款額度不再依據(jù)個人信用等級上浮。
三、對于曾經(jīng)在外地繳存住房公積金、在裝修'>北京繳存不滿規(guī)定繳存時間的，職工可以提供原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明，經(jīng)審核確認屬實的，繳存時間可以根據(jù)繳存證明合并計算。
四、對于中央國家機關(guān)因公派駐外地，在外地繳存住房公積金的北京戶籍職工，在北京購買首套自住住房的，可持工作地住房公積金管理中心出具的繳存證明等相關(guān)材料申請貸款。
五、取消由開發(fā)商或售房單位提供階段性保證擔保和房產(chǎn)抵押擔保方式1.5‰的擔保服務費。
住房貸款調(diào)整的政策：
條件:
1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
3、具有購買住房行為或擁有自有住房;
4、持有裝飾工程或購買裝飾產(chǎn)品合同;
5、有銀行認可的作為抵(質(zhì))押的資產(chǎn)，或有具備足夠代償能力的單位或個人作為承擔連帶責任的保證人;
6、愿意接受銀行提出的其他合理要求。
貸款的額度和期限:
個人住房裝修貸款額度:起點為人民幣5000元(含5000元)，最高不得超過15萬元(含15萬元)。其中，采取抵押方式擔保的，貸款額度不超過抵押物價值的70%，采用質(zhì)押方式擔保的，貸款額度不超過質(zhì)押物價值的80%。
個人住房裝修貸款的貸款期限最短為半年，最長不得超過五年(含五年)。
貸款的具體流程:
1、借款申請人向銀行提出借款申請時需填寫《個人住房裝飾借款申請書》。同時向銀行交驗有關(guān)證明和資料;
2、銀行對借款人交驗的有關(guān)證明和資料的真實性、合法性及資信程度審查認可后，承諾貸款。借款申請人據(jù)此與裝飾公司或裝飾產(chǎn)品銷售商簽訂裝飾工程合同或裝飾產(chǎn)品訂貨合同，并將合同正本提交銀行。
3、借貸雙方簽訂《個人住房裝飾借款合同》和相應的擔保合同。以住房作抵押的借款人應辦理《個人住房抵押合同》的公證，抵押住房保險和房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)。
4、本行辦妥借款擔保手續(xù)或收押《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》后辦理放款手續(xù);
5、銀行受借款人委托，按借款合同約定的時間，以支付裝飾用款名義將貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式劃至裝潢公司或銷售裝飾產(chǎn)品單位在銀行開立賬戶。
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常州市已經(jīng)調(diào)整住房公積金個人住房貸款政策，符合條件的首次使用公積金貸款購買低于144
來自個人住房貸款調(diào)整哪位了解？首套房首付最低？2016-12-22 -
在央行降息后，新的房貸利率應該是從次年的1月1日起執(zhí)行，這是大多數(shù)銀行的政策，也有少數(shù)銀行是從次月1日開始執(zhí)行新的貸款利率。 但是，降息后具體調(diào)整貸款利率的時間一般在貸款合同上都有相關(guān)約定，具體的時間也要按合同執(zhí)行。大
來自保障性住房貸款利率調(diào)整后是否執(zhí)行新利率？2017-04-06 -
從3月31日起就調(diào)整了個人住房貸款政策，對擁有1套住房且相應購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。
來自住房貸款調(diào)整的政策是怎樣的呢？該如何辦理好呢？2016-12-29 -
第一：確定買賣雙方資質(zhì)，是否可以貸款. 1：購房人年齡。（購房人年齡+貸款年限《70年 55歲以上銀行就會比較慎重，未成年人不能貸款，未成年人可選擇聯(lián)名貸款） 2：房齡。房齡+貸款年限《40年 （老房子看具體
來自怎樣住房貸款買房？2016-09-29 -
利率項目 年利率(%) 一、短期貸款 六個月（含） 5.60% 六個月至一年（含） 6.00% 二、中長期貸款 一至三年（含） 6.15% 三至五年（含） 6.40% 五年以上 6.55% 貸款利率
來自住房貸款利息多少2016-01-11
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