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知道的說說房貸沒還完怎么賣房

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提問者:竇和怡| 梧州| 543次瀏覽
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已有5條回答

劉小俊lxj
回答數(shù):23158 | 被采納數(shù):3

一般來說是不需要的 你可以更新一下顯卡的驅(qū)動 如果怕麻煩就下個360驅(qū)動即可
360驅(qū)動大師,重新驅(qū)一下新裝的顯卡,如果可以的話把之前的顯卡驅(qū)動刪了
然后重啟電腦,看一下有沒有拖屏等現(xiàn)象,沒有就一切正常了
希望可以幫到你


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七月上
回答數(shù):149380 | 被采納數(shù):111

未還清貸款的房產(chǎn)再交易,可采用三種方式:提前還貸、資金監(jiān)管、轉(zhuǎn)按揭。
提前還款雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同之后,由房東自籌資金,一次性提前歸還尚欠銀行的全部貸款余額,待銀行釋放抵押權(quán)后再由房地產(chǎn)交易中心注銷抵押登記。如此,房東取得了該房屋的完全產(chǎn)權(quán),雙方即可按照一般的二手房買賣流程完成交易。
優(yōu)點:在房東取得完全產(chǎn)權(quán)之前,買方?jīng)]有支付房款,因此買方資金的安全性高。
缺點:完全由房東籌錢還貸,就要求房東具有很強的資金實力或融資能力。
資金監(jiān)管買方將支付的首期房款用于幫助房東歸還貸款余額,運用這種方法的關鍵是要找到一個雙方都信任的第三方(如信譽良好的中介公司、律師事務所或其他擔保機構(gòu)等),全程控制每一個環(huán)節(jié),消除由于雙方互不信任或房東缺乏誠信而可能導致的交易風險。如果買方首期房款不足以全部償還房東的貸款余額,房東還可以委托一家擔保機構(gòu)提供墊資的服務,補足差額。如此,僅需支付一筆墊資服務費,就可以實現(xiàn)融資,進而完成交易。
優(yōu)點:雙方合力解決了交易資金障礙。
缺點:如果沒有第三方全程監(jiān)控資金動向,買方的首期房款存在一定風險。
辦理轉(zhuǎn)按揭簽訂房地產(chǎn)買賣合同之后,雙方共同向房東的原貸款銀行申請辦理轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。


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棉花123
回答數(shù):27479 | 被采納數(shù):6

你好,可以的,房貸未還清要賣房的,需要先將剩余的銀行貸款還清,撤銷他項權(quán)證的抵押后,拿著房產(chǎn)證同買方一起去當?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)過戶就可以的。現(xiàn)在國家撤消了限購令,只要個人經(jīng)濟實力允許,可以再次購買個人的二套房的。希望可以幫到你.


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回答數(shù):6873 | 被采納數(shù):2

你好,各地銀行規(guī)定的,借款人需要提前還款的,需提前一月到貸款銀行填寫,提前還款的申請書(審批下來如同意提前還款 交納一個月的利息違約金即可辦理),還款完畢后銀行會 憑抵押憑證 退還給你土地證和房產(chǎn)證,并開結(jié)清證明,憑結(jié)清證明要當?shù)胤抗芫挚樧C室,注銷按揭/抵押。你的房子方可正常交易。謝謝希望我的回答,對你有所幫助。


還可以輸入100 提交答案
劉清欽
回答數(shù):168800 | 被采納數(shù):51

你要賣房子必須先還完銀行貸款解押后才能賣。實際操作是你用買房者的首付款先解押,然后才能過戶,解押的款含在總房款里,所以不是買房人替你還貸,是用你自己的賣房款先還貸的。
希望我的回答能幫到你。


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