已有3條回答
二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、 契稅：一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)
2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易費：3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米)
5、 測繪費：按各區具體規定
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二手房計稅基數是以房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。房屋滿5年，但不是首套房都要繳納1%個人所得稅。
到地稅局繳納的稅費都是賣方出的。辦證費用是買方出的。房屋評估費也是賣方出的。中介費一般是買賣雙方各付一半。
印花稅： 成交價×0.05%(暫免征收)
營業稅： 購入后超過5年(含)的普通住房出售的免征收—營業稅
購入后超過5年(含)的非普通住房出售的。計算方法：(出售價格-購入價格)×5.6%
購入不足5年的住房出售的。計算方法：出售價格×5.6%
以辦證時間為主
不足五年：1、契稅：指導價格以上或144平方米以上
3%;
指導價格以下且144平方米以下
1.5%;
首次購房90平方米以下
1%;
2、印花稅：千分之一(首次購房印花稅免征)；
3、手續費：5元*房子建筑面積；
4、登記費：85元(房產證和土地證工本費)
5、營業稅：購買普通住宅(指導價格以下且144平方米以下)收差額營業稅，非普通住宅收全額；5.8%
8、個人所得稅：1%.
超過五年：1、契稅：指導價格以上或144平方米以上
3%;
指導價格以下且144平方米以下
1.5%;
首次購房90平方米以下
1%;
2、印花稅：千分之一(首次購房印花稅免征)；
3、手續費：5元*每平方米(建筑面積)
5、登記費：85元(房產證和土地證工本費)
7、個人所得稅：1%(取得產權超過五年且唯一一套住房的免征)
希望我的回答對你有所幫助。
-
房屋交易稅費計算方法要根據不同的房屋性質和年限來看，各有不同，十分復雜，以新房為例：購買新房需要交納的稅費主要有“契稅”和“公共維修基金”，兩者可以同時去地稅局直接交納，后者由地稅局代收。1、新房契稅按照房屋面積和房屋套
來自房屋交易稅費計算方法是什么？2017-06-03 -
1、營業稅：(稅率5.55% 賣方繳納)根據2015年房產新政，轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅按照全額征收營業稅，轉轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅免征營業稅。 2、個人所得稅：(稅率交易總額1%或兩次交易差的
來自大慶房屋交易稅費需要多少？2017-06-19 -
1、契稅：1.5%×總房價（普通住宅）非普通住宅3%×總房價 2、交易手續費：2.5元×建筑面積 3、合同印花稅：0.05%×總房價 4、中介費：1%×總房價 5、權證印花稅：5元 6、登記費：80元 7、配
來自房屋交易稅費怎么算？2015-06-17 -
1、契稅：1.5%×總房價（普通住宅）非普通住宅3%×總房價2、交易手續費：2.5元×建筑面積3、合同印花稅：0.05%×總房價4、中介費：1%×總房價5、權證印花稅：5元6、登記費：80元7、配圖費：25元賣方：①印花
來自房屋交易稅費咋算?介紹下2017-07-06 -
買方： 1、契稅：1.5%×總房價(普通住宅)非普通住宅3%×總房價 2、交易手續費：2.5元×建筑面積 3、合同印花稅：0.05%×總房價 4、中介費：1%×總房價 5、權證印花稅：5元 6、登記費：80元
來自上海房屋交易稅費計算方法是什么？2017-06-08
微信公眾號
土巴兔APP