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目前6個月以內貸款基準利率5.6%，6個月-1年 貸款基準利率6% ， 一年的利息即為 30萬元 * 你的貸款年利率 (可能與基準利率不同)
1、抵押貸款首先要到貸款銀行指定的評估公司做房產評估。
2、房產評估價值如果是30萬的話，一般銀行給你的信用額度是房產價值的60%-80%的貸款，就是18萬-24萬，在這個區間內具體看銀行對你的信用評價。
3、貸款利率看你和銀行的協商，有些上浮利率，有些不變，平常情況下的貸款利率如下：
六個月以內(含6個月)貸款5.10
六個月至一年(含1年)貸款5.56，
一至三年(含3年)貸款5.60，
三至五年(含5年)貸款5.96，
五年以上貸款6.14。
若貸款本金：30萬，期限：1年，按照人行6個月-1年(含1年)貸款基準年利率：4.35%(不變的情況下)采用等額本息還款法，月供：25592.97，還款總額：307115.64，利息總額：7115.64；采用等額本金還款法，月供是逐筆遞減，還款總額：307067.75，利息總額：7068.75。
價格來源于網絡 僅供參考
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不同地方，操作的方法和要求不一樣，不過一般都會要求房產證及業主本人到場，也可以自己去銀行或者貸款公司咨詢一下。
來自房屋如何抵押貸款2014-07-20 -
1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書。 2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。 3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。 4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證
來自個人房屋如何抵押貸款？2016-09-05 -
購房者在辦理按揭貸款買房時，一般按照下列步驟進行： 1、與開發商簽訂購房合同 此時需要注意審查開發商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》
來自房屋抵押貸款流程？2016-11-19 -
本人想辦理個人住房抵押貸款，有些問題想請教高人： ①05年全款購置的一套88㎡（使用面積）大產權商品房，購買價格28萬元整，今年7月已拿到房產證，房產位于北京房山竇店水墨林溪小區，是2000年后的新建小區。 ②向北京
來自房屋抵押貸款如何辦理？2015-06-21 -
需要符合申請資格，年齡23周歲-60周歲的中國大陸公民（港、澳、臺除外），現工作單位工作滿3個月及以上（不含試用期），月均工資1500元以上，額度期限，借款額度：3萬-30萬元，借款期限：12、18、24、36個月，還款
來自如何辦理房屋抵押貸款2015-05-01
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