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有誰(shuí)曉得二手房營(yíng)業(yè)稅由誰(shuí)交

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提問(wèn)者:鄒和悌| 宜昌| 661次瀏覽
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已有3條回答

Keepsmilin_8112
回答數(shù):5213 | 被采納數(shù):1

 稅費(fèi)由誰(shuí)來(lái)交是受到二手房供求關(guān)系的影響。在目前供求關(guān)系不平衡,也就是賣(mài)方為主導(dǎo)地位的情況下,賣(mài)方一般都會(huì)將稅費(fèi)負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)嫁給買(mǎi)方。所以說(shuō)買(mǎi)賣(mài)的稅費(fèi)由誰(shuí)交并不是絕對(duì)的,主要是買(mǎi)賣(mài)雙方博弈的結(jié)果。在目前的情況下來(lái)說(shuō),賣(mài)方仍然處于主動(dòng)的地位,所以稅費(fèi)一般還是由買(mǎi)方支付。不過(guò)隨著買(mǎi)賣(mài)雙方博弈的天平向買(mǎi)方傾斜之后,賣(mài)方可能會(huì)通過(guò)降價(jià)的方式來(lái)變相承擔(dān)一系列費(fèi)用。
  總的來(lái)說(shuō),作為賣(mài)方而言,更樂(lè)于見(jiàn)到的是收到整數(shù)的房款,所以一般為了省事而選擇讓買(mǎi)方承擔(dān)稅費(fèi);而作為買(mǎi)方而言,在交易的過(guò)程中主要是計(jì)算付出的總價(jià),包括應(yīng)付的稅費(fèi),所以在目前的情況下來(lái)說(shuō)多為買(mǎi)家負(fù)擔(dān)稅費(fèi)也是市場(chǎng)的選擇。


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Benjamin_4478
回答數(shù):1844 | 被采納數(shù):2

  1、契稅(買(mǎi)方繳納):普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收1.5-2%;90平米以下首套住房按買(mǎi)價(jià)1%征收;非普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收3-4%征收(普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件,住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅,否則將按非普通住宅對(duì)待。)

  2、營(yíng)業(yè)稅(賣(mài)方繳納):取得房產(chǎn)證未滿5年按房?jī)r(jià)的5.5%收取;

  3、個(gè)人所得稅(賣(mài)方繳納):按1%或交易差價(jià)的20%收取;

  4、交易費(fèi):6元/平米,雙方各付一半;

  5、登記費(fèi):80元,買(mǎi)方繳納;


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哎呦喂
回答數(shù):15377 | 被采納數(shù):0

對(duì)于房產(chǎn)稅.稅法規(guī)定由出租人繳納.出租人不納的由實(shí)際使用人來(lái)納.
也就是說(shuō).如果房產(chǎn)不納的話.那對(duì)不起就得你來(lái)納.
希望能幫到你,
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