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sufan
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建議還清貸款再出售。
正如你所說的，假如你沒還清貸款，買家又是按揭貸款的，那么你沒有房產證，也不可以出售。
如果買家是全款的話，那么你就可以先把錢還了貸款，拿了房產證之后再出售給買家。
貸款沒還清的話，房產證也不可以再做抵押。
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米飯班749
回答數：64588 | 被采納數：9
各地銀行規定的，借款人需要提前還款的，需提前一月到貸款銀行填寫，提前還款的申請書(審批下來如同意提前還款 ??交納一個月的利息違約金即可辦理)，還款完畢后銀行會 ??憑抵押憑證 ??退還給你土地證和房產證，并開結清證明，憑結清證明要當地房管局繕證室，注銷按揭/抵押。你的房子方可正常交易。
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cde750
回答數：14025 | 被采納數：4
可以的，房貸未還清要賣房的，需要先將剩余的銀行貸款還清，撤銷他項權證的抵押后，拿著房產證同買方一起去當地房管局辦理房產過戶就可以的。現在國家撤消了限購令，只要個人經濟實力允許，可以再次購買個人的二套房的。希望可以幫助到您。
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赤兔_5573
回答數：10984 | 被采納數：0
是沒有辦法賣房子的，不過我們可以提前把這些房款還了。如果業主名下的房產沒有結清，那么唯一能夠把房子賣掉的途徑就是趕緊結清貸款。業主們只有通過“提前還款”這個途徑才能讓房子重新上市交易。既然靠自己的經濟狀況已無力償還尾款，向周圍的親友借款也不失為一個好辦法，如果關系相處的不錯，甚至免息借款也不是不可能。
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沒有滿意的答案，向專業人士咨詢
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你好,第一種:你可以找一個可靠可信的房產中介為您還清你所欠銀行的一些貸款; 第二種:你可以找買你房子的人替你還清; 兩種方法你可以選擇一種,都可以解決你目前的情況,那么具體的操作方法是什么呢?在操作兩種方
來自房貸沒有還完可以賣房嗎2016-08-03 -
應該可以的，叫購房者還剩余的貸款就可以的
來自沒還清房貸賣房可以嗎？2014-11-02 -
您好，房貸不能轉，只能提前還清，銀行應該是可以提前還款的，只是有違約金吧，您再咨詢一下銀行具體政策。
來自個人房貸沒還清可以賣房嗎？2017-06-15 -
你好，不可以，加名的時候需要房產證，房貸沒有還清，房產證會抵押在房管局，所以不能辦理。希望可以幫助到你哦
來自房貸沒還完可以加名字嗎2016-03-05 -
那要看你房子的房產證下來沒有，房產證大概會在交房后半年左右下來，如果房產證已經下來了，那房子就可以賣，但是交易前需要把貸款還清，因為你的房產證其實是抵押在銀行才能貸款的，如果手頭沒有那么多錢，那么可以找中介或者墊資公司，
來自問問各位房貸沒還完能賣嗎2016-06-22
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