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如果是二套房的話,不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。 由于你是購(gòu)買(mǎi)的一手新房,建筑面積137平米符合90-144平米之間,所以你的契稅交納標(biāo)準(zhǔn)為總房款的1.5%。
因該由出讓方(賣(mài)方)交納,但是現(xiàn)在房子屬于賣(mài)方市場(chǎng),賣(mài)方一般不管任何附加費(fèi)用,所以常常把營(yíng)業(yè)稅或者中介費(fèi)加在買(mǎi)方身上,也就是所謂的實(shí)收價(jià)格.即使賣(mài)方同意出納自己的費(fèi)用,也會(huì)把這部分費(fèi)用加在房子的總價(jià)上.其實(shí)都是一樣的.這
這個(gè)是要看雙方是怎么協(xié)商的,要是賣(mài)家在合同中已經(jīng)寫(xiě)明了讓買(mǎi)家承擔(dān)就需要購(gòu)買(mǎi)者繳納,通常也都是由買(mǎi)方承擔(dān)的。
稅費(fèi)由誰(shuí)來(lái)交是受到二手房供求關(guān)系的影響。在目前供求關(guān)系不平衡,也就是賣(mài)方為主導(dǎo)地位的情況下,賣(mài)方一般都會(huì)將稅費(fèi)負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)嫁給買(mǎi)方。所以說(shuō)買(mǎi)賣(mài)的稅費(fèi)由誰(shuí)交并不是絕對(duì)的,主要是買(mǎi)賣(mài)雙方博弈的結(jié)果。在目前的情況下來(lái)說(shuō),賣(mài)方仍然
二手房過(guò)戶(hù),根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部最新規(guī)定,自2015年3月31日起,由原先的滿5年免征營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營(yíng)業(yè)稅,具體營(yíng)業(yè)稅(一般由賣(mài)方繳納,雙方另有約定除外)征收標(biāo)準(zhǔn)如下: 1、房產(chǎn)證滿2年,144平方以